Решение по делу № 2-117/2020 от 13.02.2020

Дело №2–117/2020 г.

Поступило в суд «13» февраля 2020 года

УИД: №

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 марта 2020 года                         с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                     Шелиговой Л.А.

при секретаре                                 Сарапуловой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокудина И.С. к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России №5 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

                  УСТАНОВИЛ:

Истец Прокудин И.С. обратился в суд с иском к администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России №5 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указав, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета истцу был отведен земельный участок размером <данные изъяты> под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома по <адрес>. Истцом на данном земельном участке своими силами и за счет собственных средств был построен жилой дом, правовая регистрация которого была проведена на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако право собственности на индивидуальный жилой дом в установленном порядке истцом зарегистрировано не было.

С указанного периода истец проживает в построенном им доме, владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания и обслуживания. Данное имущество из владения истца не выбывало. Как ранее учтенный объект недвижимости жилой дом был поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно кадастрового паспорта в ЕГРН сведений о правообладателе жилого дома по адресу <адрес> не имеется.

Для надлежащего оформления своих прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области истцу необходимо признать за ним право собственности на жилой дом, так как иного способа зарегистрировать свои права на него нет.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Прокудин И.С. и его представитель адвокат Толмачев Е.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика МИФНС России № 5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу п.19 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно справке Райгосархива от ДД.ММ.ГГГГ, решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета «Об отводе земельных участков под строительство жилых домов в <адрес>», Прокудину И.С. был отведен земельный участок под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома по <адрес> размером <данные изъяты>. (л.д.7).

Согласно архивной выписке №т от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ проведена правовая регистрация домовладений по косвенным документам частно-владельческого фонда, принадлежащих на правах личной собственности следующих товарищей: <адрес>, № Прокудин И. С. (л.д. 8).

Как следует из выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> имеет кадастровый №, правообладатели отсутствуют (л.д. 5-6).

Кроме того, Прокудин И.С. и Прокудина Л.А. являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Прокудин И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, что подтверждается копией паспорта истца (л.д.12).

При указанных обстоятельствах, а именно то, что истец Прокудин И.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, где проживает и по настоящее время, и в силу вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца Прокудина И.С. о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес>, так как вышеуказанный жилой дом был построен истцом лично и за счет собственных средств, проживая в данном доме более 30 лет, истец владеет им открыто и непрерывно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокудина И.С. к Администрации Здвинского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, Межрайонной ИФНС России №5 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Прокудиным И.С. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий                 Л.А. Шелигова