Решение по делу № 2-3406/2022 от 20.07.2022

Дело № 2-3406/2022

УИД     91RS0024-01-2022-004145-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года Ялтинский городской суд Республики Крым суд в составе: председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Морозове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюкаевой Ольги Владимировны к жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Строй-Групп» о расторжении договора купли-продажи имущества, признании права собственности на земельный участок, признании права собственности на объект незавершенного строительства, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тюкаева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСПК «Строй-Групп» о расторжении договора купли-продажи имущества от <дата>, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №<номер> расположенный по адресу: <адрес> признании права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Мотивирует тем, что на основании указанного договора передала в собственность ответчика, принадлежавшие ей земельный участок и объект незавершенного строительства, расположенный на нем. Условия договора в части оплаты ответчик не исполняет. От расторжения договора в досудебном порядке отказывается.

Истец Тюкаева О.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечила явку своего представителя Макачева М.В., который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЖСПК «Строй-Групп» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.307 ГК Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Судом установлено, <дата> между Тюкаевой Ольгой Владимировной и ЖСПК «Строй-Групп»заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №<номер> объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №<номер>, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно договору от 07.02.2017 ЖСПК «Строй-Групп» обязался выплатить Тюкаевой О.В. 1 000 000 руб. по договору купли продажи от <дата> (п. 2.1, л.д. 3).

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено при рассмотрении дела по существу договор купли продажи был заключен сторонами с соблюдением требований Гражданского кодекса РФ и других норм действующего законодательства.

При этом ответчик не исполнил свои обязательства по оплате стоимости объектов недвижимости, переданных по договору купли-продажи. Доказательств иного нет.

При таких обстоятельствах договор купли-продажи от <дата> подлежит расторжению, земельный участок с кадастровым номером №<номер>, объект незавершенного строительства с кадастровым номером №<номер> расположенных по адресу: <адрес> возвращению в собственность истца.

Поскольку решение суда является основанием для регистрации права собственности за истцом суд отказывает в части иска о признании права собственности за Тюкаевой О.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Договор купли-продажи заключенный <дата> между Тюкаевой Ольгой Владимировной и жилищно-строительным потребительским кооперативом «Строй-Групп» расторгнуть.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права собственности жилищно-строительноого потребительского кооператива «Строй-Групп» и регистрации права собственности Тюкаевой Ольги Владимировны на земельный участок с кадастровым номером №<номер> объект незавершенного строительства с кадастровым номером №<номер>, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года.