Решение по делу № 2-2668/2022 от 08.07.2022

Дело №;

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 29 августа 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Блок У.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрадновой А.С.,

с участием представителя истца Поплаухина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вертикова В.Д. к Администрации адрес об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Вертикова В.Д. обратилась в суд с иском к Администрации адрес об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Завещание ФИО2 не составлялось.

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из: 1/3 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес. Наследником, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО8, нотариусом Кемеровского нотариального округа адрес согласно наследственному делу № г., зарегистрированному в реестре за №, является истец – Вертикова В.Д..

Истец является женой ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследником после смерти ФИО2 является истец - Вертикова В.Д..

Истец, непосредственно после смерти мужа, вступила во владение всем принадлежащим ему имуществом, включая:

Здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь застройки - 30,9 кв.м., полезная площадь - 22,4 кв.м., лит А, расположенное по адресу, согласно акту регистрации местоположения, выданного Управлением архитектуры и градостроительства Администрации адрес от ДД.ММ.ГГГГ №: адрес. Указанный объект недвижимости зарегистрирован на имя наследодателя, согласно справке, выданной Территориальным управлением адрес Администрации адрес № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный бокс № входит в состав гаражного кооператива ПГК «Коммунальщик» по адрес, согласно справке ПГК «Коммунальщик» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В том числе приняла меры по его сохранению, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, производила оплату обязательных платежей, что подтверждается справкой, выданной ПГК «Коммунальщик» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ по оплате членских взносов в ПГК «Коммунальщик», квитанциями об уплате налога на имущество физических лиц.

Вышеуказанный объект недвижимости – гараж истец построила вместе с супругом ФИО2 Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь застройки - 30,9 кв.м., полезная площадь - 22,4 кв.м., лит А, расположенное по адресу адрес выстроен без разрешения. В связи с вышеизложенным гараж является самовольной постройкой.

В качестве доказательств отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан Истцом был получен Отчет ООО «Солант» по инженерным изысканиям о техническом состоянии строительных конструкций нежилого здания гаража лит А. расположенного по адресу: РФ. адрес от ДД.ММ.ГГГГ Гараж является пригодным для дальнейшей эксплуатации, его сохранение не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

После чего истец обратилась в Управление архитектуры и градостроительства Администрации адрес (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №) за получением сведений о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений. Управлением архитектуры и градостроительства были выданы сведения о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения (гаража №).

Согласно полученным сведениям земельный участок с нежилым строением располагаются в зоне рекреационного назначения (Р); использование земельного участка не соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны; вид нежилого строения - ранее выстроенное; нежилое строение: основное строение - одноэтажный капитальный гараж размером 7,1 м * 4,35м; площадь застройки - 30,9 кв.м, полезная площадь - 22,4 кв.м.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № № от Муниципального бюджетного учреждения «Городской архив», сделанной из решения исполкома адрес Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» Исполком районного Совета народных депутатов решил: отвести земельные участки площадью 19,2 кв.м, под строительство индивидуальных гаражей по адрес в кооперативе «Коммунальщик» следующим гражданам: 16. ФИО2, проживающему по адрес, для автомашины <данные изъяты>, бокс №.

Решение суда об установлении факта принятия наследства, включения имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж в Росреестре.

Просит суд установить факт принятия истцом Вертикова В.Д. наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и состоящего из: здания, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь застройки - 30,9 кв.м., полезная площадь - 22,4 кв.м., лит А, расположенное по адресу: адрес, включить в состав наследственного имущества после умершего ФИО2: здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь застройки - 30,9 кв.м., полезная площадь - 22,4 кв.м., лит А, расположенное по адресу: адрес, признать за Вертикова В.Д. право собственности на указанный гараж.

Определением Заводского районного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены КУГИ Кузбасса, Управление Росреестра по адрес – Кузбассу.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Вертиков Д.В., Вертиков Е.В.

Истец Вертикова В.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Поплаухина М.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации адрес, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях просила отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 74-75).

Представители третьих лиц - КУГИ Кузбасс, ПГК «Коммунальщик», Управления Росреестра по адрес-Кузбассу в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель Управления Росреестра по адрес-Кузбассу просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменные пояснения по делу.

Третьи лица Вертиков Д.В., Вертиков Е.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, одним из необходимых условий, для признания права собственности в судебном порядке за лицом, осуществившим самовольную постройку, является наличие предусмотренного ч.3 ст.222 ГК РФ права у данного лица на земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета адрес Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» исполнительным комитетом адрес Совета народных депутатов было решено отвести земельные участки площадью 19,2 кв.м. под строительство индивидуальных гаражей по адрес в кооперативе «Коммунальщик» следующим гражданам: ФИО2, проживающему по адрес для автомашины ВАЗ-21013, бокс № (л.д. 28).

Согласно поэтажному плану, выданному Городским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ на гараж в кооперативе «Коммунальщик», район Заводский, западнее жилого адрес по пер. Мичурина, ЗК 13603, гараж имеет следующие технические характеристики: общую площадь застройки 30,9 кв.м. (по наружному обмеру), полезную площадь 22,4 кв.м., что также следует из материалов инвентарного дела на гараж (л.д. 66-69). Согласно актуальному техническому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ параметры гаража и площадь соответствуют техническому паспорту 2010 года, площадь по внутреннему обмеру составляет 22.4 кв.м., площадь по наружному обмеру составляет 30,9 кв.м. (л.д. 33-39).

В соответствие с выпиской из ЕГРН гараж площадью 22,4 кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтённые» (л.д. 113).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.21).

Истец Вертикова В.Д. приходится супругой ФИО2, а Вертиков Д.В., Вертиков Е.В. приходятся сыновьями, что подтверждается справкой ЗАГС (л.д.92).

Согласно справке нотариуса ФИО8 свидетельства о праве на наследство были выданы Вертикова В.Д., иные наследники за принятие наследства не обращались (л.д. 86).

Согласно заявлениям Вертиков Е.В., Вертиков Д.В. возражений против удовлетворения исковых требований и признании за Вертикова В.Д. права собственности на гараж не имеют (л.д. 105, 119).

Истцом представлено техническое заключение о возможности безопасной эксплуатации гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>», из которого следует, что нежилое здание гаража Лит А, соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствуют нарушения - пожарных норм СП 113.13330.2012 "СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей». С изменением №, утвержденным и введенным в действие приказом Министерства - строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от ДД.ММ.ГГГГ №/пр с ДД.ММ.ГГГГ Также не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»), не превышены предельные параметры разрешенного использования и реконструкции (СП 42.13330.2016 Градостроительства. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89*). Состояние строительных конструкций нежилого здания гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использованию по назначению (л.д. 40-57).

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено не было.

Из п. 8 ст. 36 Градостроительного кодекс Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ следует, что земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды. объектов культурного наследия.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время регламентируется обязанность лица, создавшего самовольную постройку, предпринять надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию. Истцом была предпринята попытка легализации гаража по адресу: РФ, адрес. Однако ей было отказано (л.д. 100-104, 118).

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Нормами ч.1 ст.1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследниками первой очереди являются Вертикова В.Д., Вертиков Е.В., Вертиков Д.В., которые приходятся умершему супругой и сыновьями соответственно. При этом установлено, что сыновья на гараж не претендуют.

Судом установлено, что истец осуществляет пользование гаражом, фактически приняла наследство после смерти супруга, совершив действия по пользованию наследственным имуществом, поддержанию их в надлежащем состоянии, оплате членских взносов в кооператив.

Поскольку в суде установлено, что ФИО2 при жизни был предоставлен земельный участок под строительство гаража в гаражном кооперативе, спорный гараж выстроен без нарушений градостроительных норм и правил, на отведенном под его строительство земельном участке, при этом в суде не добыто доказательства нарушений прав и законных интересов третьих лиц, угрозы их жизни и здоровья, а истец является наследником первой очереди, принявшей наследство, то в соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ суд полагает требования истца об установлении факта принятия наследства, включении гаража в наследственную массу и признании за истцом права собственности в порядке наследования на возведенный гараж площадью застройки 30,9 кв.м., полезная площадь 22,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Вертикова В.Д. к Администрации адрес об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия Вертикова В.Д. наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего из гаража, площадью застройки 30,9 кв.м., полезная площадь 22,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Включить гараж, площадью застройки 30,9 кв.м., полезная площадь 22,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Вертикова В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой адрес (паспорт №) право собственности на гараж, площадь застройки 30,9 кв.м., полезная площадь 22,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное решение составлено 02.09.2022 года.