Решение от 02.08.2021 по делу № 2-579/2021 от 21.06.2021

Дело №2-579/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2021 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при помощнике, которому порчено ведение протокола, Панкратовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валюкова Сергея Владимировича к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области, ОАО «Вознесенское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Валюков С.В. обратился в суд с иском к Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области, ОАО «Вознесенское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование указав, что он проживает по адресу: <адрес> Данная квартира предоставлена ему на основании договора найма жилого помещения. Он принял решение приватизировать занимаемую квартиру с оформлением права собственности на квартиру. Он обращался в Администрацию муниципального образования Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области с просьбой произвести бесплатную приватизацию квартиры, в которой он проживает. Получил отказ, так как квартира на баланс не передана и права на нее не оформлены. С заявлением о приватизации он обращался к директору ОАО «Вознесенское». Получил согласие, но, оказалось, что права на нее не оформлены. В ходе акционирования совхоза «Вознесенский» в ОАО «Вознесенское» данная квартира не была передана в собственность администрации муниципального образования Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области. Спора по данной квартире нет, никто претензий не заявляет и не оспаривает права. Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений.

    На основании ст.ст. 2,4,8,11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» истец просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 65,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец Валюков С.В., представитель ответчика Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

    Представитель ответчика Администрации Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области исковые требования признал, о чем указал в заявлении, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителям ответчиков разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Вознесенское» в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, возражения против иска не предоставил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истцом представлены договор найма жилого помещения №2 от 27.10.2017 г., план объекта на квартиру, выписка из домовой книги, подтверждающая, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес> с 07.12.1983 г., справка Лозовского сельсовета Баганского района Новосибирской области №156 от 17.03.2021 г., архивная справка, о том, что за Валюковым С.В. факт приватизации на территории муниципального образования Лозовского сельсовета не зарегистрирован, выписка из ЕГРН, справка ОАО «Вознесенское» об отсутствии документов на право собственности на вышеуказанную квартиру. Спорная квартира имеет общую площадь 65,6 кв.м.

Давая оценку представленному договору найма, суд учитывает, что данный договор заключался ОАО «Вознесенское» без правовых оснований, так как право собственности за ОАО «Вознесенское» не зарегистрировано, что подтверждается справкой ОАО «Вознесенское».

Из сведений Росреестра следует, что земельный участок под спорным домом зарегистрирован за Валюковым С.В., истцом по делу.

Гражданское законодательство исходит из единства судьбы земельного участка и недвижимого имущества, расположенного на нем.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

    Суд считает, что принятие признания иска ответчиком администрацией Лозовского сельского совета Баганского района Новосибирской области не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-579/2021, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.