Решение от 16.03.2023 по делу № 2-456/2023 (2-6614/2022;) от 09.09.2022

Дело № 2-456/2023 (2-6614/2022;)

50RS0048-01-2022-008193-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 г.                                                    г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., с участием представителя истца по доверенности ФИО6, представителя ответчика по доверенности ФИО5, при помощнике судьи Коробановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении технической ошибки, третьи лица - АО "РОССТРОЙИНДУСТРИЯ", ПАО "МОСЭНЕРГО", ООО "ТСК"МОСЭНЕРГО",

УСТАНОВИЛ:

    ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исправлении технической ошибки, ссылаясь в обоснование на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5315 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истцом при получении выписки из ЕГРН со сведениями о характеристиках земельного участка было обнаружено, что в разделе «Особые отметки» и в разделе «Содержание и ограничения в использовании или ограничения прав на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости» в части указания лица, в пользу которого наложены ограничения прав на земельный участок указано АО "РОССТРОЙИНДУСТРИЯ". Ограничения наложены в связи с прохождением на земельном участке сооружения: Теплосетевой комплекс «Лавочкина» с кадастровым номером <данные изъяты> и наличием охранной зоны данного сооружения. Однако, в полученной выписке из ЕГРН на сооружение - Теплосетевой комплекс «Лавочкина» с кадастровым номером <данные изъяты>, указано, что собственником данного сооружения является Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО», право собственности зарегистрировано 02.03.2022 г. за № <данные изъяты>. Таким образом, в сведениях ЕГРН содержится недостоверная информация о лице, в пользу которого наложены ограничения прав на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал заявленные требования с учетом их уточнения, просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исправить техническую ошибку в записях реестра прав Единого государственного реестра недвижимости, допущенную при государственной регистрации, путем указания в разделе «Особые отметки» и в разделе «Содержание ограничения в использовании или ограничения прав на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости» Общество с ограниченной ответственность «Теплоснабжающая компания «МОСЭНЕРГО» (ИНН 7729688690) в качестве лица, в пользу которого наложены ограничения прав на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5315 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, считая Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ненадлежащим ответчиком по делу, возражала против удовлетворения требований иска, указав, что землеустроительное дело в Управление предоставляло АО "РОССТРОЙИНДУСТРИЯ". Исправление технической ошибки не предусмотрено, так как ограничения и обременения относятся к охранной зоне (50.10.2.47), а не к организации.

Представитель третьего лица - ПАО "МОСЭНЕРГО" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, представил письменные пояснения, в которых указал, что в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5315 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО1, расположен Теплосетевой комплекс «Лавочкина» с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладателем которого является ПАО "МОСЭНЕРГО". На заседании Совета директоров ПАО "МОСЭНЕРГО" 07.11.2022 г. принято решение об отчуждении имущества общества, расположенного в зоне городского округа Химки, путем внесения в качестве вклада в уставной капитал ООО "ТСК"МОСЭНЕРГО". В связи с чем, Теплосетевой комплекс «Лавочкина» с кадастровым номером <данные изъяты> перейдет в собственность ООО "ТСК"МОСЭНЕРГО".

Представители третьих лиц - АО "РОССТРОЙИНДУСТРИЯ", ООО "ТСК"МОСЭНЕРГО" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки и возражений на иск не представили.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему:

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В судебном заседании установлено: ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5315 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом при получении выписки из ЕГРН со сведениями о характеристиках земельного участка было обнаружено, что в разделе «Особые отметки» и в разделе «Содержание и ограничения в использовании или ограничения прав на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости» в части указания лица, в пользу которого наложены ограничения прав на земельный участок указано АО "РОССТРОЙИНДУСТРИЯ". Ограничения наложены в связи с прохождением на земельном участке сооружения: Теплосетевой комплекс «Лавочкина» с кадастровым номером <данные изъяты> и наличием охранной зоны данного сооружения.

Как указала сторона ответчика, землеустроительное дело в Управление предоставляло АО "РОССТРОЙИНДУСТРИЯ" в связи с чем, в разделе «Особые отметки» и в разделе «Содержание и ограничения в использовании или ограничения прав на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости» в части указания лица, в пользу которого наложены ограничения прав на земельный участок указано АО "РОССТРОЙИНДУСТРИЯ".

В выписке из ЕГРН на сооружение - Теплосетевой комплекс «Лавочкина» с кадастровым номером <данные изъяты>, указано, что собственником данного сооружения является Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «МОСЭНЕРГО», право собственности зарегистрировано 02.03.2022 г. за № <данные изъяты>.

На заседании Совета директоров ПАО "МОСЭНЕРГО" 07.11.2022 г. принято решение об отчуждении имущества общества, расположенного в зоне городского округа Химки, путем внесения в качестве вклада в уставной капитал ООО "ТСК"МОСЭНЕРГО". В связи с чем, Теплосетевой комплекс «Лавочкина» с кадастровым номером <данные изъяты> перешел в собственность ООО "ТСК"МОСЭНЕРГО".

Определение технической ошибки содержится в части 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон о государственной регистрации недвижимости, Федеральный закон N 218-ФЗ), согласно которой техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - это ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Такая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 цитируемой статьи, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда; в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая, что правообладателем Теплосетевого комплекса «Лавочкина» с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 5315 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, является Общество с ограниченной ответственность «Теплоснабжающая компания «МОСЭНЕРГО» (ИНН 7729688690), а в сведениях о характеристиках земельного участка в разделе «Особые отметки» и в разделе «Содержание и ограничения в использовании или ограничения прав на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости» в части указания лица, в пользу которого наложены ограничения прав на земельный участок на момент рассмотрения дела указано АО "РОССТРОЙИНДУСТРИЯ", которое согласно землеустроительному делу лишь проводило землеустроительные работы в отношении охраной зоны объекта, суд приходит к выводу об удовлетворении иска с учетом его уточнения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░1, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 7729688690) ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 5315 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2023 ░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░