Решение от 02.11.2015 по делу № 2-3986/2015 от 14.10.2015

К делу 2-3986/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(не вступило в законную силу)

г-к Анапа Краснодарский край 02 ноября 2015 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатенко Д.В. к ГСК-15 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Игнатенко Д.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 21,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Анапа ул. Чехова 50А, гараж № 946, ГСК-15, 1-очередь в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивирует тем, что он, в соответствии со справкой ГСК-15 от 04 сентября 2015 года N 81, является законным владельцем объекта недвижимости (гаража) общей площадью 21,9 кв. м, расположенного по адресу: г. Анапа ул. Чехова 50А, гараж № 946 ГСК-15 1-очередь.

Гараж был построен в 1993 году и истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более двадцати двух лет.

Государственная регистрация права истца не совершалась. Совершить указанную регистрацию истец не может по следующим основаниям. Гараж № 946 на кадастровом учете не состоит. Для постановки на кадастровый учет истцу необходимо представить в регистрирующий орган подлинник технического плана гаража. Он обратился за изготовлением техплана в БТИ г-к Анапа, где ему отказали в изготовлении техплана в связи с отсутствием у него документов, предусмотренных п. 8 ст. 41 Федерального закона № 221 от 24.07.2007. До 2013 года технический паспорт на гараж не изготавливался. Разрешения на ввод первой очереди ГСК-15 в эксплуатацию и проектно-сметная документация находились в администрации ГСК-15, но представить указанные документы администрация ГСК отказывается в связи с тем, что документация изъята правоохранительными органами. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании Игнатенко Д.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Председатель ГСК-15 в судебном заседании не возражал об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Сланова А.В. в судебном заседании в принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что Игнатенко Д.В. в соответствии со справкой ГСК-15 от 04 сентября 2015 года № 81, является владельцем объекта недвижимости (гаража) общей площадью 21,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Анапа ул. Чехова 50А, гараж № 946 ГСК-15 1-очередь, который был построен в 1993 году.

Государственная регистрация права собственности на гараж истцом не совершалась. Гараж № 946 на кадастровом учете не состоит. Для постановки на кадастровый учет истцу необходимо представить в регистрирующий орган подлинник технического плана гаража, в изготовлении которого БТИ г-к Анапа, ему отказано в связи с отсутствием документов, предусмотренных п. 8 ст. 41 Федерального закона № 221 от 24.07.2007 года. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░ ░░. ░░░░░░ 50░, ░░░░░ № 946, ░░░-15, 1-░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░ ░░. ░░░░░░ 50░, ░░░░░ № 946, ░░░-15, 1-░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░