Решение по делу № 2-227/2018 от 05.03.2018

Гр.дело №

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

    (ДД.ММ.ГГГГ выходной день)

        ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ        РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Талицкий районный суд <адрес>

в составе судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре     Ошиваловой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    Управления по регулированию имущественных и земельных отношений <данные изъяты> к следующим гражданам: ФИО1 – 1 доля (5,09 га), ФИО2 – 1 доля (5,09 га), ФИО3 - 1 доля (5,09 га), ФИО4 - 1 доля (5,09 га), ФИО5 - 1 доля (5,09 га), ФИО6 - 1 доля (5,09 га)(наследник ФИО7), ФИО8 - 1 доля (5,09 га) (наследник ФИО9), ФИО10 – 1 доля (5,09 га), ФИО11 – 2 доли (10,18 га) (наследник ФИО12 и ФИО21), ФИО13 – 1 доля (5,09 га), ФИО14 – 1 доля (5,09 га) (наследник ФИО15), ФИО16 - 1 доля (5,09 га), ФИО17 - 1 доля (5,09 га), ФИО35 – 1 доля (5,09 га), ФИО18 – 1 доля (5,09 га) (наследник ФИО22) о прекращении права собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером №, признании права собственности ФИО28 городского округа на земельные доли указанных лиц из земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером №, в количестве 17 долей (86,53 га),

установил:

        УРИЗО <данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к указанным ответчикам мотивируя тем, что в соответствии с Постановлением ФИО19 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № был передан земельный участок из категории «земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, КХ «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м в коллективно-долевую собственность 656 гражданам, которые являлись членами-пайщиками КХ «<данные изъяты>».

        В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

        Рядом граждан было реализовано принадлежащее им право: осуществлены распорядительные действия в отношении их земельных долей - заключены договоры аренды с сельхозпредприятием.

        Остальными гражданами указанное право на распоряжение земельных долей в установленном законом порядке реализовано не было. Действующим земельным законодательством предусмотрена процедура обращения таких невостребованных земель в муниципальную собственность.

        В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Управление по регулированию имущественных и земельных отношений ФИО19 городского округа подготовило список земельных долей и опубликовывало этот список в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, разместило на официальном сайте <данные изъяты> в сети «Интернет» <адрес>, а также на информационных щитах, расположенных по месту расположения земельного участка.    В соответствии с п. 7 ст. 12.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течении четырех месяцев со дня опубликования списка земельных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления вправе утвердить такой список самостоятельно. Список утвержден распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

        На размещение информации в СМИ от граждан и их наследников возражений о включении лиц, наделенных земельными долями, в указанный список не поступало.

        После смерти отдельных граждан их родственниками было открыто наследство, однако и после оформления наследства наследники не распорядились своими правами участника долевой собственности в период более трех лет: ФИО6 за ФИО7 (1 доля), ФИО8 за ФИО20 (1 доля), ФИО11 за ФИО34 ФИО27 и ФИО21 (2 доли), ФИО14 за ФИО15 (1 доля), ФИО18 за ФИО22 (1 доля).

         В соответствии с п. 8 ст. 12.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Управление по регулированию имущественных и земельных отношений ФИО19 городского округа, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

         Для расчета цены иска была использована следующая информация: 21 доля * 50900 кв.м =                1 068 900 кв.м*2,25 (средний УПКС) = 2 405 025 (КС), где 21 доля - количество долей по иску,              50 900 кв.м - величина одной доли (кв.м), 1 068 900 кв.м - величина 21 доли (кв.м), 2,25 - средний удельный показатель кадастровой стоимости, 2 405 025 руб. - кадастровая стоимость земли

         В связи с чем, истец просит:

         - прекратить право собственности на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, КХ «<данные изъяты>», следующим гражданам: ФИО1 – 1 доля (5,09 га), ФИО2 – 1 доля (5,09 га), ФИО3 - 1 доля (5,09 га), ФИО4 - 1 доля (5,09 га), ФИО5 - 1 доля (5,09 га), ФИО6 - 1 доля (5,09 га)(наследник ФИО7), ФИО8 - 1 доля (5,09 га) (наследник ФИО9), ФИО10 – 1 доля (5,09 га), ФИО23 – 1 доля (5,09 га), ФИО11 – 2 доли (10,18 га) (наследник ФИО12 и ФИО21), ФИО24 – 1 доля (5,09 га), ФИО13 – 1 доля (5,09 га), ФИО14 – 1 доля (5,09 га) (наследник ФИО15), ФИО16 - 1 доля (5,09 га), ФИО17 - 1 доля (5,09 га), ФИО25 – 1 доля (5,09 га), ФИО26 – 1 доля (5,09 га), ФИО36 – 1 доля (5,09 га), ФИО18 – 1 доля (5,09 га) (наследник ФИО22), всего 21 доля (106,89 га);

         - признать право собственности ФИО28 городского округа на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, КХ «<данные изъяты>», в количестве 21 доли (106,89 га).

    Позже от представителя истца поступило заявление с отказом от иска в части прекращения права собственности на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, КХ «<данные изъяты>» к следующим гражданам: ФИО23 1 доля/5,09га, ФИО24 1 доля/5,09га, ФИО25 1 доля/5,09га, ФИО26 1 доля/5,09га, а также признания права собственности ФИО28 городского округа на земельные доли указанных дольщиков (л.д№).

Отказ от иска в этой части судом принят.

       В суд от истца поступило уточненное заявление, в котором указала, что просит прекратить право собственности на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, КХ «<данные изъяты>» к следующим ответчикам: ФИО1 – 1 доля (5,09 га), ФИО2 – 1 доля (5,09 га), ФИО3 - 1 доля (5,09 га), ФИО4 - 1 доля (5,09 га), ФИО5 - 1 доля (5,09 га), ФИО6 - 1 доля (5,09 га)(наследник ФИО7), ФИО8 - 1 доля (5,09 га) (наследник ФИО9), ФИО10 – 1 доля (5,09 га), ФИО11 – 2 доли (10,18 га) (наследник ФИО12 и ФИО21), ФИО13 – 1 доля (5,09 га), ФИО14 – 1 доля (5,09 га) (наследник ФИО15), ФИО16 - 1 доля (5,09 га), ФИО17 - 1 доля (5,09 га), ФИО37 – 1 доля (5,09 га), ФИО18 – 1 доля (5,09 га) (наследник ФИО22) - всего 17 долей (86,53 га). Признать право собственности ФИО28 городского округа на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером № в количестве всего 17 долей (86,53 га).    Ответчики ФИО17, ФИО33-Т.К., ФИО8, ФИО11, ФИО18, ФИО14, ФИО6, извещенные надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, от них поступили письменные заявления о признании исковых требований УРИиЗО <данные изъяты> в полном объеме. Просят рассмотреть дело без их участия (л.д.№).

    Ответчики ФИО16, ФИО31, ФИО5, ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО32 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом и в срок (л.д.№).

Ответчик ФИО4, ФИО13 в судебное заседание не явились, судебное извещение, направленные в их адрес вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д.№).

О причинах неявки суд не извещали, об отложении дела слушанием ходатайств в суд не направляли, суд находит, что они не явились без уважительных причин и находит возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок (л.д.№).

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель сельхозназначения) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

В силу п. 1 ст. 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями п. 2 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Из анализа п. 5 - 7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения следует, что в случае, если никто не обратился в орган местного самоуправления поселения с письменными возражениями или общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Постановлением ФИО19 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении землеустроительных работ при реорганизации колхозов, совхозов района» (л.д.№) гражданам в коллективно-долевую собственность бесплатно был передан фонд перераспределения земель. В том числе КХ «<данные изъяты>» в коллективно- долевую собственность на 656 чел. 3341 га.

Из ведомости начисления паев в КХ «Объединение» на ДД.ММ.ГГГГ размер пая указан пашня № га (л.д№).

Ответчики значатся в Списке на выделение земельных паев членам КХ «<данные изъяты>» (л.д.№).

В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, КХ «<данные изъяты>», с разрешенным использованием для ведения сельского хозяйства данные лица указаны как правообладатели (л.д.№).

Также установлено, что истцом был соблюден порядок извещения и проведения общего собрания участников долевой собственности, предусмотренный положениями ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

ФИО19 городского округа в газете " <данные изъяты> " от ДД.ММ.ГГГГ опубликован список собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю, а также умерших граждан, наделенных земельными долями, наследники которых не приняли (не оформили) наследство (невостребованные земельные доли) на земельные участки сельскохозяйственного назначения в границах землепользования КХ «<данные изъяты>», ФИО28 <адрес>, а также указанные списки были опубликованы на сайте в сети "Интернет" и на информационных щитах (л.д№).

Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в указанных СМИ опубликовано    ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания (л.д.№).

Решением общего собрания участников долевой собственности КХ «<данные изъяты>», на земельный участок, находящийся в границах землепользования, с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), был утвержден список невостребованных земельных долей, в который включены доли ответчиков.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", орган местного самоуправления поселения сельского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Ответчики имущественных притязаний на спорные земельные доли не высказали.

При таких обстоятельствах, суд находит, что земельные доли, ранее принадлежащие указанным лицам с даты утверждения списка невостребованных земельных долей собранием участников долевой собственности, являются невостребованными.

С учетом всех вышеприведенных обстоятельств дела и норм действующего законодательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

    Прекратить право собственности на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, КХ «<данные изъяты>», следующим гражданам: ФИО1 – 1 доля (5,09 га), ФИО2 – 1 доля (5,09 га), ФИО3 - 1 доля (5,09 га), ФИО4 - 1 доля (5,09 га), ФИО5 - 1 доля (5,09 га), ФИО6 - 1 доля (5,09 га)(наследник ФИО7), ФИО8 - 1 доля (5,09 га) (наследник ФИО9), ФИО10 – 1 доля (5,09 га), ФИО11 – 2 доли (10,18 га) (наследник ФИО12 и ФИО21), ФИО13 – 1 доля (5,09 га), ФИО14 – 1 доля (5,09 га) (наследник ФИО15), ФИО16 - 1 доля (5,09 га), ФИО17 - 1 доля (5,09 га), ФИО38 – 1 доля (5,09 га), ФИО18 – 1 доля (5,09 га) (наследник ФИО22), всего - 17 долей (86,53 га).

      Признать право собственности <данные изъяты> на земельные доли земель сельскохозяйственного назначения из земельного участка с кадастровым номером №, в количестве 17 долей (№ га).

Ответчики имеют право в течение 7 дней обратиться в Талицкий районный суд с заявлением об отмене заочного решения со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                Г.Ю.Гальберг