Решение по делу № 2-179/2015 (2-3579/2014;) от 28.10.2014

Дело № 2-179\2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2015года                                                г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Саргсян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеринской И. А. к АОЗТ «Слободской, 3-и лица Администрация сельского поселения Воронинское, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», о снятии координат земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его тем, что она является собственником земельного участка общей /площадь/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/. Основанием возникновения права собственности на указанный земельный участок послужил договор купли-продажи от /дата/.

В ходе подготовки межевого плана было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/ на границы оформляемого участка, принадлежащего истице.

Согласно заключению кадастрового инженера, межевание земельного участка, принадлежащего истице, было проведено без нарушений и в рамках границ исходного земельного участка. Участок, на который произошло наложение, относится к ранее учтенным. В качестве возможной причины возникновения пересечения границ земельных участков, может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, истец полагает, координаты земельного участка с кадастровым номером № (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №), расположенного по адресу: /адрес/ должны быть сняты с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истицы, Кочеринский А.А., поддержал иск по основаниям, указанным в нем, ссылаясь на представленные документы, просил его удовлетворить.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», Лопатникова И.Н., в судебном заседании /дата/ пояснила, что участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с 2004года, без описания координат.

Представитель АОЗТ «Слободской» своего представителя в суд не направил, уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не поступило.

Представитель Администрации сельского поселения Воронинское, Табачкова О.Е.. суду пояснила, что участок Кочеринской И.А. входит в границы населенного пункта дер. О.. Участок АОЗТ «Слободской» накладывается на часть деревни, с ними никто границы этого участка не согласовывал.

Выслушав представителя истца, представителя сельской администрации, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, Кочеринская И. А. является собственником земельного участка, общей /площадь/, земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/

Земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет /дата/, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Согласно документам, имеющимся в деле, земельный участок с кадастровым номером № (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №), имеет статус: ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет /дата/, внесен на основании постановления Администрации Клинского района Московской области № от /дата/ площадь, декларированная /площадь/ расположен по адресу: /адрес/

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Действующее гражданско-процессуальное законодательство возлагает на стороны процессуальную обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основании своих требований и возражений, в том числе доказать это документально.     Доказательствами по делу могут быть любые данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает те или иные обстоятельства. В соответствии со ст. 55, ст. 60 ГПК РФ «доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами».

Ответчиком никаких доказательств в обоснование возражений по иску не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что имеются правовые основания для снятия с кадастрового учета координат земельного участка с кадастровым номером №. Суду не было представлено документов о межевании указного земельного участка, послуживших основанием для постановки его на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка не было в обязательном порядке согласовано с лицом, обладающим смежным земельным участком (заинтересованным лицом), что нарушает права истицы.

Как следует из данных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, является обособленным участком и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №, внесен как ранее учтенный. Площадь участка декларированная и составляет /площадь/., землеустроительная документация в отношении вышеуказанного земельного участка отсутствует, границы участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о границах внесены в ГКН картометрическим способом (обрисовка по карте) и носят справочный характер.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 16 Закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Суду не было представлено доказательств того, что кто-то обращался с заявлением в орган кадастрового учета для постановки на кадастровый учет спорного земельного участка с кадастровым номером №, и при этом были представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ) (ст. 22 Закона).

В силу пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу действующего законодательства применение правовых способов защиты прав, возможно в случае их нарушения или оспаривания.

Суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочеринской И. А. к АОЗТ «Слободской, 3-и лица Администрация сельского поселения Воронинское, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», о снятии координат земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять координаты земельного участка с декларированной площадью земельного участка /площадь/., с кадастровым номером № (входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №), расположенный по адресу: Московская область, Клинский район, АОЗТ «Слободской», с кадастрового учета.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в Клинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда      составлено /дата/.

Судья                      Н.Ф. Коренева