Решение по делу № 2-504/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-504/2019

УИД 44RS0004-01-2020-000754-81

Мотивированный текст решения

изготовлен 23 декабря 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года г. Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

с участием представителя истцов Смирнова Д.В., Гусева О.В. – Соловьевой И.Л.,

при секретаре Кудряшовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Дмитрия Владимировича, Гусева Олега Владимировича в лице представителя Соловьевой Инны Львовны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово Костромской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась представитель Смирнова Д.В., Гусева О.В. – Соловьева И.Н., действующая на основании доверенности, с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово Костромской области (далее по тексту – КУМИ администрации г.о.г. Мантурово Костромской области) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на него за Смирновым Д.В. и Гусевым О.В. по ? доли. Свои требования мотивировала тем, что мать истцов Г.И.Н. постоянно проживала и была зарегистрирована в квартире по адресу: [адрес]. Там же, зарегистрированы и проживали Смирнов Д.В., Гусев О.В.. Жилой [адрес], расположенный по адресу: [адрес], внесен в реестр муниципальной собственности г.о.г. Мантурово на основании постановления главы самоуправления г. Мантурово от 13.10.1997 г. № 568. С 30 мая 2006 года на основании ордера № 18 от 25 мая 2006 года был заключен типовой договор найма жилого помещения. В 2009 году Г.И.Н. подала заявление на приватизацию квартиры, был оформлен и подписан договор приватизации жилого помещения от 02 февраля 2009 года. Ответчиком было подано заявление в Управление ФРС по Костромской области (Мантуровский отдел) о регистрации права собственности Г.И.Н. на указанную квартиру. После смерти Г.И.Н. истцы узнали о том, что право собственности на квартиру принадлежит администрации г.о.г. Мантурово Костромской области, по каким причинам не состоялся переход права собственности, им неизвестно. При жизни мать говорила сыновьям, что квартира приватизирована, была в этом уверена. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока, (п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании"). Просила включить в наследственную массу квартиру площадью 37,7 кв.м., расположенную по адресу: [адрес], кадастровый [№], признать право собственности на указанную квартиру за Смирновым Д.В. и Гусевым О.В. по ? доли.

Истцы Смирнов Д.В., Гусев О.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В телефонограммах, поступивших в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием их представителя Соловьевой И.Л.; заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 76).

Представитель истцов Соловьева И.Л., действующая на основании доверенности (л.д. 39, 40), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в дополнении к исковому заявлении (л.д. 68-70).

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о.г. Мантурово Костромской области – в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д.). В отзыве, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, также пояснил, что администрация г.о.г. Мантурово не претендует на указанное жилище, споров относительно него не имеет (л.д. 27).

Третье лицо – Управление Росреестра по Костромской области – своего представителя в суд не направило, о дате и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении дела в адрес суда не направило (л.д. 75).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В ходе судебного заседания не установлено, что Г.И.Н. при жизни завещание было составлено, следовательно, в рассматриваемом случае имеет место наследование по закону

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Г.И.Н., [Дата] года рождения, умерла [Дата] (л.д. 64).

Истцы Смирнов Дмитрий Владимирович, [Дата] года рождения, и Гусев Олег Владимирович, [Дата] года рождения, являются сыновьями С.И.Н. (л.д. 62-63).

Согласно справки о заключении брака № А-09494 от 14 декабря 2020 года, [Дата] заключили брак Г.В.Н., [Дата] года рождения, и С.И.Н., [Дата] года рождения, о чем бюро ЗАГС Мантуровского городского Совета народных депутатов сделана запись за № 217. После заключения брака жене присвоена фамилия Г.. В дальнейшем вышеуказанный брак был расторгнут (л.д. 73).

Наследниками первой очереди после смерти Г.И.Н. являются ее сыновья Смирнов Д.В. и Гусев О.В., которые обратились в установленный законодателем срок к нотариусу Мантуровского нотариального округа Костромской области Кузьминой О.А. с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти Г.И.Н.. На основании поданных ими заявлений заведено наследственное дело [№] (л.д. 72).

На основании статей 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Спорная квартира, расположенная по адресу: [адрес], была предоставлена Г.И.Н. на основании выдачи ордера [№] от [Дата] для постоянного проживания на состав семьи из трех человек: Г.И.Н., сын Гусев О.В., сын Смирнов Д.В. (л.д. 17).

В соответствии с типовым договором найма жилого помещения в домах общественного и государственного жилищного фонда РФ на неприватизированное жилье от [Дата], Мантуровское МПЖКХ предоставило Г.И.Н. и членам ее семьи квартиру, расположенную по адресу: [адрес], в бессрочное пользование (л.д. 18-19).

Согласно договора приватизации жилого помещения от [Дата], администрация муниципального образования г.о.г. Мантурово передала безвозмездно в собственность Г.И.Н. квартиру, расположенную по адресу: [адрес] (л.д. 21).

В материалах дела имеются заявления председателя КУМИ администрации г.о.г. Мантурово Костромской области Кравченко Н.Т. в адрес Управления Федеральной регистрационной службы по Костромской области (Мантуровский отдел) о регистрации в течение 15 дней права муниципальной собственности города Мантурово на спорную квартиру, а затем о регистрации перехода права собственности от администрации к Г.И.Н. (л.д. 22).

Из выписки, предоставленной КУМИ администрации г.о.г. Мантурово Костромской области, следует, что по состоянию на 06 ноября 2020 года квартира, расположенная по адресу: [адрес], в реестре муниципальной собственности города не состоит на основании договора приватизации от 02 февраля 2009 года № 5549 (л.д. 48).

Согласно выписки из ЕГРН, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области, по состоянию на 03 ноября 2020 года в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: [адрес], кадастровый [№] (л.д. 49-50).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья указанного 8 Закона).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя представленные доказательства, исходя из вышеуказанных норм материального права, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Смирнов Д.В. и Гусев О.В. в установленный законом шестимесячный срок после открытия наследства умершего Г.И.Н., наследство в виде квартиры, приняли, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Суд приходит к убеждению, что вышеуказанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных представителем истцов требований о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании за Смирновым Д.В. и Гусевым О.В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес], площадью 37,7 кв.м., кадастровый [№], в порядке наследования по ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирнова Дмитрия Владимировича, Гусева Олега Владимировича в лице представителя Соловьевой Инны Львовны к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа город Мантурово Костромской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Г.И.Н., [Дата] года рождения, умершей [Дата], квартиру, расположенную по адресу: [адрес], площадью 37,7 кв.м., кадастровый [№].

Признать за Смирновым Дмитрием Владимировичем, Гусевым Олегом Владимировичем в порядке наследования право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [адрес], площадью 37,7 кв.м., кадастровый [№], по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Хасаншина