Решение от 12.05.2022 по делу № 2-3227/2022 (2-9709/2021;) от 08.11.2021

УИД 78RS0009-01-2021-009645-51

Дело № 2-3227/2022 (2-9709/2021) 12 мая 2022 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Слободянюк Ж.Е.

при секретаре Фоновой Ю.К.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3227/2022 (2-9709/2021) по иску ИП Сафоненко Татьяна Константиновна к Смирнову Антону Леонидовичу, Смирновой Татьяне Никифоровне о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Сафоненко Татьяна Константиновна обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 11.07.2021 года между истцом и Смирновым Антоном Леонидовичем и Смирновой Татьяной Никифоровной был заключен агентский договор в соответствии с которым ИП Сафоненко должна была совершить на возмездной основе действия в интересах ответчиков по продаже через электронный аукцион для муниципальных нужд принадлежащей ответчикам двухкомнатной квартиры, общей площадью 44 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>. Размер вознаграждения в соответствии с п. 1.1. и п. 2.1. приложения № 1 к агентскому договору от 11.07.2021 года № БВ-11/07/2021 определяется как разница между фактической стоимостью продажи, указанной в контракте по итогам проведения аукциона и стоимостью реализуемой квартиры, которая указана в п. 1.1. приложения к договору (1 530 000,00 рублей). Для исполнения обязательств по договору ответчиками была выдана на имя истца нотариальная доверенность № 78 АВ 0454237, удостоверенная нотариусом Сафоновой Светланой Леонидовной. Во исполнение условий договора в интересах ответчиком истцом были совершены следующие действия: подготовлена и подана заявка для участия в электронном аукционе в соответствии с требованиями Федерального Закона № ФЗ-44; внесено за счет собственных средств истца обеспечение заявки для участия в электронном аукционе в размере 18 685,66 рублей; выигран электронный аукцион с ценой продажи квартиры в размере 1 640 657,17 рублей; осуществлена проверка проекта муниципального контракта, подготовлен и направлен муниципальному заказчику протокол разногласий; внесено за счет собственных средств истца обеспечение исполнения муниципального контракта в размере 94 428,30 рублей; подписан электронной подписью муниципальный контракт № 0145300016321000034/38 от 10.08.2021 года на продажу указанной квартиры со стоимостью продажи 1 640 657,17 рублей; оплачено за счет собственных средств истца использование электронной площадки Сбербанк-АСТ при проведении аукциона в размере 6 000,00 рублей; совместно с муниципальным заказчиком контракт передан через МФЦ в Росреестр для государственной регистрации перехода прав на квартиру Муниципальному образованию, 23.08.2021 года в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на квартиру покупателю; осуществлен показ квартиры представителю муниципального заказчика, получены замечания муниципального заказчика по состоянию квартиры и переданы для устранения клиентам; квартира передана по акту приема-передачи от 02.09.2021 года. На всех этапах сделки собственникам предоставлялась вся необходимая информация о каждом этапе сделки. 07.09.2021 года на банковские счета ответчиков покупателем была перечислена плата за квартиру пропорционально принадлежащим им долям в проданной квартире, а именно: Смирновой Т.Н. – 546 885,72 рублей (1/3 доля в праве), Смирнову А.Л. – 1 093 771,45 рублей (2/3 доли в праве). В соответствии с п. 2.2. приложения к агентскому договору от 11.07.2021 года № БВ-11/07/2021 ответчики обязаны перечислить вознаграждение на расчетный счет истца в течение трех банковских дней с момента получения оплаты по контракту от покупки квартиры. 27.09.2021 года ответчикам был направлен отчет агента об исполнении поручения по агентскому договору от 11.07.2021 года № БВ-11/07/2021, в соответствии с которым размер вознаграждения истца на основании п.1.1., 2.1. приложения к вышеуказанному договору составил 110 657,17 рублей, из расчета 1 640 657,17 рублей – 1 530 000,00 рублей. Ответчики от получения данного отчета уклонились, сумму агентского вознаграждения до настоящего времени не выплатили. При таких обстоятельствах, по мнению истца, с ответчиков в солидарном порядке необходимо взыскать сумму в размере 116 657,17 рублей, из которых 6 000,00 рублей – расходы истца за использование электронной площадки. Поскольку п. 4.1 договора для клиента предусмотрены пени на случай просрочки уплаты комиссионного вознаграждения по договору в размере 0,3 % от суммы вознаграждения за каждый день, истец полагает, что с ответчиков солидарно надлежит взыскать соответствующие пени за период с 13.09.2021 года по 18.10.2021 года в размере 11 950,97 рублей, и далее из расчета 0,3% процента за каждый день просрочки по день его фактической уплаты, а также государственную пошлину, уплаченную истцом за предъявление настоящего иска в суд.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, заявленным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Из содержания статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поскольку в противном случае, в соответствии с нормой части 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая, что ответчики доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, суд, применительно к положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии с правилами статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в порядке заочного производства), поскольку иное приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела, что недопустимо в силу требований статьи 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица и статьи10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно абзацу 1 статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В силу статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Пункт 3 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность принципала, имеющего возражения по отчету агента, сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, 11.07.2021 года между истцом и Смирновым Антоном Леонидовичем и Смирновой Татьяной Никифоровной был заключен агентский договор в соответствии с которым ИП Сафоненко должна была совершить на возмездной основе действия в интересах ответчиков по продаже через электронный аукцион для муниципальных нужд принадлежащей ответчикам двухкомнатной квартиры, общей площадью 44 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.1. и п. 2.1. приложения № 1 к агентскому договору от 11.07.2021 года № БВ-11/07/2021 размер вознаграждения определяется как разница между фактической стоимостью продажи, указанной в контракте по итогам проведения аукциона и стоимостью реализуемой квартиры, которая указана в п.п. 1.1. приложения к договору (1 530 000,00 рублей).

Из материалов дела усматривается, что для исполнения обязательств по договору ответчиками была выдана на имя истца нотариальная доверенность № 78 АВ 0454237, удостоверенная нотариусом Сафоновой Светланой Леонидовной. Во исполнение условий договора в интересах ответчиком истцом были совершены следующие действия: подготовлена и подана заявка для участия в электронном аукционе в соответствии с требованиями Федерального Закона № ФЗ-44; внесено за счет собственных средств истца обеспечение заявки для участия в электронном аукционе в размере 18 685,66 рублей; выигран электронный аукцион с ценой продажи квартиры в размере 1 640 657,17 рублей; осуществлена проверка проекта муниципального контракта, подготовлен и направлен муниципальному заказчику протокол разногласий; внесено за счет собственных средств истца обеспечение исполнения муниципального контракта в размере 94 428,30 рублей; подписан электронной подписью муниципальный контракт № 0145300016321000034/38 от 10.08.2021 года на продажу указанной квартиры со стоимостью продажи 1 640 657,17 рублей; оплачено за счет собственных средств истца использование электронной площадки Сбербанк-АСТ при проведении аукциона в размере 6 000,00 рублей; совместно с муниципальным заказчиком контракт передан через МФЦ в Росреестр для государственной регистрации перехода прав на квартиру Муниципальному образованию, 23.08.2021 года в ЕГРН зарегистрирован переход права собственности на квартиру покупателю; осуществлен показ квартиры представителю муниципального заказчика, получены замечания муниципального заказчика по состоянию квартиры и переданы для устранения клиентам; квартира передана по акту приема-передачи от 02.09.2021 года.

Как следует из иска и ответчиками не оспаривается на всех этапах сделки собственникам предоставлялась вся необходимая информация о каждом этапе сделки.

07.09.2021 года на банковские счета ответчиков покупателем была перечислена плата за квартиру пропорционально принадлежащим им долям в проданной квартире, а именно: Смирновой Т.Н. – 546 885,72 рублей (1/3 доля в праве), Смирнову А.Л. – 1 093 771,45 рублей (2/3 доли в праве).

В соответствии с п. 2.2. приложения к агентскому договору от 11.07.2021 года № БВ-11/07/2021 ответчики обязаны перечислить вознаграждение на расчетный счет истца в течение трех банковских дней с момента получения оплаты по контракту от покупки квартиры.

27.09.2021 года ответчикам был направлен отчет агента об исполнении поручения по агентскому договору от 11.07.2021 года № БВ-11/07/2021, в соответствии с которым размер вознаграждения истца на основании п.1.1., 2.1. приложения к вышеуказанному договору составил 110 657,17 рублей, из расчета 1 640 657,17 рублей – 1 530 000,00 рублей.

Как следует из материалов дела ответчики от получения данного отчета уклонились, сумму агентского вознаграждения до настоящего времени не выплатили.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что договор не расторгнут, не оспорен, не признан недействительным в установленном законом порядке, при этом истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, а доказательств, подтверждающих выплату истцу агентского вознаграждения в добровольном порядке, ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке надлежит взыскать сумму в размере 116 657,17 рублей, из которых 6 000,00 рублей – расходы истца за использование электронной площадки.

Поскольку п. 4.1 договора для клиента предусмотрены пени на случай просрочки уплаты комиссионного вознаграждения по договору в размере 0,3 % от суммы вознаграждения за каждый день, истец полагает, что с ответчиков солидарно подлежат взысканию соответствующие пени за период с 13.09.2021 года по 18.10.2021 года (36 дней) в размере 11 950,97 рублей, и далее из расчета 0,3% процента за каждый день просрочки по день его фактической уплаты. Представленный истцом расчет, подлежащей уплате неустойки, является верным.

Ответчиками данный расчет не оспорен, в соответствии частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иной расчет неустойки, а также доказательств, опровергающих данный расчет, не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере 3 772,16 рублей. Доказательства уплаты истцом государственной пошлины представлены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 116 657 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 17 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ 110 657,17 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ – 11/07/20221 ░░ 11 ░░░░ 2021 ░░░░ ░ 6 000,00 ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4.1, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13.09.2021 ░░░░ ░░ 18.10.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 950 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 97 ░░░░░░;

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4.1, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 19.10.2021 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 0,3 % ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 772 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░░ 16 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░: