Решение по делу № 2-256/2015 от 11.02.2015

ДЕЛО № 2-256\15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015 г. г.Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа, в составе: председательствующего судьи Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания Рубаевой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коммерческого банка « Арт-Банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего к Касоеву Т.К., Саракаевой О.С. о взыскании задолженности по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество и судебных расходов, встречному иску Касоева Т.К. к Коммерческому банку «Арт-Банк» (ООО) о признании обязательств по кредитному договору от ... № ... исполненными, признании дополнительного соглашения к кредитному договору№... от ... от ... года недействительным,

установил:

ООО КБ «Арт - Банк» в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к Касоеву Т.К., Саракаевой О. С. о взыскании задолженности по кредитному договору № ... от ... года в размере ... рублей и судебных расходов в размере ... тысяч рублей.

В обоснование заявленных требований представитель истца Колхидова Л. А. представитель конкурсного управляющего КБ «АРТ- Банк», действующая на основании доверенности от .... указала, что между истцом и Касоевым Т.К., .... был заключен кредитный договор на сумму ... рублей на срок до .... ... между КБ «Арт - Банк» и Касоевым Т.К. были заключены дополнительные соглашения № ... к Кредитному договору № ... : от .... по условиям которого срок возврата кредита устанавливается до ... года и № ... от ... года, по условиям которого срок возврата кредита устанавливается ... года. В обеспечение кредитных обязательств Касоева Т.К. был заключен договор залога недвижимого имущества с Саракаевой О.С., по условиям которого, залогодатель передал в залог жилой дом, расположенный по адресу: ...

Срок возврата кредита истек ... года, кредитные обязательства ответчиком исполнены не были. ... года ответчику была направлена претензия с требованием об исполнении обязательств по кредитному договору. Ответчик указанное требование добровольно не удовлетворил, на претензию не ответил.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Колхидова Л. А. представитель конкурсного управляющего КБ «АРТ- Банк», действующая на основании доверенности от .... встречные исковые требования Касоева Т.К. о признании обязательства по кредитному договору №... от .... и дополнительному соглашению №... от .... исполненными, признании дополнительного соглашения №... от .... к кредитному договору №... от .... недействительным, не признала и показала, что в обоснование надлежащего исполнения обязательства по кредитному договору ответчик ссылается на заявление председателя правления КБ «Арт-Банк» Т. Г.С. от ...., в котором Банк просил погасить в ЕГРП регистрационную запись на объект недвижимого имущества, являющегося предметом договора залога, в связи с исполнением Касоевым Т.К. обязательств по договору. В силу ст. 60 ГПК РФобстоятельства, которые к соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии с п.3.1 «Положения о порядке ведения кассовых операций и правил хранения, перевозки и инкассации банкнот и монеты Банка России .... №... …., т.е. клиенту выдается отрывной талон к приходному кассовому документу для предъявления. Таким образом, надлежащим подтверждением исполнения обязательств Касоева Т.К. по кредитному договору являются отрывной талон к приходному кассовому ордеру о зачислении денежных средств. Данные корешки ответчиком представлены не были. В то время как банком представлены выписки со счетов клиента Касоева Т.К., которыми подтверждается наличие задолженности по возврату основного долга, а также задолженность по уплате начисленных процентов. Считает, что ответчиком не доказан факт исполнения обязательства по кредитному договору № ... от .... Показала, что законом не запрещено заключение дополнительных соглашений о пролонгации кредитного договора спустя определенный промежуток времени, так как оно заключается по взаимному соглашению сторон. Ссылку ответчика на то, обстоятельство, что к моменту заключения дополнительного соглашения №... от ...., кредитный договор уже не существовал, считает несостоятельной, так как согласно п. 7.1 кредитного договора, договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему. Кроме того сторона из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Также показала, что доводы стороны о пропуске срока исковой давности несостоятельны, в силу положений ст.202 ГК РФ, которой установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры. Кроме того течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново. Касоевым Т.К. в счет погашения процентов по кредитному договору были внесены денежные средства ... года в размере ... рублей, что свидетельствует о признании Касоевым Т.К. долга.

Учитывая изложенные доводы и представленные доказательства, просила заявленные требования о взыскании задолженности с Касоева Т.К. в заявленном размере удовлетворить и обратить взыскание на заложенное имущество.

Касоев Т.К. в судебное заседание не явился, доверил представлять его интересы Муриеву Э.А.

В судебном заседании Муриев Э.А. представляющий интересы Касоева Т.К., действующий на основании доверенности от ... года требования заявленные банком о взыскании задолженности по кредитному договору от ... года №... и дополнительным соглашениям от ... года и от ... года к кредитному договору №... от ... года не признал.

Требования Касоева Т.К. : признать обязательства по кредитному договору № ... от .... и обязательства по дополнительному соглашению №.... к кредитному договору № ... от ... г. исполненными Касоевым Т.К. в полном объеме, признать дополнительное соглашение №... от ... г. к кредитному договору № ... от ... г. недействительным поддержал в полном объеме и показал, что ... года между его доверителем и КБ «Арт –Банк» был заключен кредитный договор №... на сумму ... рублей сроком на один месяц, однако, срок погашения основного долга был продлен дополнительным соглашением от ... года до ... года. ... года председатель правления КБ «Арт-Банк» в своем письме и в заявлении в регистрационную палату выразил позицию об отсутствии кредитных обязательств Касоева Т.К. перед банком. Данное действие председателя Правления Банка не оспорено, не признано незаконным, в связи с чем, считает позицию представителя банка о недоказанности обстоятельств исполнения Касоевым Т.К. перед банком обязательства необоснованной. Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также считает необоснованными, так из дела правоустанавливающей документации установлено, что имущество предоставленное в качестве обеспечения обязательства, в силу исполнения обязательства сняты обременения, имущество продано, а в настоящее время регистрация права собственности прекращена, в связи с ликвидацией последнего., транспортное средство так же снято с регистрационного учета в связи с прекращением права собственности. В силу принципа заключения кредитного договора обеспеченного заложенным имуществом, при продлении срока исполнения договора должен заключаться кредитный договор с участием залогодателя, что в данное ситуации сделано не было. Кроме того, дополнительное соглашение от ... года заключено спустя несколько месяцев после признания руководством банка кредитных обязательств Касоевым Т.К. исполненными, т.е. дополнительное соглашение заключалось к уже несуществующему договору. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, встречные исковые требования удовлетворить и признать обязательства по кредитному договору №... от ... г. и обязательства по дополнительному соглашению №... от ... г. к кредитному договору № ... от ... г. исполненным в полном объеме. Признать дополнительное соглашение от ... года к кредитному договору от ... года недействительным.

Ответчик Саракаева О.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия по материалам дела. Выразила несогласие с заявленными требованиями.

Суд, учитывая доводы Касоева Т.К. отраженные в исковом заявлении, объяснения в ходе рассмотрения дела, исследовав доказательства, представленные истцом в материалы дела, доводы Касоевой А.С. данные ими в ходе рассмотрения дела приходит к следующему :

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что ... между КБ «Арт – Банк» (ООО) и Касоевым Т.К. был заключен кредитный договор ... от ..., в соответствии с которым истец предоставил ответчику денежные средства в размере ... рублей на срок до ... с процентной ставкой ... годовых. ... между КБ «Арт – Банк» (ООО) и Касоевым Т.К. заключено дополнительное соглашение № ... к кредитному договору № ... от ... года о продлении срока исполнения основного долга до ... г. В обеспечение кредитных обязательств ... был заключен договор залога на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. .... Согласно данного договора, квартира по указанному выше адресу считается находящейся в залоге у кредитора-залогодержателя в обеспечение исполнения обязательств Касоева Т.К. по кредитному договору от ... года. ... года Председателем Правления КБ «Арт –Банк» Касоеву Т.К. выдано заявление об исполнении кредитных обязательств перед банком.

При полном погашении кредитной задолженности кредитный договор прекращается автоматически в связи с его надлежащим исполнением (ст. 408 ГК РФ). Каких-либо дополнительных документов подписывать не нужно, заявления о расторжении договора, дополнительного соглашения к кредитному договору и пр. при таких обстоятельствах,как установлено судом, кредитные обязательства Касоева Т.К. исполнены ..., что подтверждено в письме Председателя Правления КБ «Арт - Банк» на имя Касоева Т.К. и в заявлении поданном представителем КБ «Арт-Банк» в Управление Росреестра по РСО- Алания, т.е. на указный период договор считался прекращенным. Однако, ... года КБ «Арт-Банк» и Касоевым Т.К. заключают дополнительное соглашение №... к Кредитному договору № ... от ... о продлении срока выплаты основного долга до ....

В силу законоположений о договорах (сделках и обязательствах ) - признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, однако законодатель не предусматривает установление обязательств по уже прекращенным обязательствам.

При таких обстоятельствах заключение дополнительного соглашения спустя четыре месяца после срока окончания кредитного договора, признания кредитором кредитных обязательств исполненными, т.е. прекращенными, не основано на законе. Следовательно, дополнительное соглашение по прекращенному обязательству заключено быть не могло. Кроме того, если кредит был обеспечен поручительством или залогом, необходимо присутствие также поручителя и (или) залогодателя для оформления необходимых дополнительных соглашений к обеспечительным договора, что также не было соблюдено банком.

Согласно показаниям представителя Управления Росреестра по РСО-Алания Р. Л.К., договор залога ( ипотеки) прошел государственную регистрацию ... года. ... года в Управление Росреестра по РСО-Алания обратился представитель КБ Арт-Банк (ООО) и залогодатель Саракаева О.С. ... г. о погашении записи об ипотеке, в связи с исполнением обязательства по кредитному договору от .... № .... ... года имущество продано другому лицу; .... последний покупатель имущества расположенного по адресу: .... обратился с заявлением о прекращении права, в связи с ликвидацией объекта.

Довод представителя Касоева Т.К. о применении сроков исковой давности суд оценивает критически, так в соответствии с положениями статьи 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается,… если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается

Учитывая, что срок исполнения кредитных обязательств Касоева Т.К. перед банком определяется ... г., следовательно, трехлетний срок исковой давности о взыскании задолженности оканчивался .... Из представленных материалов усматривается, что исковое заявление представителем конкурсного управляющего подано в суд ...., однако, истец представил суду копию претензии от .... направленной и полученной Касоевым Т.К. .... о добровольном исполнении кредитных обязательств, т.е. истец воспользовался своим правом на досудебное разрешение спора.

По смыслу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что обязательства по кредитному договору №..., заключенному ... года между КБ «Арт-Банк» и Касоевым Т.К. исполнены ответчиком в полном объеме, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований КБ «Арт-Банк» не имеется.

При этом, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что на основании совместного заявления истца и ответчика была погашена запись в ЕГРП об ипотеке приобретенной ответчиком квартиры, а также суд исходит из письма Председателя Правления КБ «Арт-Банк» от ... г. согласно которому КБ «Арт-Банк» претензий к залогодателю Касоеву Т.К. не имеет, т.е. обязательства перед истцом по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору от ....№ ... Касоевым Т.К. исполнены.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования о признании обязательства по кредитному договору №... от .... и обязательства по дополнительному соглашению №... от .... к кредитному договору № ... от .... исполненными, а также признании дополнительного соглашения № ... от .... к кредитному договору №... от .... недействительным обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Встречные исковые требования Касоева Т.К. к Коммерческому банку «Арт-Банк» (ООО) в лице конкурсного управляющего о признании обязательств по кредитному договору от ... № ... исполненными, признании дополнительного соглашения к кредитному договору ... от ... от ... года, недействительным, удовлетворить.

Признать кредитный договор № ... от ... заключенный между Коммерческим банком «Арт-Банк» (ООО) и Касоевым Т.К. исполненным.

Признать, дополнительное соглашение к кредитному договору№... от ... от ... года № ... недействительным.

Исковые требования Коммерческого банка «Арт-Банк» (ООО) к Касоеву Т.К. Саракаевой О.С. (залогодателю) о взыскании задолженности по кредитному договору обращении взыскания на заложенное имущество и судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания, путем подачи апелляционной жалобы, через Промышленный районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Дзуцева А.А.