Решение по делу № 2-285/2021 от 23.04.2021

№

№ 2-285/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                     р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием представителя истца Дик Н.А.,

при секретаре Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова Сергея Викторовича к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сафонов С.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Истец Сафонов С.В. в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Дик Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

3-е лицо – представитель СНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, заявленные требования поддерживает.

3-е лицо – представитель Межмуниципального отдела по Зарайскому, Каширскому, Озерскому и Серебряно-Прудскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не явился, ранее письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

При названых обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Автомобилист» из землепользования Серебряно-Прудского грузового автотранспортного предприятия был изъят земельный участок площадью № га, расположенный вблизи <адрес>, и отведен садоводческому товариществу «Автомобилист», в том числе: - № га в бессрочное пользование садоводческого товарищества земли общего пользования, резервный участок); - № га – в собственность граждан-членов товарищества, всего <данные изъяты> участков, из них № участка по № га, <данные изъяты> участков по <данные изъяты> га.

Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникли у Специализированного Управления развития Московского региона в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

СНТ «Автомобилист» зарегистрировано в <адрес> № 23 по Московской области и поставлено на налоговый учет.

Сафонов С.В. является членом СНТ «Автомобилист» с ДД.ММ.ГГГГ года и пользователем земельным участком № площадью № кв.м., который поставлен на кадастровый учет за №.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации права собственности на земельный участок, однако ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

В судебном заседании установлено, что истец с момента предоставления и до настоящего времени пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи.

Указанные выше события подтверждаются материалами дела и не опровергаются сторонами.

Между тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ            №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Московская область, Серебряно-Прудский район, СНТ «Автомобилист», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находится в собственности администрации г.о. Серебряные Пруды Московской области.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в целях садоводства в ДД.ММ.ГГГГ году, т.е. до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец Сафонов С.В., то у последнего имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, у истца имеется документ, устанавливающий распределение спорного земельного участка, суд считает возможным признать за Сафоновым С.В. право собственности, в порядке приватизации, на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь                                           ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования удовлетворить.

         Прекратить право собственности городского округа Серебряные Пруды Московской области № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

        Признать за Сафоновым Сергеем Викторовичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий                        А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.