Решение от 27.08.2018 по делу № 2-2276/2018 от 12.07.2018

Дело № 2-2276/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года                                                 г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Блитовой С.В. с участием истцов и представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирнова Константина Константиновича и Смирновой Елены Александровны к Галушко Нине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Смирнов К.К., Смирнова Е.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать Галушко Н.В. утратившей право пользования принадлежащим им жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований Смирнов К.К., Смирнова Е.А. в заявлении указали, что приобрели домовладение по указанному адресу по договору купли-продажи <ДД.ММ.ГГГГ>. Галушко Н.В. была вселена в дом прежним собственником. В доме она не проживает, однако, сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства.

В судебном заседании Смирнов К.К., Смирнова Е.А. иск поддержали, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Представитель ответчика, место жительство которого не известно, адвокат        Дима А.Д., просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) Управления МВД России по г. Новороссийску, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

Заслушав объяснения сторон и исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным.

Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют проживающие совместно с ним родственники и члены его семьи, которое прекращается вместе с прекращением семейных отношений. Иные граждане могут пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из представленных суду документов видно, что Смирнов К.К., Смирнова Е.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>.

В доме по указанному адресу зарегистрирована Галушко Н.В., которая была вселена в дом прежним собственником. В настоящее время она в доме не проживает, место ее жительства не известно.

Сохранение за Галушко Н.В. права пользования жилым помещением после его отчуждения договором купли-продажи не предусмотрено, договор найма с новыми собственниками она не заключала.

При таких обстоятельствах требование о снятии Галушко Н.В. с регистрационного учета является правомерным, так как в силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Нарушение Галушко Н.В. требований Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истцы не могут в полной мере осуществлять права пользования и распоряжения принадлежащим им жилым домом в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК и ст. 30 ЖК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

- ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░,          <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░