Решение по делу № 33-10642/2019 от 20.11.2019

Судья Хижаев А.Ю.

Судья-докладчик Гуревская Л.С.                  по делу № 33-10642/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 декабря 2019 года                                                                     г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего судьи Алсыковой Т.Д.

судей Гуревской Л.С., Кислицыной С.В.

при секретаре Тарасенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4172/2019 по иску Правозащитной общественной организации Иркутской области «За граждан», действующей в интересах Айсиной Ирины Николаевны, Айсиной Ксении Алексеевны, к обществу с ограниченной ответственностью «ВостСибСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда за нарушение сроков передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве

по апелляционной жалобе Правозащитной общественной организации Иркутской области «За граждан» на решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 3 сентября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Иркутского областного суда Гуревской Л.С., судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

установила:

в обоснование исковых требований указано, что 13.12.2011 между ООО «ВостСибСтрой» («застройщик») и ООО «ТЭСЛА» («участник») заключен Договор участия в долевом строительстве Номер изъят многоквартирных жилых домов в рабочем поселке Маркова Марковского МО Иркутского района, поле «У Бетонки» левая сторона, кадастровый номер земельного участка Номер изъят, по условиям которого застройщик передает участнику объект долевого строительства – однокомнатную квартиру Номер изъят общей площадью 39,02 кв.м. (без учета площади балкона/лоджии), площадь балкона/лоджии – 2,72 кв.м., расположенную на 1 этаже в блок-секции Номер изъят

29.03.2013 между ООО «ТЭСЛА» («цедент»), Айсиной И.Н. и Айсиной К.А. («цессионарии») заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с пп. 1.1 которого цедент уступает, а цессионарии принимают в полном объеме право требования, принадлежащее цеденту по Договору участия в долевом строительстве Номер изъят, а именно: право требования от застройщика предоставления квартиры на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора цессии в соответствии с Договором Номер изъят

Цена договора составила 1 332 540 руб.

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения к ДоговоруНомер изъят от 13.12.2011, застройщик обязался получить разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома не позднее 30.04.2013.

27.12.2013 на основании акта приема-передачи застройщик передал участникам долевого строительства – Айсиной И.Н. и Айсиной К.А. однокомнатную квартиру <адрес изъят> общей площадью 39,5 кв.м, (без учета площади балкона), жилой площадью 17,3 кв.м., площадь балкона 2,6 кв.м.

21.06.2019 ПООИО «За Граждан» в лице председателя Муклинова С.Х., действуя в защиту законных прав и интересов Айсиной И.Н., направило в адрес ответчика претензию, содержащую следующие требования:

- возместить стоимость выявленных недостатков в размере 150 000 руб.;

- оплатить неустойку в размере 179 191,86 руб.;

- выплатить компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

До настоящего времени ответа от ООО «ВостСибСтрой» не поступило.

ПООИО «За граждан» просило суд взыскать с ООО «ВостСибСтрой» в пользу Айсиной И.Н. и Айсиной К.А. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 179 191,86 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штрафа в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 3 сентября 2019 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Правозащитная общественная организация Иркутской области «За граждан» просит решение суда отменить. Представитель указывает, что Айсина И.Н. и Айсина К.А. узнали о нарушении своего права только 30.07.2017 при ознакомлении с договором Номер изъят от 13.12.2011, заключенным между ООО «ВостСибСтрой» («застройщик») и ООО «ТЭСЛА» («участник»). Кроме того, заявитель полагает, что срок исковой давности не применяется к отношениям, возникшим из Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», поскольку они носят длящийся характер.

Лица, участвующие в деле, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Иркутского областного суда oblsud.irk@sudrf.ru.

Суд апелляционной инстанции рассмотрел гражданское дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что 13 декабря 2011 г. между ООО «ВостСибСтрой», в лице Халтурина А.В. («застройщик»), и ООО «ТЭСЛА», в лице директора Вершилло А.В., («участник») был заключен Договор участия в долевом строительстве Номер изъят, по условиям которого застройщик обязался построить (создать) многоквартирные жилые дома по адресу: рабочий поселок Маркова Марковского МО Иркутского района, поле «У Бетонки» левая сторона, кадастровый Номер изъят, и передать участнику жилое помещение – однокомнатную квартиру Номер изъят, общей площадью 39,02 кв.м. (без учета площади балкона), площадь балкона - 2,72 кв.м., расположенную на 1 этаже в блок-секции Номер изъят, а Участник, в свою очередь, обязался уплатить стоимость помещения в размере 1 332 540 руб. и принять его по окончании строительства при наличии разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию (пп. 1.1, 2.1 Договора).

Свои обязательства по оплате цены договора в размере 1 332 540 руб. Участник ООО «ТЭСЛА» исполнил в полном объеме, что ответчиком не оспаривается.

Согласно пп. 3.1.4 Договора участия в долевом строительстве, в случае полной оплаты стоимости помещения, Застройщик обязался передать Участнику помещение в течение трех месяцев после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.

С учетом дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве от 15 мая 2012 г., разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию Застройщик обязался получить не позднее 30 апреля 2013 г.

Обязательства по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства ответчик обязан был исполнить не позднее 31 июля 2013 г.

29 марта 2013 г. ООО «ТЭСЛА», в лице генерального директора Вершилло А.В., на основании договора уступки права требования (цессии) уступил Айсиной И.Н. и Айсиной К.А. право требования предоставления в собственность помещения (квартиры) Номер изъят, состоящего из 1 комнаты, общей площадью 39,02 кв.м. (без учета площади балкона), площадь балкона - 2,72 кв.м, расположенного на 1 этаже блок-секции №1 малоэтажного жилого комплекса по адресу: р.п. Маркова Марковского муниципального образования Иркутского района, поле «У Бетонки» левая сторона, кадастровый Номер изъят

В установленный договором срок квартира передана не была.

Акт приема-передачи квартиры был подписан между сторонами только                 27 декабря 2013 г.

Просрочка исполнения ответчиком обязательства по передаче квартиры составила 148 дней: с 01.08.2013 по 26.12.2013.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из пропуска истцами срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Датой передачи объекта долевого строительства истцам является 27 декабря 2013 г.

Таким образом, участники долевого строительства узнали или должны были узнать о нарушении своего права не позднее 28 декабря 2013 г.

Настоящий иск подан в суд 27 июня 2019 г., т.е. за пределами срока исковой давности, который истек 28 декабря 2016 г.

Таким образом, довод ответчика о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям к моменту предъявления иска истек, суд первой инстанции верно счел обоснованным.

На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции полагает, что судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о пропуске истцами срока исковой давности и об отсутствии каких-либо сведений, подтверждающих уважительность причин пропуска указанного срока.

Вывод о пропуске истцами срока исковой давности сделан судом на основании исследования и оценки представленных доказательств, с учетом предмета и оснований заявленных исковых требований, данных, достаточных для опровержения указанного вывода, в апелляционной жалобе не приведено.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения решения суда первой инстанции, оставлению без удовлетворения.

Довод апелляционной жалобы о длящемся характере правоотношений сторон основан на неправильном толковании положений гражданского законодательства об исковой давности и не соответствует фактическим обстоятельствам.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 3 сентября 2019 года по гражданскому делу № 2-4172/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                                                      Т.Д. Алсыкова

Судьи                                                                                  Л.С. Гуревская

                                                                                           С.В. Кислицына