Решение от 07.02.2022 по делу № 2-112/2022 (2-3139/2021;) от 21.10.2021

Дело № 58RS0018-01-2021-007585-46                                                2-112/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2022 года                                        г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ординарцевой Анны Александровны к Управлению муниципального имущества г. Пензы, ГСК «Любитель», Гунину Александру Геннадьевичу о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

Ординарцева А.А. обратилась в суд с названным иском указав, что она является дочерью Г.Е.. После смерти матери остался гараж, которым истец пользовалась до настоящего времени, тем самым приняла наследство в полном объеме. Согласно справке ГСК «Любитель» Г.Е. принадлежит гараж № 8, общей площадью 16.6 кв.м, с погребом, расположенный Литер по плану А, этаж 1, Адрес , паевые взносы внесены полностью по состоянию на 2005 год. Постановлением Главы администрации г. Пензы гаражные боксы (лит «А», «А1», «А2», «Б», «Б1», «В», «В1», «Г», «Д») по Адрес признаны законными. Согласно заключению по техническому обследованию индивидуальных гаражных боксов по Адрес безопасная эксплуатация гаражей обеспечена. Однако, в связи с тем, что право собственности на данный гараж Г.Е. не было зарегистрировано в установленном законном порядке, гараж не был поставлен в качестве объекта недвижимого имущества в Росреестр, в связи с этим оформить наследственные права истца на объект недвижимости в ином порядке невозможно, кроме как в судебном. Поскольку Г.Е. не распорядилась своим имуществом путем составления завещания, то имеет место наследование по закону. Ординарцева А.А. приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о вступлении в наследство в установленном законом порядке, что подтверждается материалами наследственного дела. Истец просил признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж № 8, расположенный по адресу Адрес .

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Гунин А.Г., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен нотариус г. Пензы Донченко Е.С.

Истец Ординарцева А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества г. Пензы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исключить Управление муниципального имущества г. Пензы из числа ответчиков.

Представитель ответчика ГСК «Любитель» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дел извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Гунин А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дел извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус г. Пензы Донченко Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 статьи 130 ГК РФ предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

          Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. ч. 1, 6 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

          Из ч. 4 ст. 218 ГК РФ следует, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 1177 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что Г.Е. на праве собственности принадлежал гараж № 8, общей площадью 16,6 кв.м с погребом, расположенный Литера по плану А, этаж 1, Адрес .

Согласно справке ПГСК «Любитель» по состоянию на 2005 г. паевые взносы за указанный гараж внесены полностью.

16.03.2010 г. Г.Е. умерла. После ее смерти нотариусом г. Пензы Ш.С. заведено наследственное дело № 15/2012.

Наследниками по закону имущества после смерти Г.Е. являлись ее супруг Гунин А.Г., дочь – истец Ординарцева (Гунина) А.А.

Наследникам Г.Е. нотариусом г. Пензы Шишовым С.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес , на ? доли права требования по договору № 14 уступки права требования от 25.05.20009 г. в отношении квартиры, расположенной по строительному адресу: Адрес .

Однако свидетельства о праве на наследство по закону на гараж расположенный Литера по плану А, этаж 1, Адрес , наследникам выданы не были, поскольку право собственности Г.Е. на данный гараж не было зарегистрировано в установленном законом порядке, гараж не был поставлен на учет в Росреестр в качестве объекта недвижимого имущества.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, спорный гараж расположен на территории ГСК «Любитель».

Постановлением главы администрации г. Пензы от 02.02.2005 г. № 159/9 признаны законными боксовые гаражи (лит. «А», «А1», «А2», «Б», «Б1», «В», «В1», «Г», «Д») по Адрес , на ГСК «Любитель» возложена обязанность оформить права на недвижимость в установленном законом порядке, нести соответствующие изменения в Пензенском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» в технический паспорт на боксовые гаражи, оформить правоустанавливающие документы на земельный участок по фактическому пользованию и др.

Решением Арбитражного суда Пензенской области № А49-3355/2005-258/12 от 31.05.2005 г. удовлетворены исковые требования ПГСК «Любитель» к администрации г. Пензы о признании права собственности на самовольно возведенные гаражные боксы, за ПГСК «Любитель» признано право собственности на недвижимое имущество – боксовые гаражи, общей полезной площадью по объекту 1495,9 кв.м, расположенные по адресу: Адрес : в лит.А на помещения № 1-5, 7-24, 26-41, в литерах А1, А2, Б, Б1, В, В1, Г, Д полностью на все помещения.

Постановлением главы администрации г. Пензы от 08.08.2007 г. № 919/4 ГСК «Любитель» предоставлен земельный участок из состава земель населенных пунктов площадью 3 520 кв.м, занимаемый нежилыми зданиями и помещением (гаражами, литеры АА1А2, ББ1, ВВ1, Г, Д) по Адрес (Ленинский район) в аренду сроком на 49 лет.

Из технического плана гаража от 17.06.2021 г., составленного кадастровым инженером ИП Сараевым А.Я., следует, что гараж № 8, расположенный по адресу: ГСК «Любитель» Адрес , имеет площадь 16,6 кв.м, обозначение помещения на поэтажном плане № 14.

Согласно справке ПГСК «Любитель» Г.Е. являлась членом ПГСК «Любитель» и ей принадлежал гараж № 8, общей площадью 16,6 кв.м с погребом, расположенный Литера по плану А, этаж 1, Адрес . Паевые взносы внесены полностью по состоянию на 2005 г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности на гаражный бокс у наследодателя Г.Е. возникло в силу закона, в связи с чем данный гаражный бокс должен быть включен в наследственную массу, т.к. отсутствие государственной регистрации права собственности на это имущество не является основанием для его исключения из состава наследства. В силу того, что истец Ординарцева А.А., являясь наследником по закону, в установленном законом порядке приняла наследство после смерти матери Г.Е.., второй наследник Г.Е. – Гунин А.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований и признания за Ординарцевой А.А. права собственности на гараж, на права наследования в отношении спорного гаража не претендует, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом исковые требования Ординарцевой А.А. к Управлению муниципального имущества г. Пензы подлежат оставлению без удовлетворения, как предъявленные к ненадлежащему ответчику

Руководствуясь, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № 8, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░: ░░░░░ .

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 09.02.2022 ░.