Решение от 16.05.2024 по делу № 33-1017/2024 от 22.02.2024

Председательствующий по делу                                                   Дело № 33-1017/2024

Судья Юрганова О.В.                 (номер дела в суде первой инстанции № 2-321/2023)

УИД 75RS0003-01-2022-002468-69

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Кардаша В.В.

судей Процкой Т.В., Куклиной И.В.

при секретаре Тимакове Р.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 16 мая 2024 года гражданское дело по иску Катковой С.Р. к Чекменевой Т.И., Лискиной Л.А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит» о признании решений внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными, признании незаконным начисления платы за оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом,

по апелляционной жалобе представителя истца Катковой С.Р. – Потапова А.Д.

на решение Железнодорожного районного суда г. Читы от 26 сентября 2023 года, которым постановлено:

в удовлетворении иска Катковой С.Р. к Чекменевой Т.И., Лискиной Л.А., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Монолит» о признании решений внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными, признании незаконным начисление платы за оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом отказать.

Заслушав доклад судьи Куклиной И.В., судебная коллегия,

установила:

Истец Каткова С.Р. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. С 2020 года она является собственником квартиры № №, расположенной в доме № № по ул. <адрес>. По утверждению ООО УК «Монолит», в период с февраля 2022 года по июнь 2022 года в многоквартирном жилом доме № № по ул. <адрес> было проведено несколько собраний собственников помещений, которые были проведены по одним и тем же вопросам, в том числе по вопросу выбора управляющей организации. Решения собраний были оформлены протоколами итогов голосования общих собраний от 14.02.2022 года, от 27.04.2022 года, от 12.05.2022 года, от 27.06.2022 года. Собрания являлись внеочередными и проводились в форме очно-заочного голосования с одинаковой повесткой по вопросам: 1. Утверждение повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2. Утверждение порядка проведения внеочередного общего собрания сособственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования; 3. Избрание председателя и секретаря внеочередного общего собрания сособственников помещений в многоквартирном доме, наделение их правом подсчета голосов итогов собрания, оформления и подписания итогового протокола собрания собственников; 4. Избрание председателя Совета дома; 5. Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом; 6. Принятие решения о выборе управляющей организации; 7. Наделение председателя Совета МКД правом утверждения формы, условий, заключения и подписание договора управления многоквартирным домом, между собственниками помещений МКД и управляющей компанией в соответствии с п.п.3 п.5 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ; 8. Утверждение условий договора управления МКД, тариф услуги «Содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома» и размер платы на оказание услуг; 9. Принятие решения о сохранении (перехода) прямых договоров на предоставление коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, по отоплению и горячему водоснабжению (подогрев воды для нужд горячего водоснабжения), по электроснабжению, по вывозу ТКО между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями: АО «Водоканал-Чита», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон +» в соответствии с п.3 ч.1 ст.157.2 Жилищного кодекса РФ; 10. Утверждение порядка уведомления о принятых решениях собственников помещений по итогам голосования, путем размещения копии протокола на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома; 11. Утверждение места хранения протокола. Председателем собрания, проведённого 14.02.2022 года была избрана Чекменева Т.И., председателем собраний, проведённых 27.04.2022 года, 12.05.2022 года, 27.06.2022 года – Лискина Л.А. По утверждению ООО УК «Монолит», указанными собраниями собственников помещений многоквартирного жилого дома № 28 по ул. Недорезова в г. Чите было принято решение о выборе в качестве организации, которой под управление передаётся указанный дом, ООО УК «Монолит», что, соответственно, повлекло за собой и начисление последним соответствующей платы. Однако фактически услуги управляющей компанией не оказывались, управление домом в период с февраля 2022 года не осуществлялось. Вместе с тем, место проведения собраний не определялось, фактически собрания не проводились, протоколы были подписаны указанными в них лицами либо вне собраний, либо подписаны не указанными в них лицами, имеются в составленных протоколах и иные существенные нарушения требований, предъявляемых к их оформлению, что свидетельствует о поддельности подписей собственников в протоколах, недействительности соответствующих решений и, как следствие, незаконности действий ООО УК «Монолит» по начислению платы за оказание услуг по управлению многоквартирным жилым домом № № по ул. <адрес> за период с 14.02.2022 и по настоящее время. Несоответствие сведений об инициаторе, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников, тем же сведениям, указанным в итоговом протоколе общего собрания, является нарушением порядка созыва общего собрания и вызывает сомнения в достоверности принятых решений. Кроме того, согласно сведениям, указанным в протоколах, общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме составляет 3 399,9 кв.м, тогда как в сведениях указанных в реестре собственников – 3 389,10 кв.м. С учетом уточненных требований просила признать недействительными решения внеочередных общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 14.02.2022 года, от 27.04.2022 года, от 12.05.2022 года, от 27.06.2022 года, 10.01.2023 года; признать незаконным действия ООО УК «Монолит» по начислению платы за оказание услуг по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, за период с 14.02.2022 года по настоящее время (т.1 л.д.6-11, т.4 л.д.115).

Определением суда от 26 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО УК «Шестая», ООО УК «ДАС» (т.1 л.д.62-63).

Заочным решением суда от 17 ноября 2022 года заявленные Катковой С.Р. исковые требования удовлетворены (т.3. л.д. 87-92).

Определением суда от 10 января 2023 года заочное решение от 17.11.2022 года отменено, рассмотрение гражданского дела по существу возобновлено (т.3. л.д.157-158).

Определением суда от 20 марта 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Домремстрой» (т.3 л.д.176-177).

Определением суда от 27 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» (т.4 л.д.7-8).

Определением суда от 27 июня 2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация городского округа «Город Чита» (т.4 л.д.93-94).

Судом постановлено приведенное выше решение (т.4 л.д.150-156).

В апелляционной жалобе представитель истца Катковой С.Р. –Потапов А.Д. выражает несогласие с решением суда. Указывает, что в решении суд сослался на отсутствие доказательств, подтверждающих недействительность, в том числе ничтожность решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 10.01.2023 года. Вместе с тем, доводы истца сводились к тому, что в решении собственников были подделаны подписи, что влечет отсутствие кворума и недействительность решений общих собраний. С целью подтверждения доводов истец заявляла о необходимости допроса свидетелей, однако суд отклонил ходатайство о допросе свидетелей, так как посчитал, что показания свидетелей не могут являться надлежащими доказательствами по делу, поскольку свидетели не могут достоверно установить были ли сфальсифицированы подписи в решении собрания. Ссылаясь ч.2 ст.70 ГПК указывает, что свидетели предупреждаются о даче ложных показаний и таким образом судом было ограничено право истца на доказывание обстоятельств по делу. Просит решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований (т.4 л.д.182-183).

Истец Каткова С.Р., ответчики Чекменева Т.И., Лискина Л.А., представители третьих лиц Государственной инспекции Забайкальского края, ООО УК «Шестая», ООО УК «ДАС», ООО УК «Домремстрой», администрации городского округа «Город Чита», Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. От представителя Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца Катковой С.Р. - Потапова А.Д., полагавшего решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Монолит» Смольникова А.Б., считавшего решение суда не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующих договоров; принятие решения о выборе управляющей организации; (п. 4, п. 4.4, п. 4.7 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

На основании ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 185.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Положения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предусматривают, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичные положения содержатся в п. 3 и п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, согласно которым решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Каткова С.Р. является собственником квартиры № 40 площадью 44,1 кв.м, расположенной в доме № 28 по ул. Недорезова в г. Чите Забайкальского края, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выпиской ЕГРН (т.1 л.л. 13-15).

По инициативе собственников Чекменевой Т.И., как собственника квартиры № №, Лискиной Л.А., как собственника квартиры № № ООО УК «Монолит» 14.02.2022, 27.04.2022, 12.05.2022, 27.06.2022 и 10.01.2023 состоялись внеочередные общие собрания собственников помещений, проведенные в форме очно-заочного голосования, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

По результатам собраний были составлены протоколы:

- от 14.02.2022 года, согласно которому очная часть собрания состоялась 07.02.2022 года в 18.00 часов во дворе дома по адресу: <адрес> а заочная часть общего собрания проводилась в период с 07.02.2022 года по 14.02.2022 года (т.2 л.д.48-52).

Из протокола общего собрания от 14.02.2022 года следует, что общая площадь помещений многоквартирного дома № № по ул. <адрес> составляет 3 399,9 кв.м, в собрании приняли участие собственники помещений, обладающие правом собственности на 1765,66 кв. м, что составляет 51,93 % от общего количества голосов.

- от 27.04.2022 года, согласно которому очная часть собрания состоялась 05.04.2022 года в 18.00 часов во дворе дома по адресу: <адрес> а заочная часть общего собрания проводилась в период с 05.04.2022 года по 27.04.2022 года (т.2 л.д.113-117).

Из протокола от 27.04.2022 года установлено, что в голосовании приняло участие 34 помещения общей площадью 1 791,50 кв.м, что составляет 52,69 % от общего числа голосов.

- от 12.05.2022 года, согласно которому очная часть собрания состоялась 05.05.2022 года в 18.00 часов во дворе дома по адресу: <адрес>, а заочная часть общего собрания проводилась в период с 05.05.2022 года по 12.05.2022 года (т.2 л.д.176-180).

Согласно протокола от 12.05.2022 общая площадь помещений многоквартирного дома № № по ул. <адрес> составляет 3 399,9 кв.м, в голосовании приняло участие 45 помещений общей площадью 2 221,15 кв.м, что составляет 65,33% от общего числа голосов.

- от 27.06.2022 года, согласно которому очная часть собрания состоялась 22.06.2022 года в 18.00 часов во дворе дома по адресу: <адрес>, а заочная часть общего собрания проводилась в период с 22.06.2022 года по 27.06.2022 года (т.3 л.д.3-7).

В соответствии с протоколом от 27.06.2022 общая площадь помещений многоквартирного дома № <адрес> составляет 3 399,9 кв.м, в голосовании приняло участие 40 помещений общей площадью 2 107,17 кв.м, что составляет 61,97% от общего числа голосов.

- от 10.01.2023 года, согласно которому очная часть собрания состоялась 25.12.2022 года в 16.00 часов во дворе дома по адресу: <адрес> а заочная часть общего собрания проводилась в период с 25.12.2022 года по 10.01.2023 года (т.4 л.д.26(оборот)-28).

Из протокола от 10.01.2023 года установлено, что в голосовании приняло участие 38 помещений общей площадью 2 033,93 кв.м, что составляет 59,81 процента от общего числа голосов.

На повестку дня общего собрания собственников помещений были поставлены вопросы: утверждение повестки дня внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме; утверждение порядка проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования; избрание председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, наделение их правом подсчета голосов итогов собрания, правом оформления и подписания итогового протокола собрания собственников; избрание Председателя Совета дома; принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом; принятие решения о выборе управляющей организации; наделение Председателя Совета МКД правом утверждения формы, условий, заключения и подписания Договора управления многоквартирным домом, между собственниками помещений МКД и управляющей компанией в соответствии с пп. 3 п. 5 ст. 161.1 ЖК РФ; утверждение условий Договора управления МКД, тарифа услуги «Содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома» и размера платы за оказание услуг; принятие решения о сохранении (перехода) прямых договоров на предоставление коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения, по отоплению и горячему водоснабжению (подогрев воды для нужд горячего водоснабжения), по электроснабжению, по вывозу ТКО между собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабающими организациями: АО «Водоканал-Чита», ПАО «ТГК-14», АО «Читаэнергосбыт», ООО «Олерон+» в соответствии с п.3 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ; утверждение порядка уведомления о принятых решениях собственников помещений по итогам голосования, путем размещения копии протокола на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома; утверждение места хранения протокола (т.2 л.д. 45, 48-52, 112-117, 175-180, т. 3 л.д.2-7, т.4 л.д. 26(оборот)-28).

По результатам голосования большинством голосов собственниками были приняты положительные решения по всем вопросам, поставленным на голосование.

Также согласно протоколам внеочередных общих собраний местом хранения копий документов, касающихся проведения внеочередных общих собраний утверждено ООО УК «Монолит» (г. Чита, ул. Ингодинская, д.6).

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, пришел к выводу об отсутствии нарушений, влекущих возможность признания обжалуемых решений недействительными, в том числе ничтожными, установил, что процедура созыва, подготовки, проведения соответствующих собраний, голосования и подсчёта голосов, была соблюдена, оспариваемые решения по всем вопросам повестки собрания, были приняты большинством голосов собственников, принявших участие в голосовании, то есть при наличии кворума.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, которые подробно мотивированы, основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, содержанию доказательств, собранных и исследованных судом в соответствии со статьями 56, 67 ГПК РФ.

По запросу судебной коллегии из Управления Росреестра по Забайкальскому краю, а также КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» представлены выписки из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также по каждому жилому помещению (т.5 л.д.1-139, 245-246). Согласно представленных документов общая площадь помещений в МКД составляет 3 399, 9 кв.м, что соответствует площади указанной в оспариваемых протоколах общих собраний. Таким образом, кворум при голосовании был определен верно, как соотношение общей площади помещений собственников, принявших участие в голосовании к общей площади помещений данного дома.

Доводы, изложенные представителем истца Потаповым А.Д. в апелляционной жалобе, о том, что в решениях подписи собственников были сфальсифицированы, что в свою очередь влечет отсутствие кворума и недействительность решений общих собраний, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку в нарушение статьи 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, подтверждающих данное обстоятельство в материалах дела не содержится и суду представлено не было. Ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы стороной истца не заявлялось.

Ссылки в апелляционной жалобе о том, что судом необоснованно было отказано истцу в допросе свидетелей, судебная коллегия отклоняет, поскольку мотивированного ходатайства с указанием фамилий конкретных свидетелей, исходя из предмета заявленного иска, ни истцом, ни ее представителем, согласно протоколов судебных заседаний и аудиопротоколов, в суде первой инстанции не заявлялось (т.3 л.д. 83-86, 155-156, т.4 л.д. 143-145, 147-148).

Из ответа Государственной инспекции Забайкальского края от 27.03.2024 года представленного по запросу судебной коллегии следует, что согласно сведениям реестра лицензий Забайкальского края деятельность по управлению домом, расположенным по адресу: <адрес> в период с 01.02.2022 года по 28.02.2022 года осуществляло ООО УК «Домремстрой», в период с 01.03.2022 года по 30.04.2022 года - ООО УК «Монолит», в период с 01.05.2022 года по 31.05.2022 года - ООО УК «Шестая», в период с 01.06.2022 по 31.07.2023 года - ООО УК «Монолит», в период с 01.08.2023 года по 31.08.2023 года - ООО УК «ДАС», в период с 01.09.2023 года и по настоящее время - ООО УК «Монолит» (т. 5 л.д.193-194).

Согласно ответа ООО УК «Монолит» представленного по запросу судебной коллегии, многоквартирный дом по адресу: <адрес> находился в управлении данной управляющей компании с 01.03.2022 года, затем в период с 01.06.2022 года по 30.06.2022 года дом находился в управлении ООО УК «Шестая», с 01.08.2023 года по 31.08.2023 года в управлении ООО УК «ДАС». 01.06.2022 года между ООО УК «Шестая» (цедент) и ООО УК «Монолит» (цессионарий) заключен договор уступки требования (цессии) задолженности за жилищно-коммунальные услуги № №, согласно которого цедент уступает, а цессионарий обязуется принять и оплатить права требования: задолженности за оказанные цедентом жилищно-коммунальные услуги. Общий размер уступаемого права составляет 81 576 руб. 38 коп., что соответствует начислениям за июнь 2022 года в период управления домом ООО УК «Шестая» (т.5 л.д.247, 265-272).

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░ 2024 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░░ 2022 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░», ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ (░.3 ░.░. 194-277).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 14.02.2022 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 181.4 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 108 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 23.06.2015 № 25 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ I ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 181.4 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 181.5 ░░ ░░).

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 181.4 ░░ ░░).

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 181.4 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ 14.02.2022 ░░░░, ░░ 27.04.2022 ░░░░, ░░ 12.05.2022 ░░░░, ░░ 27.06.2022 ░░░░, 10.01.2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 25.07.2023 ░░░░ ░ 30.08.2023 ░░░░ (░. 5 ░.░. 152-157), ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14.02.2022 ░░░░, ░░ 27.04.2022 ░░░░, ░░ 12.05.2022 ░░░░, ░░ 27.06.2022 ░░░░, 10.01.2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 181.4 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 14.02.2022 ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.06.2024 ░░░░.