Решение по делу № 2-1735/2020 от 22.04.2020

№ 2-1735/20

уид 50RS0015-01-2019-004879-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

М.О.П., М.В.Л., Б.П.В., А.А.Г. к Администрации городского округа Истра, о присуждении к исполнению обязанности, соответчик ТСЖ «Ивановское»,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Истра, о присуждении к исполнению обязанности. В обоснование иска указали, что Постановлением №357 президиума Мособлсуда от 14.08.2019г. по делу № было отменено решение Истринского городского суда от 27.03.2018г. по делу № и апелляционное определение Мособлсуда от 17.04.2019г. по делу № по иску М.О.П., М.О.П. B.JL, Б.П.В., А.А.Г. к ТСЖ «Ивановское» об обеспечении права на бесплатный и беспрепятственный проезд истцам по дорогам общего пользования к принадлежащим им жилым домам. президиум Мособлсуда фактически потребовал установить, по мнению истцов, законность принадлежности ТСЖ «Ивановское» прав собственности на земельные участки, которые законом определены как земли общего пользования, приватизация которых запрещена законом. ТСЖ «Ивановское» получило право собственности на земельные участки, расположенные в межквартальных проездах и в санитарно-защитной зоне питьевого водозабора по апелляционному определению Мособлсуда от 19.02.2014г. по делу №. Данный судебный акт, был вынесен на основании заведомо ложной информации, предоставленной в суд ТСЖ «Ивановское». ТСЖ «Ивановское» предоставило в суд требование о закреплении права собственности на земельные участки в межквартальных проездах ссылаясь на три обстоятельства: что ТСЖ «Ивановское» создано в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ, ТСЖ эти участки представило их как якобы фактически имеющих вид разрешенного использования: под индивидуальную жилищную застройку, что якобы дает право ТСЖ просить суд о закреплении за ним право собственности, ТСЖ «Ивановское» скрыло от суда факт, что спорные земельные участки, фактически расположенные под межквартальными проездами и в санитарно-защитной зоне питьевого водозабора, являются землями общего пользования, собственником которых по закону могут быть исключительно органы местного самоуправления, т.к. приватизация таких земель запрещена. В соответствии с ч. 2 ст. 238 ГК РФ, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, установленные ч. 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению органа местного самоуправления, подлежит принудительной передаче в муниципальную собственность. Просили суд признать факт неисполнения Администрацией г.о. Истра требований ч. 2 ст. 238 ГК РФ в части незаконного бездействия по возврату в муниципальную собственность земельных участков в д. Ивановское являющимися землями общего пользования, обязать Администрацию г.о. Истра выполнить требования ч. 2 ст. 238 ГК РФ по принудительному изъятию земельных участков, находящихся в собственности ТСЖ «Ивановское» с целью передачи их в муниципальную собственность, взыскать государственную пошлину.

В судебном заседании истцы М.О.П., М.О.П. В.Л., А.А.Г. исковые требования поддержали.

Представитель Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился.

Представитель ТСЖ «Ивановское» С.А.О. в судебном заседании возражал по следующим основаниям. В 2009 году по волеизъявлению собственников участков, помещений (квартир), расположенных по адресу: <адрес>, было создано Товарищество собственников жилья «Ивановское». ТСЖ «Ивановское» является действующей организацией, зарегистрированной в установленном законом порядке, осуществляющей в соответствии с ЖК РФ и Уставом надлежащее содержание общего имущества и управление им. На основании решения Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ТСЖ «Ивановское» к застройщику поселка индивидуального жилищного строительства «Ивановское» ООО «Земельная Залоговая Компаения» за ТСЖ «Ивановске» было признано право на приобретение в собственность земельный участок с кадастровым номером: №. Апелляционным определением Московского областного суда от 19,02.20214 по делу № указанное решение было отменено в части, за ТСЖ «Ивановское» признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №. Апелляционное определение Московского областного суда от 19.02.20214 по делу № вступило в законную силу и не было отменено. Следовательно, земельный участок с кадастровым номером: № принадлежит ТСЖ «Ивановское» на праве собственности на законных основаниях. У администрации городского округа Истра отсутствовали предусмотренные законом основания для обращения в суд с исковым заявлением о принудительном изъятии земельного участка у ТСЖ «Ивановское».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ТСЖ «Ивановское» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №. площадью 29700 кв.м.

ТСЖ «Ивановское» действующее, зарегистрировано в ЕГРЮЛ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Д.Е.М., ТСЖ «Ивановское» к ООО «Земельная залоговая компания», ЗАО «Сити инвест», ООО «Межснабконтракт», 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по МО о признании недействительными договоров, о применении последствий их недействительности, о прекращении права собственности, признании права собственности, об обязании передать имущество и документы, за ТСЖ «Ивановске» было признано право на приобретение в собственность земельный участок с кадастровым номером: №.

Апелляционным определением Московского областного суда от 19,02.20214 по делу № указанное решение было отменено в части, за ТСЖ «Ивановское» признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №.

Доказательств прав на какое-либо имущество, прав на земельный участок с кадастровым номером: № истцами не представлено.

Из решения Хамовнического районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.О.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Поскольку истцами не представлено доказательств нарушения прав со стороны Администрации г.о. Истра, то иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

2. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

В соответствии со ст.151 ЖК РФ в собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

Таким образом, законом не запрещено ТСЖ иметь в собственности земельные участки.

Представлена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: №, согласно которой вид разрешенного использования земельного участка под индивидуальную жилую застройку, сведений об ограничении прав и обременений прав не зарегистрировано.

Доводы иска о том, что земельный участок относится к землям ограниченным в обороте не подтверждены доказательствами.

Поскольку право собственности на спорный участок у ТСЖ «Ивановское» возникло на основании решения суда, у администрации городского округа Истра отсутствовали предусмотренные законом основания для обращения в суд с исковым заявлением о принудительном изъятии земельного участка у ТСЖ «Ивановское».

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска М.О.П., М.В.Л., Б.П.В., А.А.Г. к Администрации городского округа Истра о

признании факта неисполнения Администрацией г.о. Истра требований ч. 2 ст. 238 ГК РФ в части незаконного бездействия по возврату в муниципальную собственность земельных участков в д. Ивановское являющимися землями общего пользования, обязании Администрацию г.о. Истра выполнить требования ч. 2 ст. 238 ГК РФ по принудительному изъятию земельных участков, находящихся в собственности ТСЖ «Ивановское» с целью передачи их в муниципальную собственность, взыскании государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.