Решение по делу № 2-671/2024 от 27.03.2024

УИД RS0010-01-2024-000622-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года дело № 2-671/20224 г. Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Коржиковой Л.Г., при секретаре Позычайло М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая компания №1» к Романову Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Управляющая компания №1» (далее - истец) обратилось в суд с иском о взыскании с Романова И.В. (далее – ответчик) задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.12.2022 в размере <данные изъяты> руб. 07 коп., пени на сумму задолженности за каждый день просрочки – <данные изъяты> руб. 98 коп., общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб. 05 коп. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения №1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от 01.09.2005, дом <данные изъяты> в г.Нижневартовске находится в управлении истца. Будучи потребителем жилищно-коммунальных услуг, и получая от истца услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик не производит оплату данных услуг, в результате чего у него образовалась указанная выше задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 01 коп.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, при этом ответчик Романов И.В. представил письменное заявление о признании иска в пределах срока исковой давности.

Исследовав материалы гражданского дела, рассмотрев заявление Романова И.В. о применении срока давности по требованию истца и о признании иска в пределах срока исковой давности, проверив представленный истцом расчет и расчет, произведенный по запросу суда в пределах срока давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, площадь нежилого помещения составляет <данные изъяты> кв. м.

При начислении платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды истцом применена общая площадь нежилого помещения - 74.1 кв.м.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика за период с 01.01.2017 по 31.12.2022 исходя из общей площади нежилого помещения в многоквартирном доме составляет <данные изъяты> руб. 07 коп., расчет пени – <данные изъяты> руб. 98 коп., оплата от ответчика в указанный период не поступала.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока давности по требованию истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзац 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Истец, с учетом почтового штемпеля на конверте, обращался 13.02.2023 к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, на основании которого 21.02.2023 был вынесен судебный приказ о взыскании с Романова И.В. задолженности по договору управления многоквартирным домом за период с 01.01.2017 по 31.12.2022 в сумме <данные изъяты> руб. 07 коп., пени – <данные изъяты> руб. 98 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Мегионского судебного района ХМАО-Югры от 01.03.2023 судебный приказ от 21.02.2023 по заявлению Романова И.В. отменен.

Обращаясь с настоящим иском 22.03.2024, истец, с учетом периода прерывания срока давности (17 дней), пропустил срок исковой давности за предъявленный период с 01.01.2017 по 04.03.2021.

Согласно расчету, произведенному истцом по запросу суда в пределах срока давности за период с 05.03.2021 по 31.12.2022, задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени за период составляет <данные изъяты> руб. 39 коп., в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. 32 коп., пени в размере <данные изъяты> руб. 07 коп.

На основании изложенного, установив наличие задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, с учетом всех обстоятельств по делу суд считает необходимым, в соответствии с п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 204, ст.200 ГК РФ, частично удовлетворить заявленные истцом исковые требования в пределах срока исковой давности.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, исходя из удовлетворенных исковых требований, в размере <данные изъяты> руб. 40 коп., что составляет 25,69% от уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 01 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Управляющая компания №1» к Романову Игорю Владимировичу о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Романова Игоря Владимировича в пользу акционерного общества «Управляющая компания №1» задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени за период с 05.03.2021 по 31.12.2022 в сумме <данные изъяты> руб. 39 коп., в том числе задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. 32 коп., пени в размере <данные изъяты> руб. 07 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2025 руб. 40 коп., взыскав всего <данные изъяты> <данные изъяты> рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Мегионский городской суд.

Председательствующий судья подпись Л.Г.Коржикова

Копия верна. Судья Л.Г.Коржикова