Решение по делу № 2-4192/2019 от 13.09.2019

Дело № 2-4192/2019

Заочное решение

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года                                          г. Омск

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В. при секретаре судебного заседания Дужновой Л.А., помощнике Александровой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4192/2019 по иску ООО «УК Алекс» к Макаров Н.П., Макаров П.Н., Макаров П.Н., Макарова А.Н., Макарова Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

13.09.2019 истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что на основании договора управления многоквартирным домом в период с 01.12.2017 по 31.08.2019 года оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение).

Истец просит взыскать в солидарном порядке с Макаров Н.П., Макаров П.Н., Макаров П.Н., Макарова А.Н., Макарова Т.И. задолженность по оплате услуг «плата за содержание жилого помещения» за период с 01.12.2017 по 31.08.2019 года в размере 49380,56 рублей, пени в размере 11061,55 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.12.2017 по 31.08.2019 года, в том числе по электроэнергии в размере 2257,70 рублей, по холодному водоснабжению в размере 156,32 рублей, по горячему водоснабжению в размере 932,29 рублей.

Представители истца по доверенности Жданова Е.С., Смирнова Е.П., Лонина А.В. в судебном заседании иск поддержали, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебном заседании, о времени и месте которого извещены надлежаще, участия не принимали.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, суд пришёл к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии ст. 678 ГК РФ, ст. 67, 153, 155 ЖК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Макаров Н.П., Макаров П.Н. Н., Макарова А.Н., Макаров П.Н. Н., Макарова Т.И., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В силу п.2 ст.162 ЖК РФ управляющая организация осуществляет предоставление коммунальных услуг лицам, проживающим в многоквартирном доме.

В силу ст.161 ЖК РФ управляющая организация, как исполнитель коммунальных услуг, обязана производить оплату коммунального ресурса поставляемого на многоквартирный дом ресурсоснабжающей организации.

Между собственниками жилых помещений указанного многоквартирного жилого дома и ООО «УК Жилищник 8» заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ООО «УК Жилищник 8» изменило наименование на ООО «УК Алекс».

Согласно ст. 157 ЖК РФ, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в указанном доме с 01.12.2017 по 31.12.2017 года была установлена в соответствии с договором № 87 от 01.12.2017 года управления МКД в размере 16,83 руб. с 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

В связи с тем, что собственники помещений указанного дома не представили в адрес управляющей компании протокол общего собрания собственников помещений МКД по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2018 год, формирование платежей за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2018 по 31.12.2018 года осуществлялось в соответствии Постановлением Администрации г.Омска от 29.11.2017 года № 1306-п в размере 17,66 руб. с 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц (благоустроенный дом без лифтов и мусоропроводов, отсутствуют газовые плиты, исключена услуга по обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии в связи с отсутствием данного инженерного оборудования в доме, услуга «организация работ по предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилых помещениях» в связи с тем, что данную услугу оказывают ресурсоснабжающие организации).

В связи с тем, что собственники помещений указанного дома не представили в адрес управляющей компании протокол общего собрания собственников помещений МКД по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2019 год, формирование платежей за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2019 по 31.03.2019 года осуществлялось в соответствии с Постановлением Администрации г.Омска от 29.11.2018 года № 1188-п в размере 18,83 руб. с 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц (благоустроенный дом без лифтов и мусоропроводов, отсутствуют газовые плиты, исключена услуга по обслуживанию общедомового прибора учета тепловой энергии в связи с отсутствием данного инженерного оборудования в доме, услуга «организация работ по предоставлению коммунальных услуг потребителям в жилых помещениях» в связи с тем, что данную услугу оказывают ресурсоснабжающие организации).

В связи с тем, что услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.04.2019 года начал оказывать региональный оператор, из структуры платы за содержание жилого помещения исключены стоимости услуг «вывоз твердых бытовых отходов» и «вывоз крупногабаритного мусора», соответственно размер платы за содержание жилого помещения в период с 01.04.2019 по 31.08.2019 года составил 16,82 руб. с 1 кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

Истец в период с 01.12.2017 по 31.08.2019 года оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, за данный период оплата за услуги по содержанию жилого помещения ответчиками производилась несвоевременно, в связи с чем, согласно расчёту истца, образовалась задолженность в размере 63788,42 рублей, из которой сумма задолженности за содержание жилого помещения составляет 49380,56 рублей, сумма задолженности за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (электроэнергия, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение) составляет по электроэнергии 2257,70 рублей, по холодному водоснабжению 156,32 рублей, по горячему водоснабжению 932,29 рублей.

Расчёт иска судом проверен, признан правильным, ответчиками не опровергнут.

С учетом указанных обстоятельств, суд полагает обоснованным иск о солидарном взыскании с ответчиков задолженности удовлетворить.

В связи с удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2114 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 236-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО "УК Алекс" удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Макаров Н.П., Макаров П.Н., Макаров П.Н., Макарова А.Н., Макарова Т.И. в пользу ООО "УК Алекс" задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01.12.2017 по 31.08.2019 года в размере 49380 рублей 56 копеек, пени в размере 11061 рубль 55 копеек, задолженности по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.12.2017 по 31.08.2019 года, в том числе по электроэнергии в размере 2257 рублей 70 копеек, по холодному водоснабжению в размере 156 рублей 32 копейки, по горячему водоснабжению в размере 932 рубля 29 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2114 рублей.

Ответчики вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            подпись                                  Д.В.Середнев

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 05.11.2019 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>