Решение по делу № 2-858/2015 от 21.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 24 ноября 2015 года

    Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Самаркиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филипповой А. А., Филипповой Е. А., Филиппова П. А. к ФИО1, администрации муниципального района <адрес> об установлении границ и площади земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппова А.А., Филиппова Е.А., Филиппов П.А. обратились в суд с исковым заявлением, утверждая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 После его смерти открылось наследство, виде ? доли жилого дома, площадью 118, 4 кв.м. и земельного участка общей площадью 1740 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В совершении нотариального действия истцам было отказано, т.к. право собственности на спорную долю жилого дома не зарегистрировано за наследодателем и имеются расхождения в площади земельного участка. В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка было установлено, что конфигурация уточняемого земельного участка частично совпадает с планом, приложенным к свидетельству на право собственности на землю, а площадь земельного участка составила 1760 кв.м. Просят суд установить границы и площадь земельного участка для личного подсобного хозяйства общей площадью 1760 кв.м. с кадастровым номером 63:24:1303019:279, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Филипповой А. А. право общей долевой собственности на 2/8 доли, за Филипповой Е. А. право общей долевой собственности на 3/8 доли, за Филипповым П. А. право общей долевой собственности на 3/8 доли жилого дома площадью 118,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1303019:381, признать за Филипповой Е. А. и Филипповым П. А. в порядке наследования право общей долевой собственности (по ? доли в праве каждого) на земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 1760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

    В судебном заседании представитель истцов ФИО9 поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации м.<адрес> ФИО10 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Ответчик ФИО1 в суде пояснила, что ранее она продала старенький материнский дом с земельным участком, расположенного по данному адресу ФИО11, возражений по поводу иска не имеет.

Третье лицо – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в лице начальника юридического отдела ФИО12 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в отзыве указала, что разрешение требований истцов о признании права собственности на жилой дом и земельный участок оставляют на усмотрение суда, в части определения границ и площади земельного участка отказать, т.к. вопрос возможно разрешить во внесудебном порядке.

Третье лицо – нотариус <адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу иска не имеет.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

    Выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Филиппову П.А. отказано в совершении нотариального действия, т.к. имеются расхождения в площади земельного участка и право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о смерти 111-ЕР №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС м.<адрес> управления ЗАГС <адрес> ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 продала, а ФИО8 купил жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно техническому и кадастровому паспорту спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом общей площадью 118,4 кв.м., кадастровый № (л.д. 8-27).

Свидетельством на право собственности на землю сери РФ-ХХХ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО8 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1740 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.28-29).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорному земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 30).

Свидетельством о расторжении брака 1-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между ФИО8 и Филипповой А.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В силу п. п. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (части 1, 7 - 9 статьи 38) предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39 приведенного закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в учете изменений объекта недвижимости, т.к. не установлены границы земельного участка и невозможно определить в какой зоне находится земельный участок (л.д. 6-7).

В суде установлено, что кадастровым инженером ФИО13 был составлен межевой план вышеуказанного земельного участка в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке. Площадь уточняемого земельного участка согласно межевому плану составила 1760 кв.м. (л.д. 31-48).

Согласно заключению кадастрового инженера конфигурация уточняемого земельного участка отображенная в плане частично совпадает с конфигурацией данного земельного участка, площадь уточняемого земельного участка составила 1760 кв.м. (л.д. 36).

Актом согласования местоположения границ земельного участка согласованы границы спорного земельного участка (л.д. 39).

При таких обстоятельствах, суд считает, что необходимо установить границы и площадь спорного земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ т.к. он составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы со смежными земельными участками согласованы в установленном порядке, в связи с чем, исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

     Изложенное позволяет сделать вывод об отсутствии лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование на территории Российской Федерации осуществляется по завещанию и закону.

В силу ч.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что право собственности ФИО8 возникло на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> при его жизни.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, указанные объекты недвижимости принадлежали ФИО8 на день открытия наследства.

Учитывая, что прав истцов на спорные объекты недвижимости ответчики не оспаривают, удовлетворение их исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения ее исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Филипповой А. А., Филипповой Е. А., Филиппова П. А. к ФИО1, администрации муниципального района <адрес> об установлении границ и площади земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка для личного подсобного хозяйства общей площадью 1760 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Филипповой А. А. право общей долевой собственности на 2/8 доли, за Филипповой Е. А. право общей долевой собственности на 3/8 доли, за Филипповым П. А. право общей долевой собственности на 3/8 доли жилого дома площадью 118,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Филипповой Е. А. и Филипповым П. А. в порядке наследования право общей долевой собственности (по ? доли в праве каждого) на земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 1760 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:24:1303019:279.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов