Решение по делу № 2-412/2018 от 16.05.2018

к делу № 2-412/2018

                                          Р Е Ш Е Н И Е

                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк                                                               «15» июня 2018 года

          Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                                     Данилова Н.В.,

при секретаре судебного заседания                                   Евдокимовой Н.В.,

с участием представителя истца                                                     Уварова С.А.,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю                                                                                  Сусловой Ю.Г.,

действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

кадастрового инженера                                                                  Варзовой Г.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шрамко Валентина Васильевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тихорецкий отдел, нотариусу Тихорецкого нотариального округа Устименко Евгении Владимировне, администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района о внесении изменений в координаты земельного участка,

                                                   УСТАНОВИЛ:

        В Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением обратилась Шрамко Валентина Васильевича о признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону (Дополнительное) № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное Устименко Евгенией Владимировной, нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края, в реестре нотариуса за № №, в части площади земельного участка с кадастровым в номером №, расположенного по <адрес>, о признании право собственности истца, Шрамко Валентина Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> О внесении изменения в кадастр недвижимости в местоположение границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно данных межевого плана от 08.12.2017 года подготовленного кадастровым инженером Варзовой Галиной Николаевной.

        В судебном заседании истец Шрамко В.В. не явилась, несмотря на то, что своевременно и надлежащим образом была уведомлена о месте и времени судебного заседания. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя, с участием его представителя.

        В судебном заседании представитель истца Уваров С.А. поддержал исковые требования и пояснил, что истец Шрамко В.В. является наследником по закону, после смерти супруги ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома обшей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. 24, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (Дополнительное) № от 06.10.2017 года, удостоверенного Устименко Е.В., нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края. При осуществлении постановки на кадастровый учет жилого дома, кадастровым инженером было установлено наличие ошибки в определении координат точек границ земельного участка по <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера Варзовой Г.Н., межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с внесением изменений в землеустроительное дело №. Площадь и конфигурация земельного участка изменилась. При первоначальном уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 24, не верно уточнены границы земельного участка. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании земельного дела, подписанного директором ДУП «Тихорецкий земельный центр» ФГУП «Кубань НИИгипрозем» 16.08.2001г. При подготовке технического плана на строение, расположенное по адресу: <адрес>, выяснилось, что строение выходит за пределы земельного участка, что не соответствует действительности. Координаты строения <данные изъяты> Границы земельного участка <данные изъяты> являются смежными с землями общего пользования и не подлежат согласованию в соответствии с п. 3 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г., № 2П-ФЗ. Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются земельными участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №7 по границе от <данные изъяты> согласовано в индивидуальном порядке с собственником земельного участка с кадастровым номером 23:32:0202008:277, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок принадлежит ФИО4. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:32:0202008:7 по границе от 1-2 не подлежит согласованию, так как указанная граница была согласована ранее при проведении кадастровых работ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Граница не изменилась. В целях устранения вышеуказанной ошибки необходимо внести изменения в координаты земельного участка и их частях». Обратившись в Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Тихорецком районе за осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества на основании межевого плана от 08.12.2017 года. Истец получил уведомление управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 29.12.2017 года № невозможности исправлении реестровой ошибки в местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, истец не может поставить на кадастровый учет свой жилой дом, в связи с ранее неправильно внесенными характерными точками координат границ земельного участка с кадастровым номером №. Как следствие, истец ущемлен в праве свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Из-за возникшей ошибки, была неправильно определена площадь земельного участка, необоснованно уменьшенная на 68 кв.м., и его конфигурация, в связи с чем жилой дом истца оказался частично выступающим за границы земельного участка. В действительности, ограждение, по которому осуществлялись кадастровые работы по межеванию земельного участка, существуют уже более 30 лет и наследодатель и наследник - супруг наследодателя, считали, что межевые границы установлены правильно по ограждению забора. На основании изложенного просит суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

        В судебном заседании представитель ответчика Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Суслова Ю.Г. признала исковые требования и пояснила, что кадастровым инженером при подготовке технического плана строения на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка и его конфигурации, то есть часть строения выходит за границы земельного участка, который стоит на ГКН с уточненной площадью и границами.

            В судебное заседание ответчик – нотариус Устименко Е.В. надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайство о рассмотрение дела в свое отсутствие в адрес суда предоставила, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

            В судебное заседание представитель ответчика администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении заявления в свое отсутствие не предоставил, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителя ответчика.

         В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Тихорецкого района не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении заявления в свое отсутствие не предоставил, суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителя ответчика.

         В судебное заседание третье лица Аржаева Р.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, где пояснила, в связи с тем, что требования истца не нарушают ее права, и законные интересы она не возражает против удовлетворения искового заявления.

        В судебном заседании кадастровый инженер Варзова Г.Н. пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставили на кадастровый учет в 2001 году. При подготовке технического плана строения на спорном земельном участке была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка и его конфигурации, то есть часть строения выходила за границы земельного участка, который стоит на ГКН с уточненной площадью и границами.

         Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

          В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

          В соответствии со ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

          Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

           В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

           В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.

           В судебном заседании установлено, что истец Шрамко В.В. является единственным наследником по закону после смерти своей супруги ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

           Также в судебном заседании установлено, что в состав наследства, оставшегося после смерти Шрамко Г.Я., вошли земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилого дома обшей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

          Также в судебном заседании установлено, что в связи с допущенной ошибкой в определении координат точек границ земельного участка по <адрес> в свидетельстве о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном государственным нотариусом Тихорецкой государственной нотариальной конторы <адрес> РФ ФИО3, зарегистрированном в реестре за № не верно указана площадь спорного земельного участка, в связи с чем истец Шрамко В.В. не имеет возможности оформить свое право собственности на жилой дом в Тихорецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

         Вышеизложенное подтверждается объяснениями сторон, свидетельством о праве на наследство по закону № от 06.10.2017 года, копией справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» № от 15.05.2017 года, копией межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, копией уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 29.12.2017 года №.

        Кроме того, ответчик иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

        Таким образом, в ином досудебном порядке признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону № от 06.10.2017 года, зарегистрированном в реестре за № в части не верного указания площади спорного земельного участка, а также признать право собственности за Шрамко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, с кадастровым в номером № расположенного по адресу: <адрес>, истцу не представляется возможным.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

              РЕ Ш И Л :

Иск Шрамко Валентина Васильевича - удовлетворить.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону (Дополнительное) № от 06.10.2017 года удостоверенное Устименко Евгенией Владимировной, нотариусом Тихорецкого нотариального округа <адрес>, в реестре нотариуса за №, в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>,

          Признать право собственности Шрамко Валентина Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенный по <адрес>

           Внести изменения в кадастр недвижимости в местоположение границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, согласно данных межевого плана от 08.12.2017 года подготовленного кадастровым инженером Варзовой Галиной Николаевной.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.