Решение по делу № 2-2459/2024 от 20.02.2024

... Дело №2-2459/2024

УИД 16RS0046-01-2023-010393-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» к индивидуальному предпринимателю Рахматуллину И.Р. , Ахмадееву Э.Т., Нургалиеву И.С. о взыскании задолженности по договору микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

НМК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» обратилось в суд с иском к ИП Рахматуллину И.Р. , Ахмадееву Э.Т., Нургалиеву И.С. о взыскании задолженности по договору микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 14.10.2020 года между НМК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» и ИП И.Р. Рахматуллиным заключен договор микрозайма № 499/2020-ДЗ, по условиям которого ответчику предоставлены в качестве займа денежные средства в размере 5000 000 руб., в срок до 13.10.2023 года.

Сторонами договора согласовано условие, что ответчик обязуется выплатить проценты за пользование денежными средствами в размере 6% годовых.

Согласно платежному поручению № 4695 от 23.10.2020 года денежные средства по договору микрозайма были единовременно и в полном объеме перечислены ответчику.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору микрозайма №499/2020-ДЗ от 14.10.2020 года, ответчику предоставлен льготный период, в связи с чем срок возврата микрозайма продлен до 14.03.2024 года.

Ответчик денежную сумму в размере 5000 000 руб. и проценты в указанный в договоре срок не возвратил.

В соответствии с п.5.1 Договора микрозайма исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплаты процентов, штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности заемщика, а также по уплате любых иных платежей по договору обеспечиваются:

- Договором поручительства №499/2020-ДП от 14.10.2020, заключенным между Ахмадееву Э.Т. и Фондом.

Согласно п.2.1 заключенного Договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к Поручителю и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему Договору поручительства.

Согласно условиям Договора микрозайма при досрочном истребовании сумм задолженности по договору Фонд уведомляет заемщика путем направления письменного требования о досрочном возврате микрозайма с указанием даты возврата.

01.02.2023 года истец обратился в адрес ответчиков с досудебной претензией по Договору микрозайма, в которой просил погасить имеющуюся задолженность, а в случае неисполнения данного требования, произвести досрочный возврат всей основной суммы долга, включая уплату процентов, пеней по Договору микрозайма, а также предупредил о возможном обращении взыскания на заложенное по Договору залога имущества.

Согласно отчету об отслеживании отправления, письмо с досудебной претензией, направленное ИП И.Р. Рахматуллину, осуществлен возврат из-за истечения сроков хранения 07.03.2023 года, направленное Э.Т. Ахмадееву вручено адресату почтальоном 07.02.2023 года, направленное И.С. Нургалиеву возвращенно из-за истечения сроков хранения 07.03.2023 года, направленное И.Р. Галиахметову возвращено из-за истечения срока хранения 07.03.2023 года.

Таким образом, досудебная претензия считается врученной 07.03.2023 года ИП И.Р. Рахматуллину и последним днем исполнения обязательств по требованию досудебной претензии является 15.03.2023 года. С 16.03.2023 года заем считается досрочно взысканным, и с указанной даты подлежат начислению неустойка на просроченную сумму займа и сумму процентов.

По состоянию на 17.03.2023 года за ИП И.Р. Рахматуллиным числится задолженность по договору микрозайма в следующем размере: 4574056,05 руб. – задолженность по основному долгу, 51221,93 руб. – задолженность по процентам, 74970,32 – пени.

Обеспечением согласно п.5.1. Договора микрозайма является договор залога недвижимости №499/2020/1-ДЗН от 14.10.2020 года, заключенный между И.С. Нургалиевым и Фондом.

Предметом договора залога является:

Нежилое помещение, этаж №1, площадь 48,8 кв.м., в адрес ..., право собственности: собственность, стоимость: 3056200 рублей.

Нежилое помещение, этаж-подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., в адрес: ..., рыночная стоимость: 3782800 рублей.

Согласно п.1.3. Договором залога недвижимости №499/2020/1-ДЗН, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 6839000 рублей.

Согласно п.3.2. Договора залога недвижимости №499/2020/1-ДЗН, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, и обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательств.

Согласно п.4.1. Договора залога недвижимости №499/2020/1-ДЗН, обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору микрозайма.

Договором залога недвижимости №499/2020/2-ДЗН от 14.10.2020 года, заключенным Галиахметовым И.Р. и Фондом.

Согласно условиям данного договора залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств по договору микрозайма №499/2020-ДЗ от 14.10.2020 принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

Нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв., в адрес: ..., право собственности: собственность, стоимость: 1156400 рублей.

Земельный участок, площадь 120 кв.м., адрес: ..., право собственности: собственность, стоимость: 243600 рублей.

Согласно п.1.3. Договором залога недвижимости №499/2020/2-ДЗН, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 1400000 рублей.

По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления в добровольном порядке задолженность перед Фондом не погашена, что свидетельствует о нарушении ответчиками условий договора микрозайма и договора поручительства.

В установленный срок долг ответчиками не возвращен. На просьбы вернуть денежные средства, ответчики не реагируют, денежные средства не возвращают.

В связи с этим истец просит взыскать с Индивидуального предпринимателя Рахматуллину И.Р. Ахмадееву Э.Т. в солидарном порядке в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН 1655259599) задолженность по договору микрозайма от 14.10.2020 № 499/2020-ДЗ по состоянию на 31.10.2023 года в виде суммы основного долга в размере 4384347,61 руб., процентов в сумме 122050,29 руб., неустойки в сумме 665056,41 руб.; взыскать с Индивидуального предпринимателя Рахматуллину И.Р. и Ахмадееву Э.Т. в солидарном порядке проценты за пользование микрозаймом по договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14.10.2020 исходя из расчета 6% годовых, начисляемых на основной долг с 01.11.2023 до момента исполнения решения суда; взыскать с Индивидуального предпринимателя Рахматуллину И.Р. и Ахмадееву Э.Т. в солидарном порядке неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14.10.2020 от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с 01.11.2023 до момента исполнения решения суда; обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости №499/2020/1-ДЗН от 14.10.2020, заключенному между Нургалиеву И.С. и Фондом, путем реализации с публичных торгов на следующее имущество: нежилое помещение, этаж №1, площадь 48,8 кв.м, адрес ...; нежилое помещение, этаж-подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., адрес: ...; установить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по договору залога недвижимости 499/2020/1-ДЗН от 14.10.2020, заключенному между Нургалиеву И.С. и Фондом, в размере 6839000 руб., в том числе: начальную продажную стоимость нежилого помещения: этаж №1, площадь 48,8 кв.м, адрес ... в размере 3056200 руб.; начальную продажную стоимость нежилого помещения, этаж-подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., адрес: ... в размере 3782800 руб.; обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости №499/2020/2-ДЗН от 14.10.2020, заключенному между Галиахметовым И.Р. и Фондом, путем реализации с публичных торгов на следующее имущество: нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв, адрес: ...; земельный участок, площадь 120 кв.м., адрес объекта ...; установить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по Договору залога недвижимости 499/2020/2-ДЗН от 14.10.2020, заключенному между Галиахметовым И.Р. и Фондом, в размере 1400000 руб., в том числе: нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв, адрес: ... в размере 1156400 руб.; земельный участок, площадь 120 кв.м., адрес: ... в размере 243600 руб.; взыскать с индивидуального предпринимателя Рахматуллину И.Р. и Ахмадееву Э.Т. в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлины за взыскание долга в размере 31701 рублей.; взыскать в солидарном порядке с Нургалиеву И.С. и Галиахметовым И.Р. судебные расходы на оплату государственной пошлины за обращение взыскания на залог в размере 6000 рублей.

Представитель истца НМК «Фонд поддержки предпринимательства РТ», Г.М. Абдрахманова в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ИП Рахматуллин И.Р., Э.Т. Ахмадеев, И.С. Нургалиев и их представители в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в силу обязательства одного лица (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как–то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать, от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Как следует из положений статьи 334 ГК РФ, залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом согласно статье 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статье 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре также должно содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требование залогодержателя удовлетворяется за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В соответствии со ст. 334 ГК Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущество.

Ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. п. 3 и 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов дела усматривается, что 14.10.2020 года между НМК «Фонд поддержки предпринимательства РТ» и ИП И.Р. Рахматуллиным заключен договор микрозайма № 499/2020-ДЗ, по условиям которого ответчику предоставлены в качестве займа денежные средства в размере 5000 000 руб. сроком до 13.10.2023 года с условием уплаты процентов за пользование денежными средствами в размере 6% годовых.

Согласно платежному поручению № 4695 от 23.10.2020 года денежные средства по договору микрозайма единовременно и в полном объеме перечислены заемщику.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору микрозайма №499/2020-ДЗ от 14.10.2020 года заемщику представлен льготный период, в связи с чем срок возврата микрозайма продлен до 14.03.2024 года.

Заемщик денежную сумму в размере 5 000 000 руб. и проценты в согласованный сторонами в договоре срок не возвратил.

В соответствии с п.5.1 Договора микрозайма исполнение заемщиком обязательств по возврату микрозайма, уплаты процентов, штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных Фонду неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору, издержек Фонда, связанных с взысканием задолженности заемщика, а также по уплате любых иных платежей по договору обеспечиваются:

- Договором поручительства №499/2020-ДП от 14.10.2020, заключенным между Э.Т. Ахмадеевым и Фондом.

Согласно п.2.1 заключенного Договора поручительства, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Договору микрозайма, включая погашение суммы микрозайма, уплату процентов, неустойки, штрафов и других платежей, Фонд предъявляет письменное требование к Поручителю и указывает номера счетов Фонда, на которые подлежат зачислению денежные средства, выплачиваемые по настоящему Договору поручительства.

Согласно условиям Договора микрозайма при досрочном истребовании сумм задолженности по договору Фонд уведомляет заемщика путем направления письменного требования о досрочном возврате микрозайма с указанием даты возврата.

01.02.2023 года истец обратился в адрес ответчиков с досудебной претензией по Договору микрозайма, в которой просил погасить имеющуюся задолженность, а в случае неисполнения данного требования, произвести досрочный возврат всей основной суммы долга, включая уплату процентов, пеней по Договору микрозайма, а также предупредил о возможном обращении взыскания на заложенное по Договору залога имущества.

Согласно отчету об отслеживании отправления, письмо с досудебной претензией, направленное ИП И.Р. Рахматуллину, осуществлен возврат из-за истечения сроков хранения 07.03.2023 года, направленное Э.Т. Ахмадееву вручено адресату почтальоном 07.02.2023 года, направленное И.С. Нургалиеву возвращено из-за истечения сроков хранения 07.03.2023 года, направленное И.Р. Галиахметову возвращено из-за истечения срока хранения 07.03.2023 года.

Таким образом, досудебная претензия считается врученной 07.03.2023 года ИП И.Р. Рахматуллину и последним днем исполнения обязательств по требованию досудебной претензии является 15.03.2023 года. С 16.03.2023 года заем считается досрочно взысканным, и с указанной даты подлежат начислению неустойка на просроченную сумму займа и сумму процентов.

Установлено, что по состоянию на 17.03.2023 года задолженность по договору микрозайма состоит из суммы в размере 4574056,05 руб. – задолженность по основному долгу, 51221,93 руб. – задолженность по процентам, 74970, 32 руб. – пени.

Обеспечением согласно п.5.1. Договора микрозайма является договор залога недвижимости №499/2020/1-ДЗН от 14.10.2020 года, заключенный между И.С. Нургалиевым и Фондом.

Предметом договора залога является:

Нежилое помещение, этаж №1, площадь 48,8 кв.м., в адрес ..., право собственности: собственность, стоимость: 3056200 рублей.

Нежилое помещение, этаж-подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., в адрес: ..., рыночная стоимость: 3782800 рублей.

Согласно п.1.3. Договором залога недвижимости №499/2020/1-ДЗН, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 6839000 рублей.

Согласно п.3.2. Договора залога недвижимости №499/2020/1-ДЗН, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, и обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательств.

Согласно п.4.1. Договора залога недвижимости №499/2020/1-ДЗН, обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору микрозайма.

Договором залога недвижимости №499/2020/2-ДЗН от 14.10.2020 года, заключенным И.Р. Галиахметовым и Фондом.

Согласно условиям данного договора залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств по договору микрозайма №499/2020-ДЗ от 14.10.2020 принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно:

Нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв., в адрес: ..., право собственности: собственность, стоимость: 1156400 рублей.

Земельный участок, площадь 120 кв.м., адрес: ..., право собственности: собственность, стоимость: 243600 рублей.

Согласно п.1.3. Договором залога недвижимости №499/2020/2-ДЗН, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 1400000 рублей.

Поскольку заемщик вопреки условиям договора микрозайма и положениям статей 309, 310, 810, 819 ГК РФ допускал нарушение по заемному обязательству, выразившееся в невыплате суммы долга, процентов по договору, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В связи с тем, что ответчики не вносят платежи в счет погашения задолженности по договору длительное время, что не может рассматриваться как незначительное нарушение обеспеченного залогом обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество:

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ суд в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиками не представлено каких-либо возражений в части предмета спора, поэтому суд обосновывает свои выводы объяснениями представителя истца и представленными документами.

В связи с тем, что ответчики иных доказательств по уплате задолженности по договору не представили, наличие каких-либо обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчиков от ответственности за неисполнение обязательств не представили, суд берет за основу расчеты истца, поэтому подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца вышеуказанные суммы, с обращением взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации залогового имущества в виде продажи с публичных торгов.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Рахматуллину И.Р. , Ахмадееву Э.Т. в солидарном порядке в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН 1655259599) задолженность по договору микрозайма от 14.10.2020 № 499/2020-ДЗ по состоянию на 31.10.2023 года в виде суммы основного долга в размере 4384347, 61 руб., процентов в сумме 122050, 29 руб., неустойки в сумме 665056, 41 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Рахматуллину И.Р. , Ахмадееву Э.Т. в солидарном порядке в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН 1655259599) проценты за пользование микрозаймом по договору микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14.10.2020 исходя из расчета 6% годовых, начисляемых на сумму основного долга с 01.11.2023 до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Рахматуллину И.Р. Ахмадееву Э.Т. в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН 1655259599) в солидарном порядке неустойку из расчета 0,06% в соответствии с п. 6.2 Договора микрозайма № 499/2020-ДЗ от 14.10.2020 от суммы долга по микрозайму и по процентам за пользование микрозаймом за каждый день просрочки с 01.11.2023 до фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости №499/2020/1-ДЗН от 14.10.2020, заключенному между Нургалиеву И.С. и Фондом, путем реализации с публичных торгов на следующее имущество:

Нежилое помещение, этаж №1, площадь 48,8 кв.м, адрес ...

Нежилое помещение, этаж-подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., адрес: ...

Установить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по договору залога недвижимости 499/2020/1-ДЗН от 14.10.2020, заключенному между Нургалиеву И.С. и Фондом, в размере 6839000 руб., в том числе:

Начальную продажную стоимость нежилого помещения: этаж №1, площадь 48,8 кв.м, адрес ... в размере 3056200 руб.

Начальную продажную стоимость нежилого помещения, этаж-подвал, цоколь, площадь 103,6 кв.м., адрес: ... в размере 3782800 руб.

Обратить взыскание на заложенное по Договору залога недвижимости №499/2020/2-ДЗН от 14.10.2020, заключенному между Галиахметовым И.Р. и Фондом, путем реализации с публичных торгов на следующее имущество:

Нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв, адрес: ....

Земельный участок, площадь 120 кв.м., адрес объекта ...

Установить начальную продажную стоимость имущества, заложенного по Договору залога недвижимости 499/2020/2-ДЗН от 14.10.2020, заключенному между Галиахметовым И.Р. и Фондом, в размере 1400000 руб., в том числе:

Нежилое помещение, магазин повседневных товаров, площадь 137,5 кв, адрес: ... в размере 1156400 руб.

Земельный участок, площадь 120 кв.м., адрес: ... в размере 243600 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Рахматуллину И.Р. , Ахмадееву Э.Т. в солидарном порядке в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН 1655259599) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины за взыскание долга сумму в размере 31701 рублей.

Взыскать с Нургалиеву И.С., Галиахметовым И.Р. в солидарном порядке в пользу некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства РТ» (ИНН 1655259599) в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на залог сумму в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

...

...

Судья А.Р. Сафин