Решение по делу № 33-10915/2016 от 26.09.2016

Судья Бурдейная О.В. Дело № 33-10915 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 октября 2016 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Соловьевой О.В.,

судей Старовойт Р.К., Завальной Т.Ю.

при секретаре Сылко Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Девяностый» к Железняк Л.А., Железняк И.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по апелляционной жалобе ответчиков на заочное решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 27.05.2016, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Старовойт Р.К., объяснения представителя ответчика Железняк Л.А. Фокина А.Н., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Товарищество собственников жилья «Девяностый» обратилось в суд с иском к Железняк Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что в многоквартирном <адрес> <адрес> <адрес> общим собранием собственников помещений дома 18.08.2008 избран способ управления домом Товарищество собственников жилья «Девяностый». Председателем ТСЖ 18.08.2014 избран Т.В.Н. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью 48,8 кв.м, зарегистрировано три человека. Ответчик в течение длительного времени в нарушение требований жилищного законодательства не несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за период с 01.08.2012 по 31.08.2015 образовалась задолженность в размере 148324,94 руб., из которой: 32258,89 руб. – за содержание общего имущества многоквартирного дома, 12785, 53 руб. – за текущий ремонт общего имущества дома; 36398,45 руб. – за отопление; 48949,35 руб. – за горячее водоснабжение, 18841,72 руб. – за потребленную электроэнергию. Просил взыскать с ответчика задолженность в размере 148324,94 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4166 руб.

В ходе рассмотрения дела 08.02.2016 к участию в качестве соответчика привлечен Железняк И.П.. Представитель истца исковые требования увеличил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2012 по 29.02.2016 в размере 180 306,54 руб.

Представитель истца Посашков А.Д. в судебном заседании суда первой инстанции уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчиков.

Ранее, в судебном заседании 05.02.2016 представитель ответчика Железняк Л.А. Фокин А.Н. исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Согласно письменному отзыву ответчика Железняк Л.А. с заявленными требованиями не согласилась, указав, что исковое заявление о взыскании задолженности подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подписание и подачу, поскольку доверенность, выданная на имя Посашкова А.Д., подписана неуполномоченным председателем ТСЖ «Девяностый» Т.В.Е. Считает общее собрание товарищества собственников жилья 20.01.2014 нелегитимным, Устав ТСЖ «Девяностый» недействительным.

Ответчик Железняк Л.А. в судебном заседании 22.03.2016 исковые требования не признала, пояснив, что производит оплату за холодное водоснабжение и канализацию по выставленным квитанциям. С расчетом услуги по электроэнергии не согласна, оплату не производит. Отопления в квартире не имеется в виду демонтажа приборов системы отопления. В квартире установлены счетчики, которые не опломбированы.

Судом постановлено заочное решение, которым с Железняк Л.А., Железняка И.П. солидарно в пользу ТСЖ «Девяностый» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 03.12.2012 по 29.02.2016 в размере 167341,79 руб. С Железняк Л.А. в пользу ТСЖ «Девяностый» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2273,42 руб., Железняк И.П. в пользу ТСЖ «Девяностый» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2273,42 руб.

С указанным решением не согласились ответчики, ими подана апелляционная жалоба, в которой ставят вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. Ссылаются на неправомерное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права. Общее собрание членов ТСЖ «Девяностый» об избрании правления и его председателя Т.В.Е., проведенное в форме заочного голосования 20.01.2014, является нелегитимным, поскольку фактически в январе 2014 года не проводилось, кворум отсутствовал. Ввиду того, что собрание является ничтожным, полномочия председателя не подтверждены. Данный иск о взыскании задолженности по коммунальным услугам подан в суд не уполномоченным лицом, поскольку его доверенность подписана неправомочным председателем правления ТСЖ «Девяностый» Т.В.Е. На этом основании акты сверки, договоры поставки коммунальных услуг, заключенные с Т.В.Е., в качестве председателя ТСЖ, являются недопустимыми доказательствами. Считает Устав ТСЖ «Девяностый» недействительным. Суд первой инстанции необоснованно отклонил ходатайство о назначении экспертизы по вопросу законности указанного собрания собственников.

Представитель ответчика Железняк Л.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение отменить, жалобу удовлетворить. Пояснил, что 06.10.2016 Первореченским районным судом г. Владивостока рассмотрен иск Железняк И.П. об оспаривании решения общего собрания от 20.01.2014, в иске отказано. Апелляционная жалоба на решение суда подана 17.10.2016.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного разбирательства.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке предусмотрены ст. 330 ГПК РФ. Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела допущено не было.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено право ТСЖ заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что Железняк Л.А., Железняк И.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 19.11.1993.

С 01.04.2008 управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Девяностый».

Согласно п. 5.1. Устава ТСЖ товарищество имеет право заключать в соответствии с действующим законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества.

ТСЖ «Девяностый» заключило договоры поставки коммунальных услуг, а именно: 01.11.2009 с ОАО «ДГК» договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды, 01.04.2010 с ОАО «ДЭК» договор энергоснабжения №.

Ответчиками обязанность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, отопление, горячее водоснабжение, электроэнергию надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем за период с 01.08.2012 по 29.02.2016 согласно представленным расчетам образовалась задолженность в размере 180 306,54 руб.

Суд первой инстанции, разрешая спор, применив к данным правоотношениям по заявлению ответчиков срок исковой давности, исходя из обязанности ответчиков нести расходы по оплате поставляемых коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке за период с 03.12.2012 по 29.02.2016 167341,79 рублей.

При этом суд, ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (пп. «в» п. 35) верно указал в решении, что самовольный демонтаж радиаторов отопления в <адрес> <адрес>, <адрес> не освобождает ответчиков от обязанности по оплате тепловой энергии, поскольку собственники не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих многоквартирный жилой дом. В материалах дела доказательства, подтверждающие переустройство системы отопления в квартире ответчиков в соответствии с действующим жилищным законодательством отсутствуют.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда.

Размер задолженности за потребленные ответчиками услуги судом первой инстанции проверен и признан верным. Возражений со стороны ответчика относительно расчета задолженности не представлено. Факт неоплаты указанных услуг ответчиками не оспаривался.

Доводы апелляционной жалобы о том, что исковое заявление подписано и подано ненадлежащим лицом, поскольку председатель правления ТСЖ «Девяностый» Т.В.Е. не обладает полномочиями на представление интересов товарищества судебная коллегия отклоняет, как не обоснованные по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании п. ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решен░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 185 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» 15.02.2014 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 18.02.2014 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░.

░░░░░░░░ ░. 12.1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ 01.12.2015 ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 21.07.2015, ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 149 ░. 2 ░░ ░░, ░░. 185 ░░ ░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 13.01.2014 ░░ 20.01.2014, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 22.03.2016, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27.05.2016 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░