Решение от 26.09.2022 по делу № 2-778/2022 от 27.07.2022

Дело № 2-778/2022

25RS0030-01-2022-001592-91

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года                                                            п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                      Швецовой И.С.,

при секретаре                                                                                                   Трегубенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Юрьевича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.Ю. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, ссылаясь на то, что владеет недвижимым имуществом, а именно гаражными боксами №25 и №27, площадью по 24,2 кв. м., каждый, расположенными в капитальном строении гаражного кооператива № 3 «Омега» по адресу: <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета депутатов трудящихся от 12.02.1975г. №3-28-46 «Об утверждении акта выбора участков под строительство» утвержден акт по выбору участка под строительство индивидуальных кооперативных гаражей для строительства гаражей для кооператива № 3 за объездной магистралью микрорайона п. Славянка (размер участка 0,5 га).

Решением председателя исполкома Хасанского районного совета депутатов трудящихся № от 23.04.1975 г. гаражно-строительному кооперативу № 3 разрешено строительство коллективных гаражей собственными силами.

Согласно архивной справке в Архивном отделе администрации Хасанского муниципального района постановления, решения о регистрации ГСК № 3 «Омега», о выделении земельного участка под строительство не сохранились.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По данной причине истец не может оплачивать налоги на имущество, и на землю под гаражным боксом.

Он является членом ГСК № 3 «Омега» с 2006 года, открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом кооператива, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию.

Просит признать за ним право собственности на нежилые помещения - гаражные боксы № 25 и №27, расположенные в капитальном строении гаражного кооператива № 3 «Омега» расположенном по адресу: Приморский край, Хасанский район, п. Славянка, в районе ул. 50 лет Октября.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности неявки в суд не сообщили.

Представитель ответчика- администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание не явился, в отзыве не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Хасанского районного Совета депутатов трудящихся от 12.02.1975г. №3 –28-46 «Об утверждении акта выбора участков под строительство» утвержден акт пор выбору участка под строительство индивидуальных кооперативных гаражей для строительства гаражей для кооператива № 3 за объездной магистралью микрорайона п. Славянка (размер участка 0,5 га).

Решением председателя исполкома Хасанского районного совета депутатов трудящихся № 3-11-118 от 23.04.1975 г. гаражно-строительному кооперативу № 3 разрешено строительство коллективных гаражей собственными силами.

Согласно архивной справке Архивного отдела администрации Хасанского муниципального района постановление, решение о регистрации ГСК № 3 «Омега», о выделении земельного участка под строительство не сохранились.

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По данной причине истец не может оплачивать налоги на имущество, и на землю под гаражным боксом.

Истец является членом ГСК № 3 «Омега» с 2006, открыто и добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом кооператива, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражные боксы № 25 и №27, расположенные в капитальном строении гаражного кооператива № 3 «Омега» по адресу: <адрес>, в районе ул. 50 лет Октября построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация объекта не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строений или их изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Кузнецова А.Ю. на данное имущество.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 25, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 3 «░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № 27, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 3 «░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░