Решение по делу № 2-341/2022 (2-4329/2021;) от 23.11.2021

Дело № 2-341/22

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 марта 2022 года                                       г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

            при секретаре                                                         Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она (истец) является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО2; ответчики фактически в квартире не проживают, на требование сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не реагируют.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и уточнении исковых требований, согласно которому просит признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты> снять ее с регистрационного учета; при этом требований к ФИО2 в уточненном исковом заявлении не содержится, поскольку тот согласно ответу <данные изъяты> снят с регистрационного учета в добровольном порядке и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по иному месту жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, мер по получению судебного извещения не предприняла, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истцу ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>; государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11,12,13, 17-19).

Согласно выписке из домовой книги, сообщению <данные изъяты> в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 91).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).

Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении была произведена в связи с тем, что та является знакомой истца, которой была необходима регистрация, при этом в спорной квартире ответчик фактически не проживает.

Таким образом, учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит спорная квартира, ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в квартире не проживает, регистрация по сути носит формальный характер, ответчик доказательств вселения в квартиру и проживания в ней не представила, суд признает заявленные требования о признании ответчика ФИО3 не приобретшей права пользования спорной квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и производные от них требования о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Уточненные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать <данные изъяты> снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через <адрес> суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий                 подпись