cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Томская область / Гражданские / 33-4281/2024

Решение по делу № 33-4281/2024 от 06.11.2024

Судья Шачнева А.А. Дело № 33-4281/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 03 декабря 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Кребеля М.В.,

судей: Небера Ю.А., Черных О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-336/2024 по исковому заявлению Костина Александра Федоровича к обществу с ограниченной ответственностью «Контур» в лице управляющего Булатова Алексея Анатольевича, кадастровому инженеру Калугиной Юлии Игоревне, Воропаеву Валерию Петровичу, Покрышкиной Алёне Николаевне, Захарову Александру Владимировичу, Захарову Тимофею Александровичу, муниципальному образованию «Колпашевское городское поселение» в лице администрации Колпашевского городского поселения о признании недействительными результатов комплексных кадастровых работ, установлении границ земельных участков, возложении обязанности внести изменения о сведениях земельного участка

по апелляционной жалобе представителя истца Костина Александра Фёдоровича Мальковой Алины Сергеевны на решение Колпашевского городского суда Томской области от 04 сентября 2024 года,

заслушав доклад председательствующего, объяснения истца Костина А.Ф. и его представителя Котовой К.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения ответчика Воропаева В.П. и его представителя Немельгина Б.Т., возражавших против апелляционной жалобы,

установила:

Костин А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Контур» (далее – ООО «Контур») в лице управляющего Булатова А.А., кадастровому инженеру Калугиной Ю.И. о признании недействительными результатов комплексных кадастровых работ, осуществлённых по муниципальному контракту от 28.06.2022 № 01653000033220000530001 и проведённых кадастровым инженером ООО «Контур» Калугиной Ю.И. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /__/ и /__/, установлении границ земельного участка с кадастровым номером /__/ по следующим координатам, существовавшим до проведения комплексных кадастровых работ: т. 92 (Х /__/ Y /__/), т. 93 (Х /__/ Y /__/), т. 94 (Х /__/ Y /__/), т. 95 (Х /__/ Y /__/), т. 816 (Х,Y), т.н. 904У (Х,Y), т. 92 (Х /__/ Y /__/), установлении границ земельного участка с кадастровым номером /__/ по следующим координатам, существовавшим до проведения комплексных кадастровых работ: т. 1517 (Х /__/ Y /__/), т. 1518 (Х /__/ Y /__/), т. 95 (Х /__/ Y /__/), т. 94 (Х /__/ Y /__/), т. 93 (Х /__/ Y /__/), т.н. 1643У (Х,Y), т. 93 (Х,Y), т.н. 1642У (Х,Y), т.н. 1641У (Х,Y), возложении на Управление Росреестра по Томской области обязанности внести изменения по новым координатам земельного участка с кадастровым номером /__/ на основании решения суда, а также взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебных расходов в сумме 164 832 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /__/ по адресу: /__/. Смежный земельный участок с кадастровым номером /__/ по адресу: /__/ находится в собственности Воропаева В.П., который реконструировал в 2013 году находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером /__/. Сведения об указанных земельных участках были внесены в ЕГРН в установленном законом порядке. Однако на основании муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ (далее – ККР) от 28.06.2022 на территории /__/ в границах кадастрового квартала /__/ исполнителем работ ООО «Контур» по заданию заказчика работ администрации Колпашевского района Томской области выполнены ККР, в связи с чем в марте 2023 года в ЕГРН внесены изменения в отношении площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами /__/ и /__/ на основании проведённых комплексных кадастровых работ представителем ООО «Контур» кадастровым инженером Калугиной Ю.И. (карта-план от 16.07.2022). Истец полагал, что поскольку о выполнении комплексных кадастровых работ он не извещался, в результате чего не знал об их осуществлении и не мог реализовать право на представление соответствующих возражений и пояснений, а установленная в результате ККР смежная граница между земельными участками /__/ и /__/ по забору не является достоверной, так как забор установлен истцом для восстановления его права на свободное и беспрепятственное пользование (использование) земельным участком, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Определением суда от 20.08.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Воропаев В.П., Покрышкина А.Н., Захаров А.В., Захаров Т.А., МО «Колпашевское городское поселение» в лице администрации Колпашевского городского поселения.

Истец Костин А.Ф., его представитель Малькова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Контур» Булатов А.А., ответчик Воропаев В.П. и его представитель Немельгин Б.Т., ответчик Покрышкина А.Н. в судебном заседании исковые требования полагали необоснованными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Колпашевского района Томской области Старикова И.В. считала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Калугиной Ю.И., Захарова А.В., Захарова Т.А., представителя ответчика МО «Колпашевское городское поселение» в лице администрации Колпашевского городского поселения, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Томской области, ФППК «Роскадастр» по Томской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ширковой Г.В.

Обжалуемым решением исковые требования оставлены без удовлетворения в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель истца Костина А.Ф. Малькова А.С. просит решение отменить, принять по делу новый акт об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов жалобы, подробно приводя нормы права, изложенные в исковом заявлении, указывает на несогласие с выводами суда о том, что неизвещение истца как правообладателя земельного участка, в отношении которого ответчиком были осуществлены ККР не является существенным нарушением, влекущим удовлетворение иска, поскольку в результате данных действий он не мог знать об осуществлении ККР, не смог реализовать свое право на представление соответствующих возражений и пояснений, в связи с чем решение является не законным и не обоснованным.

Полагает, что судом в полной мере не исследованы доказательства, имеющие значение для дела.

Считает, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства истца о допросе в качестве свидетеля кадастрового инженера Ширковой Г.В., проводившей кадастровые работы по межеванию земельного участка ответчика Воропаева В.П., которая могла пояснить обстоятельства наложения спорных границ земельных участков.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Воропаев В.П. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 167, статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не явившихся в суд лиц, не возражавших против рассмотрения дела без их участия.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам абзаца 1 части 1 и абзаца 1 части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к следующему.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылался на то, что в результате осуществления ООО «Контур» комплексных кадастровых работ с нарушением требований закона ошибочно установлены и внесены в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков Костина А.Ф. с кадастровым номером /__/ (/__/) и ответчика Воропаева В.П. с кадастровым номером /__/ (/__/), в связи с чем незаконно изменена смежная граница между указанными земельными участками, что нарушает его права как собственника объекта недвижимости.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, установив отсутствие в деле доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и интересов истца, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов гражданского дела, что с 16.11.2004 Костину А.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /__/, расположенный по адресу: /__/.

Согласно сведениям ЕГРН площадь указанного земельного участка составляет /__/ кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального жилищного строительства.

Как следует из плана на участок земли в /__/, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серия /__/ № /__/ от 17.10.1997, его площадь составляла /__/ кв.м, аренда – /__/ м2, всего /__/ м2; в графической части отражено смежество данного земельного участка от т. 1 до т. 2 с землями /__/, которые предоставлены в аренду, длина данной границы 19,50 м, от т. 2 до т. 3 с землями участка по /__/ длиной 38,10 м и 2,5 м в части арендованной земли; от т. 3 до т. 4 с землями участка по /__/ длиной 19,40 м; от т. 4 до т. 1 с землями участка по /__/ длиной 37,20 м и 2,5 м в части арендованной земли (т. 2 л.д.176-178, т. 3 л.д. 129-130).

Из описания земельного участка, расположенного по адресу: /__/, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Колпашевскому району 20 октября 2004 года, следует, что координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка не вычислены, в разделе «Чертеж земельного участка» отражено смежество участка с землями города от н. 1 до н. 2 длиной границы 19,70 м, с земельным участком № /__/ от н. 2 до н. 3 длиной границы 37,20 м, с земельным участком (/__/) от н. 3 до н. 4 длиной 19,60 м, с земельным участком №/__/ от н. 4 до н. 1 длиной границы 38,0 м. Также в данном разделе очерчены объекты недвижимости жилого и нежилого назначения на земельном участке № /__/ вдоль границы с участком № /__/. В разделе «Описание границ» описано прохождение указанных границ от н. 1 до н. 2 по условной меже, от н. 2 до н. 3 по забору, условной меже, от н. 3 до н. 4 по условной меже и от н. 4 до н. 1 по уловной меже, забору, то есть границы смежных земельных участков на 20.10.2004 проходили по условной меже и забору (т. 3 л.д. 144 – оборот - 146).

По данным кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) ФГУ ЗКП по Томской области Колпашевский филиал от 24.10.2004 №19/04-510 границы земельного участка по адресу: /__/ описаны следующим образом: от т. 585 до т. 586 длина отрезка 19,69 м – по условной меже на протяжении 19,70 м, от т. 586 до т. 587 длина отрезка 37,19 м – по забору, условной меже на протяжении 37,20 м, от т. 587 до т. 588 длина отрезка 19,60 м по условной меже на протяжении 19,60 м, от т. 588 до и. 585 длина отрезка 37,99 м по условной меже, забору на протяжении 38 м, для каждой границы указан дирекционный угол (т. 3 л.д. 140-141).

По градостроительному плану № РФ-70-4-08-1-01-2022-0956 от 05.07.2022 площадь земельного участка истца составляла /__/ кв.м, в описание границ земельного участка указаны координаты характерных точек т. 1 (Х /__/ Y /__/), т. 2 (Х /__/ Y /__/), т. 3 (Х /__/ Y /__/), т. 4 (Х /__/ Y /__/), т. 5 (Х /__/ Y /__/). На чертеже градостроительного плана указанного земельного участка отражен отступ от границы этого земельного участка до хозяйственных построек на земельном участке № /__/ – 1 м (т. 1 л.д. 22-24).

Земельный участок с кадастровым номером /__/ по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м, находится в собственности Воропаева В.П. с 18.12.2018, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, является смежным земельным участок с участком истца.

В границах земельного участка ответчика расположен объект недвижимости с кадастровым номером /__/, присвоенным 27.11.2019, – индивидуальный жилой дом, площадью /__/ кв.м, 2019 года завершения строительства (т. 1 л.д. 71-75, т. 3 л.д. 39, 41-42).

Согласно государственному акту на право собственности на землю № ТО-19-003104 Воропаеву В.П. постановлением администрации Колпашевского района от 13.10.1992 № 714 предоставлено всего /__/ м2 земель, в том числе в собственность /__/ м2 в границах, указанных на чертеже, на котором отражено смежество указанного участка с участком № /__/ и участком № /__/, длина смежной границы с участком № /__/ – 39,25 м и 3,10 м, с участком № /__/ – 40,6 м и 3,10 м, с землями /__/) – 19,2 м, с противоположной стороны граница длиной 19,0 м (т. 2 л.д. 179-180, т. 3 л.д. 102-104).

По акту выноса границ земельного участка на местность (в натуру), составленному кадастровым инженером Ширковой Г.В. 05.08.2021, о факте выноса (установления) смежных точек границы на местности земельных участков с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м, и с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м. При выносе координат смежных точек произведена съемка объектов недвижимости - индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки в присутствии собственника земельного участка, расположенного по адресу: /__/. В результате обследования земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении раннее установленных границ. Причина несоответствий: земельный участок с кадастровым номером /__/, расположенный по адресу: /__/, был раннее поставлен на кадастровый учет без нормативной точности определения координат характерных точек границ, с использованием неточной картографической основы, что не соответствует кадастровому плану территории, то есть забор, который расположен на земельном участке, не соответствует результатам межевания на 1,13 метров. Также проводилось межевание смежного земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, в результате чего собственнику указано на то, что граница смежного земельного участка по адресу: /__/ по кадастровому плану территории идет с наложением на его участок на 1,13 м, в связи с чем необходимо уточнить границы участка по /__/ (имеется кадастровая ошибка). Также необходимо уточнить границы участков по адресу: /__/; /__/. Способ исправления кадастровой ошибки: уточнить местоположения границ земельного участка с изменением его площади и конфигурации. Вынос границ осуществлен на основе данных, содержащихся в кадастровом плане территории № /__/ от 12 августа 2019 г. Метод выноса точек – геодезические (спутниковые) измерения. Характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером /__/ - т. 1 (Х /__/ Y /__/), т. 2 (Х /__/ Y /__/), т. 3* (Х /__/ Y /__/), т. 4* (Х /__/ Y /__/), т. 5 (Х /__/ Y /__/). Характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером /__/ аналогичны вышеуказанным до проведения комплексных кадастровых работ. Установлены также характерные точки границ жилых и нежилых зданий на земельном участке. Работы по выносу границ земельного участка на местность принял правообладатель земельного участка Костин А.Ф., о чем проставлена его подпись 09.08.2021 (т. 1 л.д. 83-84).

В ответе Управления Росреестра по Томской области от 08.06.2022 № 06-05914/22 на письмо Воропаева В.П. сообщено, что в своем письме Воропаев В.П. указывает на то, что земельный участок по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/) накладывается на его земельный участок по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/). Вывод о наличии признаков нарушения требований земельного законодательства, выраженного в самовольном занятии части земельного участка по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/) был сделан на основании акта выноса границы на местность (в натуру) от 05.08.2021, согласно которому границы земельного участка по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/) установлены без нормативной точности определения координат характерных точек границ с использованием неточной картографической основы, в связи с чем имеет место кадастровая (реестровая) ошибка. Вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /__/ и /__/ в настоящее время установлены в системе координат МСК-70. Данные координаты границ были использованы кадастровым инженером при составлении акта выноса границ на местность. Указанные на чертеже земельного участка точки расположения зданий свидетельствуют о том, что постройки и жилой дом на земельном участке с кадастровым номером /__/ частично расположены на земельном участке с кадастровым номером /__/. Таким образом, на основании представленных в Управление документов был сделан вывод о наличии признаков нарушения требований земельного законодательства, выраженного в самовольном занятии части земельного участка по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/) путем размещения жилого дома и построек. Дополнительно разъяснен порядок устранения реестровой ошибки. Со ссылкой на ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) указано, что уточнение описания местоположения границ указанного выше земельного участка в соответствии с установленными на основании Закона о регистрации требованиями к описанию местоположения границ земельных участков, возможно в порядке государственного кадастрового учета изменений либо путем проведения комплексных кадастровых работ. В случае уточнения местоположение границ земельного участка по волеизъявлению правообладателя, рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Также разъяснены требования закона по порядку осуществления государственного кадастрового учета, внесения сведений в ЕГРН, спорам, подлежащим разрешению в судебном порядке (т. 3 л.д. 20).

Земельный участок с кадастровым номером /__/ по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м., находится в собственности Покрышкиной А.Н. с 14.08.2009 (т.3 л.д. 35-36).

28.06.2022 по результатам конкурсных процедур между администрацией Колпашевского района (заказчик) и ООО «Контур» (подрядчик) в лице директора Булатова А.А. заключен муниципальный контракт № 01653000033220000530001 на выполнение комплексных кадастровых работ на территории МО «Колпашевское городское поселение» Колпашевского района Томской области, в том числе в границах кадастрового квартала /__/ (т. 1 л.д.48-56).

Представителем ответчика ООО «Контур» в ходе судебного рассмотрения сообщено, что ООО «Контур» были направлены извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ по адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости). В частности, сведения об адресе правообладателя земельного участка с кадастровым номером /__/ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области были предоставлены следующие: «/__/». Извещения были отправлены простыми письмами (без уведомлений).

В письме от 28.08.2022 ООО «Контур» администрации Колпашевского района Томской области сообщено о вышеизложенном с приложением сведений об адресах и (или) адресах электронной почты правообладателей объектов комплексных кадастровых работ, предоставленных из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области (т. 1 л.д. 224-225).

Согласно сведений «Почта России» от 07.05.2024 и от 20.05.2024 (т. 2 л.д. 196, т. 3 л.д.155) в информационных базах АО «Почта России» не ведется учет и хранение информации о простых почтовых отправлениях.

Извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ размещены на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» администрации Колпашевского района 13 июля 2022 года (https://www.kolpadm.ru./), в печатном средстве массовой информации – в газете «Советский Север» от 20.07.2022 № 52 (15365), а также такое извещение было размещено на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» МО «Колпашевское городское поселение» 10 августа 2022 года (т. 1 л.д. 231, 232-233, 192-193).

По результатам проведения комплексных кадастровых работ их исполнителем подготовлен проект карты-плана территории.

Постановлением администрации Колпашевского городского поселения от 06.07.2022 №505 «О создании согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории муниципального образования «Колпашевское городское поселение», в том числе в квартале /__/, с учетом внесенных постановлениями от 19.08.2022 № 622, от 25.11.2022 № 900 изменений создана и утверждена согласительная комиссия (т. 1 л.д. 176-180).

Администрация Колпашевского района производила извещение заинтересованных лиц о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (28.10.2022 в 10 часов) с одновременным уведомлением о завершении подготовки проекта карты-плана территории и способах ознакомления с ним, в том числе по интернет-ссылке (т. 1 л.д. 227-228), в опубликованном печатном средстве информации - в газете «Советский Север» от 15.10.2022 №77 (15390) (т. 1 л.д. 229-230), размещала соответствующие сведения на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: администрации Колпашевского района - https://www.kolpadm.ru./ (т. 1 л.д. 226), а также Департамента по управлению государственной собственностью Томской области - https://dugs.tomsk.gov.ru/, Управления Росреестра по Томской области Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области - https://rosreestr.gov.ru/ (т.1 л.д.234-236).

Из акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала /__/ следует, что возражений относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /__/, /__/ и /__/ (от т. 93 до т. 94, от т. 94 до т. 95 и от т. 818 до т. н904У, от т. н.904У до т. 92 соответственно) в согласительную комиссию в установленный срок (по вышеуказанному извещению - в период с 07 октября 2022 года по 27 октября 2022 года и с 29 октября 2022 года по 02 декабря 2022 года) от истца и ответчиков не поступало, в связи с чем местоположение границ вышеуказанных земельных участков считалось согласованным (т. 2 л.д. 3-4).

Постановлением администрации Колпашевского района Томской области № 1438 от 09.12.2022 утверждена разработанная ООО «Контур» по результатам проведения комплексных кадастровых работ на территории муниципального образования «Колпашевское городское поселение» Колпашевского района Томской области в соответствии с муниципальным контрактом № 01653000033220000530001 на выполнение комплексных кадастровых работ от 28.06.2022 карта-план территории кадастрового квартала /__/ (т. 1 л.д. 191).

По данным указанной карты-плана территории, подготовленной 16.07.2022, методом спутниковых геодезических измерений определены характерные точки границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером /__/ с характерными точками границ по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости т. 92 (Х /__/ Y /__/), т. 93 (Х /__/ Y /__/), т. 94 (Х /__/ Y /__/), т. 95 (X /__/ Y /__/), т. 816 (Х,Y), т. н904У (Х,Y), т. 92 (Х /__/ Y /__/), горизонтальным проложением от т. 92 с координатами (Х /__/ Y /__/) до т. 93 с координатами (Х /__/ Y /__/) расстояние 19,96 м, от т. 93 до т. 94 с координатами (Х /__/ Y /__/) расстояние 12,66 м, от т. 94 до т. 95 с координатами (Х /__/ Y /__/) расстояние 27,35 м, от т. 95 до т. 816 с координатами (Х /__/ Y /__/) расстояние 19,98 м, от т. 816 до т. н904У с координатами (Х /__/ Y /__/) – 21,78м, от т. н904У до т. 92 – 16,77 м; адрес земельного участка: /__/; площадь /__/ кв.м, площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости /__/ кв.м, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального жилищного строительства; в ходе выполнения ККР выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка, выявленная реестровая ошибка в отношении данного земельного участка подтверждается геодезическими работами на местности, а также предоставленными администрацией Колпашевского района ортофотопланами (М1:2000, дата съемки - 2016 год, дата создания - 2014 год). Методом спутниковых геодезических измерений определены характерные точки границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером /__/ с характерными точками границ по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости т. 1517 (Х /__/ Y /__/), т. 1518 (Х /__/ Y /__/), т. 95 (Х /__/ Y /__/), т. 94 (Х /__/ Y /__/), т. 93 (Х /__/ Y /__/), т. н1643У (Х,Y), т. 93 (Х,Y), т. н1642У (Х,Y), т. н1641У (Х,Y), горизонтальным проложением от т. 1517 с координатами (Х /__/ Y /__/) до т. 1518 с координатами (Х /__/ Y /__/) – 20,53 м, от т. 1518 до т. 95 с координатами (Х /__/ Y /__/) – 8,79 м, от т. 95 до т. 94 с координатами (Х /__/ Y /__/) – 27,35 м, от т. 94 до т. 93 с координатами (Х /__/ Y /__/) – 12,66 м, от т. 93 до т. н1643У с координатами (Х /__/ Y /__/) – 19,49 м, от т. н1643У до т. 93 с координатами (Х /__/ Y /__/) – 2,74 м, от т. 93 до т. н1642У с координатами (Х /__/ Y /__/) – 12,44м, от т. н1642У до т. н1641У с координатами (Х /__/ Y /__/) – 21,18 м, от т.н1641У до т. 1517 – 11,08 м; адрес земельного участка: /__/, площадь - /__/ кв.м, площадь согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости /__/ кв.м, на этом земельном участка указано о расположении объекта недвижимости с кадастровым номером /__/, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство; в ходе выполнения ККР выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка, выявленная реестровая ошибка в отношении данного земельного участка подтверждается геодезическими работами на местности, а также предоставленными администрацией Колпашевского района ортофотопланами (М1:2000, дата съемки - 2016 год, дата создания 2014 год) (т. 1 л.д. 194-199).

Соответствующие сведения об объектах комплексных кадастровых работ были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из предоставленной Управлением Росреестра по Томской области от 14.02.2024, в ходе анализа информации, содержащейся в ЕГРН установить наличие реестровой ошибки не представляется возможным. Так как необходима дополнительная информация для сравнения, а именно - документы основания, в соответствии с которыми осуществлён государственный кадастровый учёт и внесения записей об объектах недвижимости (далее - ОН). Таким образом, сведения о наличии реестровой ошибки в отношении границ земельных участков кадастровый номер /__/ по адресу: /__/ и /__/ по адресу: /__/ относительно жилого дома с кадастровый номер /__/, расположенного на ОН с кадастровый номер /__/ в ЕГРН не зафиксированы. 27.11.2019 государственный кадастровый учёт жилого дома /__/ осуществлен по предоставлению документов в рамках проведённых кадастровых работ ИП Ширковой Г.В., вид выполненных кадастровых работ - создание здания, расположенного по адресу: /__/. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, государственный кадастровый учет по всем вышеуказанным ОН осуществлен в одной системе координат МСК-70. По факту межевания земельных участков: 20.03.2023 в ЕГРН внесены изменения площади земельного участка с кадастровым номером /__/ на основании проведенных комплексных кадастровых работ представителем ООО «Контур» кадастровым инженером К., осуществлявшей их проведение на основании муниципального контракта №01652000033220000160001 от 28.06.2022. 14.03.2023 в ЕГРН внесены изменения площади земельного участка с кадастровым номером /__/ на основании проведенных комплексных кадастровых работ представителем ООО «Контур» кадастровым инженером Калугиной Ю.И., осуществлявшей их проведение на основании муниципального контракта № 01652000033220000160001 от 28.06.2022. Изменения площадей вышеуказанных ОН соответствует требованиям «Правил землепользования и застройки Колпашевского городского поселения» утверждённым Решением №77 Совета Колпашевского городского поселения от 25.12.2012 (т.1 л.д. 97).

По ходатайству истца и для установления наличия или отсутствия реестровой ошибки при указании сведений о местоположении границ смежных земельных участков в ЕГРН до проведения комплексных кадастровых работ в 2022 году, наложения земельных участков, правильности определения координат характерных точек границ (местоположение границ) земельных участков при проведении комплексных кадастровых работ и соответствия их фактическому расположению в настоящее время определением суда от 23.05.2024 назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Кадастровые технологии».

Из экспертного заключения № 00808324/05.08.2024 от 05.08.2024 следует, что в ходе проведения исследования для ответа на вопрос о наличии в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровым номером /__/ и с кадастровым номером /__/ до проведения комплексных кадастровых работ в 2022 году реестровой ошибки воспользовались материалы геодезической съемки, проведенной в рамках экспертизы, с точностью определения координат до 0,1 м, а также сервис «Архив кадастровых планов территорий, файлов ЕГРН» предоставленным сайтом https://pbprog.ru/, содержащий исторические сведения о кадастровых планах территорий. Карта (план) территории, подготовленный в целях проведения комплексных кадастровых работ в отношении кадастрового квартала /__/, подготовлен 16.07.2022, в связи с чем для ответа на данный вопрос были использованы сведения кадастрового плана территории от 19.05.2022 №/__/.

Экспертом сопоставлены сведения кадастрового плана территории от 19.05.2022 и материалов геодезической съемки (Приложение № 1). На момент проведения комплексных кадастровых работ имела место быть реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /__/ (/__/) и /__/ (/__/), а именно - имелось наложение границ указанных земельных участков по сведениям ЕГРН и фактических с расхождением до 0,98 м.

Изучив представленные в материалах дела правоустанавливающие документы, документы об образовании земельного участка, определить фактическое местоположение границ земельного участка по представленным документам не представляется возможным в связи с отсутствием на планах, содержащихся в правоустанавливающих документов, границ земельного участка, каталога координат угловых и поворотных точек, иного описание местоположения границ.

Фактическое местоположение границ земельного участка определено на местности по объектам искусственного происхождения (деревянный забор, строения), путем выполненных геодезических измерений с целью получения координат угловых и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-70.

Для ответа на вопрос о правильности определения координат характерных точек (местоположение границ) земельных участков в результате комплексных кадастровых работ использованы сведения ЕГРН в виде кадастрового плана территории от 23.01.2024 № /__/ и материалы геодезической съемки, проведенной в рамках экспертизы, с точностью определения координат до 0,1 м.

Экспертом сопоставлены материалы геодезической съемки и сведения ЕГРН (Приложение № 2). В ходе проведения комплексных кадастровых работ границы земельных участков были сформированы по фактическим заборам с расхождением по смежной границе на величину, не превышающую величину погрешности определения точек. Однако, в рамках комплексных кадастровых работ не был учтен тот факт, что для обоих участков со стороны /__/ предусмотрены земельные участки, предоставленные в аренду, сведения о которых содержатся в правоустанавливающих документах.

Также экспертом указано, что результат сопоставления фактических границ земельных участков, определенных в ходе геодезической съемки в рамках экспертизы, и сведений ЕГРН, содержащих результаты комплексных кадастровых работ, приведен в Приложении № 3. Координаты характерных точек границ (местоположение границ) указанных смежных земельных участков, определённые по результатам комплексных кадастровых работ 2022 года, соответствуют их фактическому расположению в настоящее время.

Изучив материалы, содержащиеся в карте (плане) территории, подготовленном в целях проведения комплексных кадастровых работ в отношении кадастрового квартала /__/, сведения, содержащиеся в ЕГРН на момент проведения комплексных кадастровых работ, сопоставив с материалами геодезической съемки, проведенной в рамках настоящей экспертизы, эксперт пришел к выводу о том, что сведения, полученные в рамках комплексных кадастровых работ, наиболее точно отражают фактические границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами /__/ по адресу: /__/ и /__/ по адресу: /__/. Расхождение координат характерных точек границ земельных участков, определенных в рамках комплексных кадастровых работ, и координат, определенных в рамках настоящей экспертизы, не превышают величину точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков, применимую для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, утвержденную приказом Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393.

На основании вышеизложенного экспертом сделан вывод, что сведения, полученные в результате комплексных кадастровых работ, выполненных ООО «Контур», являются верными (т. 3 л.д. 166-199).

Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт ООО «Кадастровые технологии» Д. подтвердил выводы, содержащиеся в вышеуказанном заключении, указав, что кадастровая ошибка до проведения комплексных работ была определена путем проведения геодезической съемки, наложением сведений из ЕГРН, которые были до проведения комплексных кадастровых работ.

В силу положений ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

При этом лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбор способа защиты должен являться правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 той же статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибкам, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если; такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ); с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Часть 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» гласит: согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое впадение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Из части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент проведения комплексных кадастровых работ) при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется: разработка проекта карты плана территории; согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии по этому вопросу; утверждение заказчиком комплексных кадастровых работ карты-плана территории; представление карты-плана территории в орган кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ исполнитель комплексных кадастровых работ уведомляет правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работу о начале выполнения таких работ.

Статьей 42.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ урегулирован порядок извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ, согласно которому в течение десяти рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ заказчик комплексных кадастровых работ обеспечивает информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ способами, указанными в ч. 1 указанной статьи.

В силу части 2 статьи 42.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ исполнитель комплексных кадастровых работ направляет извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ по адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости).

Статьей 42.10 Федерального закона «О кадастровой деятельности» урегулирован порядок согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 42.10 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется согласительной комиссией, формируемой в течение двадцати рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ или со дня получения извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ в случае финансирования выполнения таких работ за счет внебюджетных средств, органом местного самоуправления муниципального округа, городского округа или поселения, на территориях которых выполняются комплексные кадастровые работы, либо органом местного самоуправления муниципального района, если объекты комплексных кадастровых работ расположены на межселенной территории, либо исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, на территории которого выполняются комплексные кадастровые работы.

Согласно части 7 статьи 42.10 Федерального закона «О кадастровой деятельности» в целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, согласительная комиссия проводит заседание, на которое в установленном частью 8 настоящей статьи порядке приглашаются заинтересованные лица, указанные в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, и исполнитель комплексных кадастровых работ.

Согласно части 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Возражения заинтересованного лица, определенного в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, относительно местоположения границ земельного участка, указанного в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, могут быть представлены в письменной форме в согласительную комиссию в период со дня опубликования извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а также в течение тридцати пяти календарных дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии (часть 14 статьи 42.10 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

Суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (абзац второй ч. 1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В апелляционном определении должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом апелляционной инстанции, выводы суда по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления; мотивы, по которым суд пришел к своим выводам, и ссылка на законы, которыми суд руководствовался (п. 5 и 6 ч. 2 ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (п. 1).

Полномочие по оценке доказательств, вытекающее из принципа самостоятельности судебной власти, является одним из дискреционных полномочий суда, необходимых для эффективного осуществления правосудия, что не предполагает, однако, возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Руководствуясь положениями указанных правовых норм, судебная коллегия, исследовав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что в материалы гражданского дела не представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и нарушение оспариваемыми результатами комплексных кадастровых работ, осуществлённых по муниципальному контракту от 28.06.2022 № 01653000033220000530001 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /__/ и /__/ прав истца.

Вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относимых и допустимых доказательств, опровергающих указанные выводы суда, в материалах гражданского дела не имеется, не представлены они и суду апелляционной инстанции.

При этом судом первой инстанции обоснованно отклонены пояснения истца о том, что находящиеся на земельном участке ответчика хозяйственные постройки и забор между смежными участками сторон существуют на местности менее 15 лет, поскольку, вопреки требованиям процессуального закона, доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства в деле отсутствуют, не представлены они и суду апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы относительно несогласия с действиями суда по оценке представленных доказательств не свидетельствуют о незаконности судебного постановления, поскольку согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доводы апелляционной жалобы о неисполнении исполнителем комплексных кадастровых работ предусмотренной частью 1 статьи 42.1 Закона о кадастровой деятельности обязанности направить истцу извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ по адресу, имеющемуся в ГКН («/__/»), не могут повлечь отмену правильного по существу судебного постановления, поскольку само по себе не является существенным в отсутствие нарушений по обнародованию соответствующих сведений со стороны заказчика кадастровых работ и нарушений права истца на пользование и (или) распоряжение своим земельным участком.

Указание в жалобе на нарушение судом первой инстанции процессуальных прав истца, выразившихся в необоснованном, по мнению апеллянта, отказе в удовлетворении ходатайства о допросе в качестве свидетеля кадастрового инженера Ширковой Г.В., проводившей кадастровые работы по межеванию земельного участка ответчика Воропаева В.П., не свидетельствует о незаконности решения.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Согласно части 1 статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

При обращении в суд с иском истец указал кадастрового инженера Ширкову Г.В. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Таким образом, кадастровый инженер Ширкова Г.В. является лицом, участвующим в деле.

В указанной связи у суда первой инстанции оснований для вызова и допроса кадастрового инженера Ширковой Г.В. в качестве свидетеля не имелось, в связи с чем доводы в указанной части подлежат отклонению.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного постановления.

Таким образом, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку направлены на переоценку доказательств по делу.

Руководствуясь частью 1 статьи 328, статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Колпашевского городского суда Томской области от 04 сентября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Костина Александра Фёдоровича Мальковой Алины Сергеевны – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 05.12.2024

Судья Шачнева А.А. Дело № 33-4281/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 03 декабря 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Кребеля М.В.,

судей: Небера Ю.А., Черных О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-336/2024 по исковому заявлению Костина Александра Федоровича к обществу с ограниченной ответственностью «Контур» в лице управляющего Булатова Алексея Анатольевича, кадастровому инженеру Калугиной Юлии Игоревне, Воропаеву Валерию Петровичу, Покрышкиной Алёне Николаевне, Захарову Александру Владимировичу, Захарову Тимофею Александровичу, муниципальному образованию «Колпашевское городское поселение» в лице администрации Колпашевского городского поселения о признании недействительными результатов комплексных кадастровых работ, установлении границ земельных участков, возложении обязанности внести изменения о сведениях земельного участка

по апелляционной жалобе представителя истца Костина Александра Фёдоровича Мальковой Алины Сергеевны на решение Колпашевского городского суда Томской области от 04 сентября 2024 года,

заслушав доклад председательствующего, объяснения истца Костина А.Ф. и его представителя Котовой К.Н., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения ответчика Воропаева В.П. и его представителя Немельгина Б.Т., возражавших против апелляционной жалобы,

установила:

Костин А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Контур» (далее – ООО «Контур») в лице управляющего Булатова А.А., кадастровому инженеру Калугиной Ю.И. о признании недействительными результатов комплексных кадастровых работ, осуществлённых по муниципальному контракту от 28.06.2022 № 01653000033220000530001 и проведённых кадастровым инженером ООО «Контур» Калугиной Ю.И. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /__/ и /__/, установлении границ земельного участка с кадастровым номером /__/ по следующим координатам, существовавшим до проведения комплексных кадастровых работ: т. 92 (Х /__/ Y /__/), т. 93 (Х /__/ Y /__/), т. 94 (Х /__/ Y /__/), т. 95 (Х /__/ Y /__/), т. 816 (Х,Y), т.н. 904У (Х,Y), т. 92 (Х /__/ Y /__/), установлении границ земельного участка с кадастровым номером /__/ по следующим координатам, существовавшим до проведения комплексных кадастровых работ: т. 1517 (Х /__/ Y /__/), т. 1518 (Х /__/ Y /__/), т. 95 (Х /__/ Y /__/), т. 94 (Х /__/ Y /__/), т. 93 (Х /__/ Y /__/), т.н. 1643У (Х,Y), т. 93 (Х,Y), т.н. 1642У (Х,Y), т.н. 1641У (Х,Y), возложении на Управление Росреестра по Томской области обязанности внести изменения по новым координатам земельного участка с кадастровым номером /__/ на основании решения суда, а также взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебных расходов в сумме 164 832 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером /__/ по адресу: /__/. Смежный земельный участок с кадастровым номером /__/ по адресу: /__/ находится в собственности Воропаева В.П., который реконструировал в 2013 году находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером /__/. Сведения об указанных земельных участках были внесены в ЕГРН в установленном законом порядке. Однако на основании муниципального контракта на выполнение комплексных кадастровых работ (далее – ККР) от 28.06.2022 на территории /__/ в границах кадастрового квартала /__/ исполнителем работ ООО «Контур» по заданию заказчика работ администрации Колпашевского района Томской области выполнены ККР, в связи с чем в марте 2023 года в ЕГРН внесены изменения в отношении площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами /__/ и /__/ на основании проведённых комплексных кадастровых работ представителем ООО «Контур» кадастровым инженером Калугиной Ю.И. (карта-план от 16.07.2022). Истец полагал, что поскольку о выполнении комплексных кадастровых работ он не извещался, в результате чего не знал об их осуществлении и не мог реализовать право на представление соответствующих возражений и пояснений, а установленная в результате ККР смежная граница между земельными участками /__/ и /__/ по забору не является достоверной, так как забор установлен истцом для восстановления его права на свободное и беспрепятственное пользование (использование) земельным участком, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Определением суда от 20.08.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Воропаев В.П., Покрышкина А.Н., Захаров А.В., Захаров Т.А., МО «Колпашевское городское поселение» в лице администрации Колпашевского городского поселения.

Истец Костин А.Ф., его представитель Малькова А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Контур» Булатов А.А., ответчик Воропаев В.П. и его представитель Немельгин Б.Т., ответчик Покрышкина А.Н. в судебном заседании исковые требования полагали необоснованными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Колпашевского района Томской области Старикова И.В. считала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Калугиной Ю.И., Захарова А.В., Захарова Т.А., представителя ответчика МО «Колпашевское городское поселение» в лице администрации Колпашевского городского поселения, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Томской области, ФППК «Роскадастр» по Томской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ширковой Г.В.

Обжалуемым решением исковые требования оставлены без удовлетворения в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель истца Костина А.Ф. Малькова А.С. просит решение отменить, принять по делу новый акт об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов жалобы, подробно приводя нормы права, изложенные в исковом заявлении, указывает на несогласие с выводами суда о том, что неизвещение истца как правообладателя земельного участка, в отношении которого ответчиком были осуществлены ККР не является существенным нарушением, влекущим удовлетворение иска, поскольку в результате данных действий он не мог знать об осуществлении ККР, не смог реализовать свое право на представление соответствующих возражений и пояснений, в связи с чем решение является не законным и не обоснованным.

Полагает, что судом в полной мере не исследованы доказательства, имеющие значение для дела.

Считает, что судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства истца о допросе в качестве свидетеля кадастрового инженера Ширковой Г.В., проводившей кадастровые работы по межеванию земельного участка ответчика Воропаева В.П., которая могла пояснить обстоятельства наложения спорных границ земельных участков.

В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Воропаев В.П. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 167, статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и не явившихся в суд лиц, не возражавших против рассмотрения дела без их участия.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам абзаца 1 части 1 и абзаца 1 части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к следующему.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылался на то, что в результате осуществления ООО «Контур» комплексных кадастровых работ с нарушением требований закона ошибочно установлены и внесены в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков Костина А.Ф. с кадастровым номером /__/ (/__/) и ответчика Воропаева В.П. с кадастровым номером /__/ (/__/), в связи с чем незаконно изменена смежная граница между указанными земельными участками, что нарушает его права как собственника объекта недвижимости.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, установив отсутствие в деле доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и интересов истца, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, являются законными и обоснованными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов гражданского дела, что с 16.11.2004 Костину А.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером /__/, расположенный по адресу: /__/.

Согласно сведениям ЕГРН площадь указанного земельного участка составляет /__/ кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального жилищного строительства.

Как следует из плана на участок земли в /__/, являющегося приложением к свидетельству на право собственности на землю серия /__/ № /__/ от 17.10.1997, его площадь составляла /__/ кв.м, аренда – /__/ м2, всего /__/ м2; в графической части отражено смежество данного земельного участка от т. 1 до т. 2 с землями /__/, которые предоставлены в аренду, длина данной границы 19,50 м, от т. 2 до т. 3 с землями участка по /__/ длиной 38,10 м и 2,5 м в части арендованной земли; от т. 3 до т. 4 с землями участка по /__/ длиной 19,40 м; от т. 4 до т. 1 с землями участка по /__/ длиной 37,20 м и 2,5 м в части арендованной земли (т. 2 л.д.176-178, т. 3 л.д. 129-130).

Из описания земельного участка, расположенного по адресу: /__/, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Колпашевскому району 20 октября 2004 года, следует, что координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка не вычислены, в разделе «Чертеж земельного участка» отражено смежество участка с землями города от н. 1 до н. 2 длиной границы 19,70 м, с земельным участком № /__/ от н. 2 до н. 3 длиной границы 37,20 м, с земельным участком (/__/) от н. 3 до н. 4 длиной 19,60 м, с земельным участком №/__/ от н. 4 до н. 1 длиной границы 38,0 м. Также в данном разделе очерчены объекты недвижимости жилого и нежилого назначения на земельном участке № /__/ вдоль границы с участком № /__/. В разделе «Описание границ» описано прохождение указанных границ от н. 1 до н. 2 по условной меже, от н. 2 до н. 3 по забору, условной меже, от н. 3 до н. 4 по условной меже и от н. 4 до н. 1 по уловной меже, забору, то есть границы смежных земельных участков на 20.10.2004 проходили по условной меже и забору (т. 3 л.д. 144 – оборот - 146).

По данным кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) ФГУ ЗКП по Томской области Колпашевский филиал от 24.10.2004 №19/04-510 границы земельного участка по адресу: /__/ описаны следующим образом: от т. 585 до т. 586 длина отрезка 19,69 м – по условной меже на протяжении 19,70 м, от т. 586 до т. 587 длина отрезка 37,19 м – по забору, условной меже на протяжении 37,20 м, от т. 587 до т. 588 длина отрезка 19,60 м по условной меже на протяжении 19,60 м, от т. 588 до и. 585 длина отрезка 37,99 м по условной меже, забору на протяжении 38 м, для каждой границы указан дирекционный угол (т. 3 л.д. 140-141).

По градостроительному плану № РФ-70-4-08-1-01-2022-0956 от 05.07.2022 площадь земельного участка истца составляла /__/ кв.м, в описание границ земельного участка указаны координаты характерных точек т. 1 (Х /__/ Y /__/), т. 2 (Х /__/ Y /__/), т. 3 (Х /__/ Y /__/), т. 4 (Х /__/ Y /__/), т. 5 (Х /__/ Y /__/). На чертеже градостроительного плана указанного земельного участка отражен отступ от границы этого земельного участка до хозяйственных построек на земельном участке № /__/ – 1 м (т. 1 л.д. 22-24).

Земельный участок с кадастровым номером /__/ по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м, находится в собственности Воропаева В.П. с 18.12.2018, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, является смежным земельным участок с участком истца.

В границах земельного участка ответчика расположен объект недвижимости с кадастровым номером /__/, присвоенным 27.11.2019, – индивидуальный жилой дом, площадью /__/ кв.м, 2019 года завершения строительства (т. 1 л.д. 71-75, т. 3 л.д. 39, 41-42).

Согласно государственному акту на право собственности на землю № ТО-19-003104 Воропаеву В.П. постановлением администрации Колпашевского района от 13.10.1992 № 714 предоставлено всего /__/ м2 земель, в том числе в собственность /__/ м2 в границах, указанных на чертеже, на котором отражено смежество указанного участка с участком № /__/ и участком № /__/, длина смежной границы с участком № /__/ – 39,25 м и 3,10 м, с участком № /__/ – 40,6 м и 3,10 м, с землями /__/) – 19,2 м, с противоположной стороны граница длиной 19,0 м (т. 2 л.д. 179-180, т. 3 л.д. 102-104).

По акту выноса границ земельного участка на местность (в натуру), составленному кадастровым инженером Ширковой Г.В. 05.08.2021, о факте выноса (установления) смежных точек границы на местности земельных участков с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м, и с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м. При выносе координат смежных точек произведена съемка объектов недвижимости - индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки в присутствии собственника земельного участка, расположенного по адресу: /__/. В результате обследования земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении раннее установленных границ. Причина несоответствий: земельный участок с кадастровым номером /__/, расположенный по адресу: /__/, был раннее поставлен на кадастровый учет без нормативной точности определения координат характерных точек границ, с использованием неточной картографической основы, что не соответствует кадастровому плану территории, то есть забор, который расположен на земельном участке, не соответствует результатам межевания на 1,13 метров. Также проводилось межевание смежного земельного участка с кадастровым номером /__/, расположенного по адресу: /__/, в результате чего собственнику указано на то, что граница смежного земельного участка по адресу: /__/ по кадастровому плану территории идет с наложением на его участок на 1,13 м, в связи с чем необходимо уточнить границы участка по /__/ (имеется кадастровая ошибка). Также необходимо уточнить границы участков по адресу: /__/; /__/. Способ исправления кадастровой ошибки: уточнить местоположения границ земельного участка с изменением его площади и конфигурации. Вынос границ осуществлен на основе данных, содержащихся в кадастровом плане территории № /__/ от 12 августа 2019 г. Метод выноса точек – геодезические (спутниковые) измерения. Характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером /__/ - т. 1 (Х /__/ Y /__/), т. 2 (Х /__/ Y /__/), т. 3* (Х /__/ Y /__/), т. 4* (Х /__/ Y /__/), т. 5 (Х /__/ Y /__/). Характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером /__/ аналогичны вышеуказанным до проведения комплексных кадастровых работ. Установлены также характерные точки границ жилых и нежилых зданий на земельном участке. Работы по выносу границ земельного участка на местность принял правообладатель земельного участка Костин А.Ф., о чем проставлена его подпись 09.08.2021 (т. 1 л.д. 83-84).

В ответе Управления Росреестра по Томской области от 08.06.2022 № 06-05914/22 на письмо Воропаева В.П. сообщено, что в своем письме Воропаев В.П. указывает на то, что земельный участок по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/) накладывается на его земельный участок по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/). Вывод о наличии признаков нарушения требований земельного законодательства, выраженного в самовольном занятии части земельного участка по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/) был сделан на основании акта выноса границы на местность (в натуру) от 05.08.2021, согласно которому границы земельного участка по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/) установлены без нормативной точности определения координат характерных точек границ с использованием неточной картографической основы, в связи с чем имеет место кадастровая (реестровая) ошибка. Вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами /__/ и /__/ в настоящее время установлены в системе координат МСК-70. Данные координаты границ были использованы кадастровым инженером при составлении акта выноса границ на местность. Указанные на чертеже земельного участка точки расположения зданий свидетельствуют о том, что постройки и жилой дом на земельном участке с кадастровым номером /__/ частично расположены на земельном участке с кадастровым номером /__/. Таким образом, на основании представленных в Управление документов был сделан вывод о наличии признаков нарушения требований земельного законодательства, выраженного в самовольном занятии части земельного участка по адресу: /__/ (кадастровый номер /__/) путем размещения жилого дома и построек. Дополнительно разъяснен порядок устранения реестровой ошибки. Со ссылкой на ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) указано, что уточнение описания местоположения границ указанного выше земельного участка в соответствии с установленными на основании Закона о регистрации требованиями к описанию местоположения границ земельных участков, возможно в порядке государственного кадастрового учета изменений либо путем проведения комплексных кадастровых работ. В случае уточнения местоположение границ земельного участка по волеизъявлению правообладателя, рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Также разъяснены требования закона по порядку осуществления государственного кадастрового учета, внесения сведений в ЕГРН, спорам, подлежащим разрешению в судебном порядке (т. 3 л.д. 20).

Земельный участок с кадастровым номером /__/ по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м., находится в собственности Покрышкиной А.Н. с 14.08.2009 (т.3 л.д. 35-36).

28.06.2022 по результатам конкурсных процедур между администрацией Колпашевского района (заказчик) и ООО «Контур» (подрядчик) в лице директора Булатова А.А. заключен муниципальный контракт № 01653000033220000530001 на выполнение комплексных кадастровых работ на территории МО «Колпашевское городское поселение» Колпашевского района Томской области, в том числе в границах кадастрового квартала /__/ (т. 1 л.д.48-56).

Представителем ответчика ООО «Контур» в ходе судебного рассмотрения сообщено, что ООО «Контур» были направлены извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ по адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости). В частности, сведения об адресе правообладателя земельного участка с кадастровым номером /__/ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области были предоставлены следующие: «/__/». Извещения были отправлены простыми письмами (без уведомлений).

В письме от 28.08.2022 ООО «Контур» администрации Колпашевского района Томской области сообщено о вышеизложенном с приложением сведений об адресах и (или) адресах электронной почты правообладателей объектов комплексных кадастровых работ, предоставленных из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области (т. 1 л.д. 224-225).

Согласно сведений «Почта России» от 07.05.2024 и от 20.05.2024 (т. 2 л.д. 196, т. 3 л.д.155) в информационных базах АО «Почта России» не ведется учет и хранение информации о простых почтовых отправлениях.

Извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ размещены на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» администрации Колпашевского района 13 июля 2022 года (https://www.kolpadm.ru./), в печатном средстве массовой информации – в газете «Советский Север» от 20.07.2022 № 52 (15365), а также такое извещение было размещено на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» МО «Колпашевское городское поселение» 10 августа 2022 года (т. 1 л.д. 231, 232-233, 192-193).

По результатам проведения комплексных кадастровых работ их исполнителем подготовлен проект карты-плана территории.

Постановлением администрации Колпашевского городского поселения от 06.07.2022 №505 «О создании согласительной комиссии по согласованию местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории муниципального образования «Колпашевское городское поселение», в том числе в квартале /__/, с учетом внесенных постановлениями от 19.08.2022 № 622, от 25.11.2022 № 900 изменений создана и утверждена согласительная комиссия (т. 1 л.д. 176-180).

Администрация Колпашевского района производила извещение заинтересованных лиц о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (28.10.2022 в 10 часов) с одновременным уведомлением о завершении подготовки проекта карты-плана территории и способах ознакомления с ним, в том числе по интернет-ссылке (т. 1 л.д. 227-228), в опубликованном печатном средстве информации - в газете «Советский Север» от 15.10.2022 №77 (15390) (т. 1 л.д. 229-230), размещала соответствующие сведения на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: администрации Колпашевского района - https://www.kolpadm.ru./ (т. 1 л.д. 226), а также Департамента по управлению государственной собственностью Томской области - https://dugs.tomsk.gov.ru/, Управления Росреестра по Томской области Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области - https://rosreestr.gov.ru/ (т.1 л.д.234-236).

Из акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ на территории кадастрового квартала /__/ следует, что возражений относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами /__/, /__/ и /__/ (от т. 93 до т. 94, от т. 94 до т. 95 и от т. 818 до т. н904У, от т. н.904У до т. 92 соответственно) в согласительную комиссию в установленный срок (по вышеуказанному извещению - в период с 07 октября 2022 года по 27 октября 2022 года и с 29 октября 2022 года по 02 декабря 2022 года) от истца и ответчиков не поступало, в связи с чем местоположение границ вышеуказанных земельных участков считалось согласованным (т. 2 л.д. 3-4).

Постановлением администрации Колпашевского района Томской области № 1438 от 09.12.2022 утверждена разработанная ООО «Контур» по результатам проведения комплексных кадастровых работ на территории муниципального образования «Колпашевское городское поселение» Колпашевского района Томской области в соответствии с муниципальным контрактом № 01653000033220000530001 на выполнение комплексных кадастровых работ от 28.06.2022 карта-план территории кадастрового квартала /__/ (т. 1 л.д. 191).

По данным указанной карты-плана территории, подготовленной 16.07.2022, методом спутниковых геодезических измерений определены характерные точки границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером /__/ с характерными точками границ по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости т. 92 (Х /__/ Y /__/), т. 93 (Х /__/ Y /__/), т. 94 (Х /__/ Y /__/), т. 95 (X /__/ Y /__/), т. 816 (Х,Y), т. н904У (Х,Y), т. 92 (Х /__/ Y /__/), горизонтальным проложением от т. 92 с координатами (Х /__/ Y /__/) до т. 93 с координатами (Х /__/ Y /__/) расстояние 19,96 м, от т. 93 до т. 94 с координатами (Х /__/ Y /__/) расстояние 12,66 м, от т. 94 до т. 95 с координатами (Х /__/ Y /__/) расстояние 27,35 м, от т. 95 до т. 816 с координатами (Х /__/ Y /__/) расстояние 19,98 м, от т. 816 до т. н904У с координатами (Х /__/ Y /__/) – 21,78м, от т. н904У до т. 92 – 16,77 м; адрес земельного участка: /__/; площадь /__/ кв.м, площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости /__/ кв.м, вид разрешенного использования - для ведения индивидуального жилищного строительства; в ходе выполнения ККР выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка, выявленная реестровая ошибка в отношении данного земельного участка подтверждается геодезическими работами на местности, а также предоставленными администрацией Колпашевского района ортофотопланами (М1:2000, дата съемки - 2016 год, дата создания - 2014 год). Методом спутниковых геодезических измерений определены характерные точки границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером /__/ с характерными точками границ по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости т. 1517 (Х /__/ Y /__/), т. 1518 (Х /__/ Y /__/), т. 95 (Х /__/ Y /__/), т. 94 (Х /__/ Y /__/), т. 93 (Х /__/ Y /__/), т. н1643У (Х,Y), т. 93 (Х,Y), т. н1642У (Х,Y), т. н1641У (Х,Y), горизонтальным проложением от т. 1517 с координатами (Х /__/ Y /__/) до т. 1518 с координатами (Х /__/ Y /__/) – 20,53 м, от т. 1518 до т. 95 с координатами (Х /__/ Y /__/) – 8,79 м, от т. 95 до т. 94 с координатами (Х /__/ Y /__/) – 27,35 м, от т. 94 до т. 93 с координатами (Х /__/ Y /__/) – 12,66 м, от т. 93 до т. н1643У с координатами (Х /__/ Y /__/) – 19,49 м, от т. н1643У до т. 93 с координатами (Х /__/ Y /__/) – 2,74 м, от т. 93 до т. н1642У с координатами (Х /__/ Y /__/) – 12,44м, от т. н1642У до т. н1641У с координатами (Х /__/ Y /__/) – 21,18 м, от т.н1641У до т. 1517 – 11,08 м; адрес земельного участка: /__/, площадь - /__/ кв.м, площадь согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости /__/ кв.м, на этом земельном участка указано о расположении объекта недвижимости с кадастровым номером /__/, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство; в ходе выполнения ККР выявлена ошибка в местоположении границ земельного участка, выявленная реестровая ошибка в отношении данного земельного участка подтверждается геодезическими работами на местности, а также предоставленными администрацией Колпашевского района ортофотопланами (М1:2000, дата съемки - 2016 год, дата создания 2014 год) (т. 1 л.д. 194-199).

Соответствующие сведения об объектах комплексных кадастровых работ были внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Как следует из предоставленной Управлением Росреестра по Томской области от 14.02.2024, в ходе анализа информации, содержащейся в ЕГРН установить наличие реестровой ошибки не представляется возможным. Так как необходима дополнительная информация для сравнения, а именно - документы основания, в соответствии с которыми осуществлён государственный кадастровый учёт и внесения записей об объектах недвижимости (далее - ОН). Таким образом, сведения о наличии реестровой ошибки в отношении границ земельных участков кадастровый номер /__/ по адресу: /__/ и /__/ по адресу: /__/ относительно жилого дома с кадастровый номер /__/, расположенного на ОН с кадастровый номер /__/ в ЕГРН не зафиксированы. 27.11.2019 государственный кадастровый учёт жилого дома /__/ осуществлен по предоставлению документов в рамках проведённых кадастровых работ ИП Ширковой Г.В., вид выполненных кадастровых работ - создание здания, расположенного по адресу: /__/. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, государственный кадастровый учет по всем вышеуказанным ОН осуществлен в одной системе координат МСК-70. По факту межевания земельных участков: 20.03.2023 в ЕГРН внесены изменения площади земельного участка с кадастровым номером /__/ на основании проведенных комплексных кадастровых работ представителем ООО «Контур» кадастровым инженером К., осуществлявшей их проведение на основании муниципального контракта №01652000033220000160001 от 28.06.2022. 14.03.2023 в ЕГРН внесены изменения площади земельного участка с кадастровым номером /__/ на основании проведенных комплексных кадастровых работ представителем ООО «Контур» кадастровым инженером Калугиной Ю.И., осуществлявшей их проведение на основании муниципального контракта № 01652000033220000160001 от 28.06.2022. Изменения площадей вышеуказанных ОН соответствует требованиям «Правил землепользования и застройки Колпашевского городского поселения» утверждённым Решением №77 Совета Колпашевского городского поселения от 25.12.2012 (т.1 л.д. 97).

По ходатайству истца и для установления наличия или отсутствия реестровой ошибки при указании сведений о местоположении границ смежных земельных участков в ЕГРН до проведения комплексных кадастровых работ в 2022 году, наложения земельных участков, правильности определения координат характерных точек границ (местоположение границ) земельных участков при проведении комплексных кадастровых работ и соответствия их фактическому расположению в настоящее время определением суда от 23.05.2024 назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Кадастровые технологии».

Из экспертного заключения № 00808324/05.08.2024 от 05.08.2024 следует, что в ходе проведения исследования для ответа на вопрос о наличии в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков с кадастровым номером /__/ и с кадастровым номером /__/ до проведения комплексных кадастровых работ в 2022 году реестровой ошибки воспользовались материалы геодезической съемки, проведенной в рамках экспертизы, с точностью определения координат до 0,1 м, а также сервис «Архив кадастровых планов территорий, файлов ЕГРН» предоставленным сайтом https://pbprog.ru/, содержащий исторические сведения о кадастровых планах территорий. Карта (план) территории, подготовленный в целях проведения комплексных кадастровых работ в отношении кадастрового квартала /__/, подготовлен 16.07.2022, в связи с чем для ответа на данный вопрос были использованы сведения кадастрового плана территории от 19.05.2022 №/__/.

Экспертом сопоставлены сведения кадастрового плана территории от 19.05.2022 и материалов геодезической съемки (Приложение № 1). На момент проведения комплексных кадастровых работ имела место быть реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /__/ (/__/) и /__/ (/__/), а именно - имелось наложение границ указанных земельных участков по сведениям ЕГРН и фактических с расхождением до 0,98 м.

Изучив представленные в материалах дела правоустанавливающие документы, документы об образовании земельного участка, определить фактическое местоположение границ земельного участка по представленным документам не представляется возможным в связи с отсутствием на планах, содержащихся в правоустанавливающих документов, границ земельного участка, каталога координат угловых и поворотных точек, иного описание местоположения границ.

Фактическое местоположение границ земельного участка определено на местности по объектам искусственного происхождения (деревянный забор, строения), путем выполненных геодезических измерений с целью получения координат угловых и поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК-70.

Для ответа на вопрос о правильности определения координат характерных точек (местоположение границ) земельных участков в результате комплексных кадастровых работ использованы сведения ЕГРН в виде кадастрового плана территории от 23.01.2024 № /__/ и материалы геодезической съемки, проведенной в рамках экспертизы, с точностью определения координат до 0,1 м.

Экспертом сопоставлены материалы геодезической съемки и сведения ЕГРН (Приложение № 2). В ходе проведения комплексных кадастровых работ границы земельных участков были сформированы по фактическим заборам с расхождением по смежной границе на величину, не превышающую величину погрешности определения точек. Однако, в рамках комплексных кадастровых работ не был учтен тот факт, что для обоих участков со стороны /__/ предусмотрены земельные участки, предоставленные в аренду, сведения о которых содержатся в правоустанавливающих документах.

Также экспертом указано, что результат сопоставления фактических границ земельных участков, определенных в ходе геодезической съемки в рамках экспертизы, и сведений ЕГРН, содержащих результаты комплексных кадастровых работ, приведен в Приложении № 3. Координаты характерных точек границ (местоположение границ) указанных смежных земельных участков, определённые по результатам комплексных кадастровых работ 2022 года, соответствуют их фактическому расположению в настоящее время.

Изучив материалы, содержащиеся в карте (плане) территории, подготовленном в целях проведения комплексных кадастровых работ в отношении кадастрового квартала /__/, сведения, содержащиеся в ЕГРН на момент проведения комплексных кадастровых работ, сопоставив с материалами геодезической съемки, проведенной в рамках настоящей экспертизы, эксперт пришел к выводу о том, что сведения, полученные в рамках комплексных кадастровых работ, наиболее точно отражают фактические границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами /__/ по адресу: /__/ и /__/ по адресу: /__/. Расхождение координат характерных точек границ земельных участков, определенных в рамках комплексных кадастровых работ, и координат, определенных в рамках настоящей экспертизы, не превышают величину точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков, применимую для земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, утвержденную приказом Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393.

На основании вышеизложенного экспертом сделан вывод, что сведения, полученные в результате комплексных кадастровых работ, выполненных ООО «Контур», являются верными (т. 3 л.д. 166-199).

Допрошенный в ходе судебного заседания эксперт ООО «Кадастровые технологии» Д. подтвердил выводы, содержащиеся в вышеуказанном заключении, указав, что кадастровая ошибка до проведения комплексных работ была определена путем проведения геодезической съемки, наложением сведений из ЕГРН, которые были до проведения комплексных кадастровых работ.

В силу положений ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

При этом лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбор способа защиты должен являться правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 той же статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибкам, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если; такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ); с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Часть 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» гласит: согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое впадение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Из части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент проведения комплексных кадастровых работ) при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется: разработка проекта карты плана территории; согласование местоположения границ земельных участков путем проведения заседаний согласительной комиссии по этому вопросу; утверждение заказчиком комплексных кадастровых работ карты-плана территории; представление карты-плана территории в орган кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 42.6 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ исполнитель комплексных кадастровых работ уведомляет правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работу о начале выполнения таких работ.

Статьей 42.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ урегулирован порядок извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ, согласно которому в течение десяти рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ заказчик комплексных кадастровых работ обеспечивает информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ способами, указанными в ч. 1 указанной статьи.

В силу части 2 статьи 42.7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ исполнитель комплексных кадастровых работ направляет извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ по адресам и (или) адресам электронной почты правообладателей объектов недвижимости, являющихся объектами комплексных кадастровых работ (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости).

Статьей 42.10 Федерального закона «О кадастровой деятельности» урегулирован порядок согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 1 статьи 42.10 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется согласительной комиссией, формируемой в течение двадцати рабочих дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ или со дня получения извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ в случае финансирования выполнения таких работ за счет внебюджетных средств, органом местного самоуправления муниципального округа, городского округа или поселения, на территориях которых выполняются комплексные кадастровые работы, либо органом местного самоуправления муниципального района, если объекты комплексных кадастровых работ расположены на межселенной территории, либо исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, на территории которого выполняются комплексные кадастровые работы.

Согласно части 7 статьи 42.10 Федерального закона «О кадастровой деятельности» в целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и расположенных в границах территории выполнения этих работ, согласительная комиссия проводит заседание, на которое в установленном частью 8 настоящей статьи порядке приглашаются заинтересованные лица, указанные в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, и исполнитель комплексных кадастровых работ.

Согласно части 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Возражения заинтересованного лица, определенного в части 3 статьи 39 настоящего Федерального закона, относительно местоположения границ земельного участка, указанного в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, могут быть представлены в письменной форме в согласительную комиссию в период со дня опубликования извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков до дня проведения данного заседания, а также в течение тридцати пяти календарных дней со дня проведения первого заседания согласительной комиссии (часть 14 статьи 42.10 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

Суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (абзац второй ч. 1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В апелляционном определении должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом апелляционной инстанции, выводы суда по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления; мотивы, по которым суд пришел к своим выводам, и ссылка на законы, которыми суд руководствовался (п. 5 и 6 ч. 2 ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (п. 1).

Полномочие по оценке доказательств, вытекающее из принципа самостоятельности судебной власти, является одним из дискреционных полномочий суда, необходимых для эффективного осуществления правосудия, что не предполагает, однако, возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Руководствуясь положениями указанных правовых норм, судебная коллегия, исследовав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что в материалы гражданского дела не представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и нарушение оспариваемыми результатами комплексных кадастровых работ, осуществлённых по муниципальному контракту от 28.06.2022 № 01653000033220000530001 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами /__/ и /__/ прав истца.

Вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относимых и допустимых доказательств, опровергающих указанные выводы суда, в материалах гражданского дела не имеется, не представлены они и суду апелляционной инстанции.

При этом судом первой инстанции обоснованно отклонены пояснения истца о том, что находящиеся на земельном участке ответчика хозяйственные постройки и забор между смежными участками сторон существуют на местности менее 15 лет, поскольку, вопреки требованиям процессуального закона, доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства в деле отсутствуют, не представлены они и суду апелляционной инстанции.

Доводы апелляционной жалобы относительно несогласия с действиями суда по оценке представленных доказательств не свидетельствуют о незаконности судебного постановления, поскольку согласно положениям статей 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доводы апелляционной жалобы о неисполнении исполнителем комплексных кадастровых работ предусмотренной частью 1 статьи 42.1 Закона о кадастровой деятельности обязанности направить истцу извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ по адресу, имеющемуся в ГКН («/__/»), не могут повлечь отмену правильного по существу судебного постановления, поскольку само по себе не является существенным в отсутствие нарушений по обнародованию соответствующих сведений со стороны заказчика кадастровых работ и нарушений права истца на пользование и (или) распоряжение своим земельным участком.

Указание в жалобе на нарушение судом первой инстанции процессуальных прав истца, выразившихся в необоснованном, по мнению апеллянта, отказе в удовлетворении ходатайства о допросе в качестве свидетеля кадастрового инженера Ширковой Г.В., проводившей кадастровые работы по межеванию земельного участка ответчика Воропаева В.П., не свидетельствует о незаконности решения.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Согласно части 1 статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

При обращении в суд с иском истец указал кадастрового инженера Ширкову Г.В. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

Таким образом, кадастровый инженер Ширкова Г.В. является лицом, участвующим в деле.

В указанной связи у суда первой инстанции оснований для вызова и допроса кадастрового инженера Ширковой Г.В. в качестве свидетеля не имелось, в связи с чем доводы в указанной части подлежат отклонению.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного постановления.

Таким образом, судебная коллегия считает, что оснований для отмены решения суда не имеется, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными, поскольку направлены на переоценку доказательств по делу.

Руководствуясь частью 1 статьи 328, статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Колпашевского городского суда Томской области от 04 сентября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Костина Александра Фёдоровича Мальковой Алины Сергеевны – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 05.12.2024

33-4281/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Костин Александр Федорович(ж)
Ответчики
Покрышкина Алена Николаевна
Захаров Александр Владимирович
ООО "Контур" в лице управляющего Булатова Алексея Анатольевича
Захаров Тимофей Александрович
Администрация Колпашевкого городского поселения
Калугина Юлия Игоревна-кадастровый инженер
Воропаев Валерий Петрович
Другие
Ширкова Галина Владимировна
Управление Росреевстра по Томской области
ФППК Роскадастр по Томской области
Администрация Колпашевского района
Суд
Томский областной суд
Дело на сайте суда
oblsud.tms.sudrf.ru
07.11.2024Передача дела судье
03.12.2024Судебное заседание
06.12.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
06.12.2024Передано в экспедицию
03.12.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее