Решение по делу № 2-686/2021 от 27.07.2021

                               дело № 2-286/2021

                                                                                                                                    25RS0030-01-2021-000911-81

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

пгт. Славянка                                            20 октября 2021 года                               Хасанский районный суд Приморского края в составе:

судьи                                                                     Синенко И.С.,

при секретаре                                                                                   Халецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края к Ляшуну Денису Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

администрация Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края обратилась с иском к Ляшуну Д.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что 29.08.2019 между сторонами заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 894 кв.м., в соответствии с п. 4.1 которого размер ежемесячной арендной платы, которую арендатор обязан вносить не позднее 30-го числа текущего месяца составляет 167 500,02 рублей. Ссылаясь на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению арендных платежей, в связи с чем, за период с 01.12.2019 по 02.06.2021 образовалось задолженность в размере 3 193 824,95 рублей, а также начисленная пеня в размере 134 835, 95 рублей, предоставив соответствующий расчет, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в вышеуказанном размере.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.

           Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

         В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, между администрацией Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района и Ляшуном Д.Ю. 29.08.2019 года заключен договор аренды земельного участка № 4-ПГП-АР, с кадастровым номером 25:20:030801:18, площадью 894 кв.м., с видом разрешенного использования: охота и рыбалка.

29.08.2019 по акту приема-передачи арендодатель передал арендатору указанный земельный участок.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды земельного участка установлен с 29.08.2019 по 28.08.2024.

Пунктом 4.1. договора аренды определено, что размер арендной платы устанавливается на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 25.07.2019 № 2 в размере 2 010 000,29 рублей в год, что составляет 167 500,02 рублей в месяц.

Согласно п. 5.2 договора, при неуплате арендатором арендной платы в установленные настоящим договором сроки начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, в пересчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

В предварительном судебном заседании Ляшун Д.Ю. не оспаривал факт подписания указанного договора аренды земельного участка.

Согласно представленному истцом расчету, Ляшун Д.Ю. имеет задолженность по арендной плате по состоянию на 02.06.2021 в размере 3 193 824, 95 рублей, размер начисленной пени составил 134 835, 95 рублей.

При этом размер задолженности по арендной плате (сумму основного долга) ответчиком не оспорен и не вызывает сомнений у суда.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела подтверждается, что ответчик с 01.12.2019 по 02.06.2021 не вносил ежемесячные арендные платежи, чем нарушил условия договора аренды земельного участка.

В связи с указанными обстоятельствами истцом в адрес ответчика 14.05.2021 направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора аренды.

Кроме того в адрес ответчика 01.02.2021 направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору аренды, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы основного долга и пени подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края к Ляшуну Денису Юрьевичу – удовлетворить.

    Взыскать с Ляшуна Дениса Юрьевича в пользу администрации Посьетского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края задолженность по договору аренды в размере 3 193 824, 95 рублей, пеню в размере 134 835 рублей, всего взыскать 3 328 660 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                             И.С. Синенко

решение суда в окончательной

форме изготовлено 25.10.2021