Решение от 15.04.2020 по делу № 2-277/2020 от 13.02.2020

Дело №

(24RS0№-53)

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года с.Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Толстых М.М.

при секретаре Жигаловой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Центю Е.Г. к администрации <адрес>, Муниципальному образованию <адрес> в лице Управления муниципальной собственностью <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Центю Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на следующие обстоятельства: с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, на основании бессрочного договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН правообладателем вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование <адрес>. В 2019 году истец подала документы в администрацию Красногорьевского сельсовета на приватизацию указанного дома, получила отказ, так как администрация Красногорьевского сельсовета владеет и распоряжается жилфондом с 2006 года на основании акта передачи жилых помещений, но собственником жилья не является. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию <адрес> с письменным заявлением о предоставлении информации о ходе приватизации жилого помещения в ее собственность, на что получила письменный отказ. Ранее истец участия в приватизации не принимала, других объектов недвижимости в собственности не имеет. Просит прекратить право собственности Муниципального образования <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Определением Богучанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Муниципальное образование <адрес> в лице Управления муниципальной собственностью <адрес>.

В судебное заседание истец Центю Е.Г. не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.

Ответчик администрация <адрес>, соответчик Муниципальное образование <адрес> в лице Управления муниципальной собственностью <адрес> в зал суда своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо Муниципальное образование Красногорьевский сельсовет <адрес> в лице администрации Красногорьевского сельсовета <адрес> в зал суда своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представили письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в зал суда своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщило.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что не явившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991№ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> в <адрес> был возведен в 1970 году на государственные средства.

На основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче муниципального жилищного фонда МО <адрес> муниципальным образованиям сельских поселений <адрес>» и принятых в его исполнение распоряжений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, №-р от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность муниципального образования Красногорьевский сельсовет был передан указанный жилой дом, о чем составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилой <адрес> в <адрес> был возведен до введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем поступил в собственность муниципального образования <адрес> безвозмездно. Указанный жилой дом общежитием, служебным жилым помещением не является, в состав специализированного жилищного фонда не включен.

В судебном заседании установлено, что истцу Центю Е.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году для проживания была предоставлена <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красногорьевского сельсовета <адрес> (наймодатель) и Центю Е.Г. (наниматель) заключен бессрочный договор № социального найма жилого помещения – квартиры в жилом доме, состоящей из 3 комнат, общей полезной площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, кВ.1 который был передан нанимателю для проживания в бессрочное владение и пользование, что подтверждается актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит и постоянно проживает Центю Е.Г.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается копией паспорта.

Согласно справки Администрации Красногорьевского сельсовета <адрес> в приватизации жилых помещений истец ранее не участвовала, право собственности, иные вещные права на объекты недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней не зарегистрированы.

Право собственности на спорную квартиру, общей площадью 64,6 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Муниципальным образованием <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в администрацию <адрес> с письменным заявлением о предоставлении информации о ходе приватизации жилого помещения в ее собственность, которое было оставлено последним без удовлетворения с указанием, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано МО Красногорьевский сельсовет на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года Центю Е.Г. вселилась и была зарегистрирована в спорном изолированном жилом помещении на законном основании, постоянно в нем проживает, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает его сохранность; поддерживает надлежащее состояние жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд признает, что Центю Е.Г. приобрела право пользования жилым домом на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения истец ранее не участвовала. Спорная квартира в жилом доме находится в муниципальной собственности, был передан из государственной в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из сделок граждан и юридических лип, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение – <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., в порядке приватизации, с прекращением права собственности Муниципального образования <адрес> на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ –<░░░░░> ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░