Решение от 08.07.2024 по делу № 2-2517/2024 от 27.05.2024

    31RS0020-01-2024-002906-53                                                                      Дело № 2-2517/2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 июля 2024 года                                                                                                г. Старый Оскол

    Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

    председательствующего судьи Темниковой А.А.,

    при секретаре судебного заседания Базаровой А.О.,

    с участием истца Кононовой Л.А., ее представителя Кононовой Е.П. (устное ходатайство в порядке ст. 53 ГПК РФ),

    в отсутствие ответчиков Сальниковой Т.А., Сальниковой Н.И., представителя 3-го лица ООО «РАЦ», своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Кононовой Людмилы Александровны к Сальниковой Татьяне Александровне, Сальниковой Нине Ивановне об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

    Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Кононовой Л.А. (1/4 доля), Сальниковой Т.А. (1/4 доля) и Сальниковой Н.И. (1/2 доли).

    Кононова Л.А. обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, взносов на капитальный ремонт между собственниками Кононовой Л.А. и Сальниковой Т.А. следующим образом: возложить расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, включая оплату по приборам учета ОДН (электроэнергия, горячая и холодная вода, отопление, водоотведение), взносов на капитальный ремонт за исключением оплаты по индивидуальным приборам учета за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электричество, на Кононову Л.А. в размере ? доли, на Сальникову Т.А. в размере ? доли от общего размера оплаты ежемесячно. Возложить расходы по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами на Сальникову Н.И. ежемесячно.

    В обоснование требований истец указала, на то, что истец и ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако длительное время в ней проживает только Сальникова Н.И., собственник ? доли, во внесудебном порядке урегулировать вопрос оплаты коммунальных услуг и внесение платы за обслуживание жилья с ответчиками не получилось, истец желает нести расходы по содержанию квартиры согласно своей доли в праве.

В судебном заседании истец Кононова Е.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.

    Ответчик Сальникова Т.А., своевременно и надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания путем направления регистрируемого почтового отправления с почтовым идентификатором 80105397421264, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не направила, о причинах неявки суд не уведомила.

    Ответчик Сальникова Н.И., своевременно и надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания путем направления регистрируемого почтового отправления с почтовым идентификатором 80105397421257, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не направила, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель 3-го лица ООО «РАЦ» в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, путем направления регистрируемого почтового отправления с почтовым идентификатором 80105397421271.

    Учитывая вышеизложенное и руководствуясь положением ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

    В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.

    Из представленных суду документов следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Кононова Л.А. (1/4 доля), Сальникова Т.А. (1/4 доля) и Сальникова Н.И. (1/2 доли) (договор на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области от 21.01.1997, выписка из ЕГРН на 26.04.2024, копия решения Старооскольского городского суд от 22.11.2021).

    В соответствии со справкой ООО «РАЦ» №669 от 05.03.2024 в спорном жилом помещении на настоящий момент зарегистрированы: Кононова Л.А. (собственник ? доли), ее несовершеннолетние дети: ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Сальникова Т.А. (собственник ? доли), Сальникова Н.И. (собственник ? доли).

    Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и несении бремени содержания между сособственниками не заключалось.

    Вместе с тем, у Сальниковой Н.И. отдельный лицевой счет №, по которому производятся начисления и оплата ЖКУ.

    В обоснование заявленных требований истец сослалась на недостижение с ответчиком Сальниковой Т.А. соглашения о порядке исполнения обязанностей по несению бремени содержания жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг.

    На основании статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, пункта 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения (независимо от факта проживания в нем) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме - соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

    Обстоятельств, свидетельствующих о достижении сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не установлено.

    На основании изложенного, положений части 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, суд считает подлежащим определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Кононовой Л.А. и Сальниковой Т.А., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с учетом имеющегося отдельного лицевого счета у Сальниковой Н.И., следующим образом: за Кононовой Л.А. – 1/4 доли, за Сальниковой Т.А. – 1/4 доли.

    Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

    Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ 2024 ░░░░.