Решение от 20.09.2022 по делу № 2-3083/2022 от 25.04.2022

дело № 2-3083/2022

УИД: 50RS0036-01-2022-002835-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года

г.Пушкино                                                                               Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи           Бляблиной Н.Н.,

при секретаре                                        Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» к фио о взыскании задолженности по оплате ежемесячных взносов, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Союз «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» обратился в суд с исковыми требованиями, с учетом их увеличения в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание инфраструктуры по состоянию на <дата> в размере 192 723 руб. 38 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 026 руб.

В обоснование требований указано, что фио является собственником земельного участка №, площадью 995 кв. м., кадастровый №, расположенного в коттеджном поселке «Фонтенбло», а также членом союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло». <дата> в целях надлежащего содержания всей инфраструктуры коттеджного поселка «Фонтенбло» между истцом и ответчиком заключен договор № о совместно деятельности, согласно условиям которого последний обязан своевременно производить платежи (взносы) на содержание всей инфраструктуры коттеджного поселка «Фонтенбло». Однако ответчик производил платежи по Договору не в полном объеме в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на <дата> составляет 192 723 руб. Соглашением от <дата> сторонами определена договорная подсудность у мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес>. <дата> между сторонами заключено соглашение об оплате задолженности, согласно которого размер задолженности фио по состоянию на <дата> составляет 132 981 руб. 23 коп., задолженность ответчик обязалась погасить до <дата>, оплачивая ежемесячно до 25 числа сумму в размере 11 080 руб. в период с января 2021 года по ноябрь 2021 года, сумму в размере 11 101 руб. 23 коп. до <дата>. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание всей инфраструктуры, однако определением от <дата> судебный приказ отмен. Истец также обращался к мировому судье судебного участка № Грязинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с фио задолженности по оплате взносов на содержание всей инфраструктуры, определением мирового судьи от <дата> судебный приказ отменен. Задолженность до настоящего времени не погашена, что послужило основанием обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенных в иске, заявлении об увеличении исковых требований, а также возражениях на отзыв ответчика. Показала то, что ответчик является членом союза «Фонтенбло», следовательно, решения общих собраний обязательны для нее. Целевые взносы ответчиком оплачены в размере, определенном решениями общих собраний, на которых фио присутствовала, о принятых решениях знала.

В судебное заседание ответчик фио не явилась, о дне и времени слушания дела извещена по правилам ст.113 ГПК РФ.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности – фио Б.С. исковые требования не признал по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление о взыскании денежных средств. Также показал то, что против наличии задолженности не возражает, однако оспаривает ее размер, так как расчет истцом произведен из тарифов, которые установлены решениями общих собраний, а не договором о совместной деятельности № от <дата>, так как договор действует, в установленном законом порядке не изменялся и не расторгался. Кроме того, договором предусмотрен претензионный порядок разрешения споров. Который истцом соблюден не был. Решения общих собраний, устанавливающих размер взносов, ответчиком не оспаривались.

Суд, участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что фио является собственником земельного участка площадью 995 кв. м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, д. Жуковка (л.д. 14-15).

<дата> между сторонами был заключен договор о совместной деятельности №, согласно которого стороны объединяют свои усилия для оформления Коттеджнего поселка «Фонтенбло», расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Жуковка, обеспечения обслуживания инфраструктуры поселка (дороги и подъездные пути, контрольно – пропускной пункт, детская площадка, гостевая автостоянка, место сбора бытовых и органических отходов, забор по периметру территории поселка, административное здание), организации круглогодичной охраны и уборки общественной территории поселка, осуществления обслуживания, текущего и капитального ремонта коммуникаций и инфраструктуры, сохранения водоема (пруда), расположенного в поселке (п. 1.1 Договора) (л.д. 11-13).

При заключении настоящего договора «Собственник» уплачивает Гарантийный взнос, равной ежемесячной оплате по настоящему договору (направленный на обеспечение затрат «Администрации» в случае невыполнения «Собственником» обязательств по настоящему договору). Ежемесячная оплата по настоящему договору рассчитывается исходя из 477 руб. за 100 кв. м. индивидуального земельного участка (размер вступительного взноса может быть изменен). (п. 2.1 Договора).

В целях создания материальной базы для решения задач, указанных в п. 1.1 Договора, Собственник принимает на себя обязательство осуществлять финансирование расходов, необходимых для создания, эксплуатации коммуникаций и инфраструктуры поселка, его охраны технического обслуживания и ремонта, а также иных услуг, предоставляемых Администрацией, в рамках, предусмотренных приложением № к настоящему договору и иными подписанными сторонами договорами (п. 2.2 Договора).

Ежемесячная плата за обслуживание, содержание мест общего пользования поселка, ремонт, коммунальные и прочие услуги, расходы на благоустройство территорий, отчисления на капитальный ремонт, охрану, вывоз мусора, содержание дорог оплату уличного освещения, содержание центральных трасс коммуникаций, услуг по управлению и прочего осуществляется ежемесячно по депозитной схеме в соответствии с площадью индивидуального земельного участка Собственника, на основании которой Собственнику выставляется Счета на оплату в соответствии с фактическими затратами управляющей компании (приложение №). (п. 2.3 Договора)

Оплата услуг, предоставляемых собственнику Администрацией, производится по платежным обязательствам (выставленным счетам) с момента получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, д. Жуковка, и должна осуществляться не позднее 10-го числа следующего месяца. В случае задержки оплаты коммунальных услуг свыше 30 календарных дней, Администрация имеет право применить санкции, предусмотренные законодательством (п. 2.4 Договора).

Приложением № к Договору о совместной деятельности № от <дата> установлен список затрат по Союзу «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» и их стоимость (л.д. 86).

Приложением № к Договору о совместной деятельности № от <дата> установлен протокол фактических затрат по Союзу «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» и их стоимость (л.д. 87).

На основании заявления от <дата> фио (добрачная фамилия Наливкина) является членом Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» (л.д. 100).

Согласно устава Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» в редакции 2015 года порядок единовременных поступлений от членов Союза устанавливаются Общим собранием Союза по предложению Правления Союза (п. 8.3 Устава) (л.д. 88-91, 165-174).

Согласно устава Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» в редакции 2019 года размер членских взносов устанавливается общим собранием членов Союза «Фонтенбло». Срок оплаты членских взносов – не позднее последнего дня текущего месяца (п. 6.2 Устава). Размер целевых взносов и порядок их оплаты устанавливается общим собранием членов Союза «Фонтенбло» (п. 6.4 Устава). (л.д. 96-99, 143-164).

Решением очередного общего собрания членов Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» от <дата> с <дата> установлен размер членских взносов (платежей по договору о совместной деятельности) в сумме 621 руб. за 100 кв. м. земельного участка (индивидуально каждому собственнику земельного участка). (12 вопрос протокола) (л.д. 103-111).

Решением внеочередного общего собрания Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» от <дата> установлен целевой взнос в размере двух месячных взносов с рассрочкой платежа до <дата> на следующие цели: на реконструкцию двух линий локальных очистных сооружений и двух станций УФ очистки бытовых стоков, на оформление разрешительной документации ЛОС и лицензии на пользование недрами, на мероприятия по улучшению качества воды (умягчение), усиление внешнего периметра (6 вопрос протокола), а также установлен размер членского взноса из расчета 621 руб. за 100 кв. м. на 2020 года оставлен без изменения (7 вопрос протокола), (л.д. 116-122).

<дата> целевой взнос фио был оплачен в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от <дата> на сумму 12 358 руб. (л.д. 92).

Решением очередного общего собрания членов Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» от <дата> принято решение приобрести и переоборудовать служебное административное помещение за счет целевого взноса в размере 6 500 руб. с земельного участка, срок оплаты целевого взноса до <дата> (в случае наличия остатка целевого взноса, использовать его на благоустройство зоны отдыха и детской площадки) (6 вопрос протокола), с <дата> утвержден размер ежемесячного взноса в размере 650 руб.за сотку, установлен минимальный размер на один земельный участок не менее 6500 руб. (8 вопрос протокола) (л.д. 112-115).

Ответчик производил оплату ежемесячных платежей не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на <дата> составил 132 981 руб. 23 коп. <дата> между сторонами было заключено соглашение по оплате задолженности, на основании которого фио (добрачная фамилия фио) фио взяла на себя обязанность по оплате указанной задолженности путем внесения ежемесячных платежей по 11 080 руб. ежемесячно до 25 числа (с января 2021 года по ноябрь 2021 года), в сумме 11 101 руб. 23 коп. до <дата> (л.д. 17).

До настоящего времени соглашение не исполнено, что не оспаривалось стороной ответчика.

Ранее истец обращался к мирового судье судебного участка № Пушкинского судебного <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание инфраструктуры поселка за период с сентября 2020 года по июнь 2021 года в размере 34 231 руб. 50 коп., который определением мирового судьи от <дата> был отменен на основании возражений фио (л.д. 18).

Также истец обращался к мировому судье Грязинского судебного участка № Грязинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание инфраструктуры поселка по состоянию на <дата> в размере 120 623 руб. 43 коп., который определением мирового судьи от <дата> был отменен на основании возражений фио (л.д 19-20).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности по договору либо согласовании письменного графика его оплаты, которая оставлена без удовлетворения. (л.д. 102, 74-76).

Согласно Актам сверки взаимных расчетов за период с января 2017 года по июль 2022 года размер задолженности ответчика составляет 192 723 руб. 38 коп. (л.д. 63-73)

Представленный истцом расчет заявленных исковых требований (л.д. 21,61) судом проверен и является арифметически верным.

С представленным суду расчетом представителем ответчика суд не может согласиться, так как он составлен без учета размера взносов, установленных решениями общих собраний от <дата>, от <дата> и от <дата>, которые действуют, стороной ответчика, а также другими членами союза не оспаривались.

Доводы ответчика о несоблюдении претензионного порядка также судом не принимаются во внимание, а также опровергаются материалами дела, так как в установленном законом порядке ответчику направлялась претензия, <дата> заключено соглашение по оплате задолженности, а также истец обращался к мировым судьям по месту постоянной и временной регистрации ответчика с заявлениями о вынесении судебного приказа, которые определениями суда были отменены в связи с поступившими возражениями фио

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не доказано надлежащее исполнение своих обязанностей по Договору о совместной деятельности от <дата>, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате ежемесячных взносов по состоянию на <дата> в размере 192 723 руб. 38 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче данного иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5026 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 23). Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 5026 руб.

Учитывая, что при подаче иска государственная пошлина была уплачена истцом не в полном размере, то оставшаяся часть подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета. Государственная пошлина подлежащая уплате исходя из размера удовлетворенных требований составит 5054 руб. Следовательно, с учетом произведенной истцом оплаты в размере 5026 руб. с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма в размере 28 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░ 5038998394, ░░░░ 1125000007110, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 192 723 ░░░. 38 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5026 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 28 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░>.

                              ░░░░░: