Решение от 30.09.2013 по делу № 2-1118/2013 от 08.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2013 года Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Луценко В.В.,

с участием истца Алексеевского А.А.,

ответчика Толокновой Л.Н., представителя ответчика - Толокновой Ю.В., адвоката Францевой Т.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1118/13 по иску Алексеевского А.В. к Толокновой Л.Н. об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения и встречному иску Толокновой Л.Н. к Алексеевскому А.В. об обязании не чинить препятствия и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Алексеевский А.В. обратился в суд с иском к Толокновой Л.Н. об истребовании части земельного участка, расположенного в городе Нижний Тагил, <адрес>, из чужого незаконного владения.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что приобрел дом под номером 9 по <адрес> у Хмелевой Л.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом со служебными постройками располагался на земельном участке площадью <...> кв.м, предоставленном в пожизненное наследуемое владение. В <...> году истцу предоставлен данный земельный участок в бессрочное пользование для эксплуатации расположенного на нем жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истцом заказана съемка земельного участка в МУП «Архитектурно-градостроительное бюро». По результатам съемки после наложения на план земельного участка от <...> года выяснилось, что собственник земельного участка № по <адрес> Толокнова Л.Н. сместила границы своего участка в сторону участка истца. В <...> году Толокнова Л.Н. возвела новый забор со смещением в сторону земельного участка истца. В <...> году истцом заказана новая съемка земельного участка в МУП «НТ БТИ». По результатам установлено, что граница смещена в сторону его земельного участка и площадь смещения составляет <...> кв.м. Просил обязать ответчика в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда перенести забор на границе смежных земельных участков <адрес> и <адрес> от точки 1 до точки 2 в границы земельного участка, определенные правоустанавливающими документами и тем самым прекратить незаконное владение частью его земельного участка.

29.05.2013г. определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены - МУП «Нижнетагильское БТИ» и филиал ФГБУ «ФКП Росреестр».

ДД.ММ.ГГГГ определением суда принят встречный иск Толокновой Л.Н. к Алексеевскому А.В. об обязании не чинить препятствия и установлении границ земельного участка.

19.08.2013г. принято уточненное исковое заявление Алексеевского А.В. в соответствии с которым, просил обязать Толокнову Л.Н. перенести забор и иные конструктивные элементы в виде стены навеса (гаража) на границу смежных земельных участков <адрес> и <адрес> от точки № с координатами Х =<...> У= <...> до точки № с координатами Х= <...> У= <...>.

В судебном заседании Алексеевский А.В. пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Хмелевой Л.А. жилой бревенчатый дом под номером <адрес> со служебными строениями, расположенный на земельном участке <...> кв. метров, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, согласно свидетельству №. Договор удостоверен нотариусом Коноваловой Е.В. и зарегистрирован в Нижнетагильском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года. В результате проведения контрольной съемки в <...> и <...> установлено, что границы его земельного участка смещены в сторону уменьшения его земельного участка. На местности граница между земельными участками обозначена забором и на спорной границе земельных участков ответчиком возведены хозяйственные постройки - навес и баня, причем данные хозяйственные постройки частично располагаются на его земельном участке. Когда он приобретал земельный участок и дом, то на участке Толокновой Л.Н. были старые постройки, где-то в <...> Толокнова построила каменный гараж, стена которого находится на его земельном участке. В <...> году Толокнова Л.Н. произвела контрольную съемку и установила, что граница смещена в его сторону. Несмотря на это в <...> году Толокнова Л.Н. возвела новый забор на месте старого со смещением в сторону его земельного участка, еще более уменьшив земельный участок, находящийся в его владении. Неоднократные устные обращения к собственнику земельного участка по <адрес> Толокновой Л.Н. о необходимости переноса забора в соответствии с границами земельного участка к желаемому результату не привели. На сегодняшний день площадь его участка уменьшилась на <...> квадратный метр. С исковыми требованиями Толокновой он не согласен. По сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № имеет статус ранее учтенного, площадь уточненная, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно землеустроительного дела № площадь земельного участка составляет <...> кв.м. Граница земельного участка согласована с ним, о чем имеется запись (претензий нет) в данном землеустроительном деле. Таким образом, оснований для изменения границ земельного участка нет. С его стороны никаких препятствий в пользовании земельным участком Толокновой Л.Н. в границах, определенных на основании требований законодательства нет. Специалистами МУП «Нижнетагильское бюро технической инвентаризации» при вынесении в натуре границы между земельными участками с применением электронных тахеометров и спутниковой системы GPS было установлено смещение забора и уменьшение площади его земельного участка на <...> кв.м. Просит в удовлетворении заявленных Толокновой Л.Н. требований отказать. Просит обязать Толокнову Л.Н. в течение 12 месяцев после вступления решения в законную силу перенести забор и иные конструктивные элементы в виде стены навеса (гаража) на границу смежных земельных участков <адрес> и <адрес> от точки № с координатами Х =<...> У= <...> до точки № с координатами Х= <...> У= <...>.

             В судебном заседании представитель Толокновой Л.Н. - Францева Т.В. с исковыми требования Алексеевского А.В. не согласилась и поддержала встречные исковые требования. При этом указала, что Толокновой Л.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок <...> кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, землеустроительным делом №, кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Ранее владельцем данного земельного участка являлся отец Толокновой Л.Н. -Б.Н.С.. Мать - В.Г.М. при жизни Б.Н.С. не вступала с ним в зарегистрированный брак. Б.Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни он оформил на Толокнову Л.Н. завещание, по которому завещал ей жилой дом со служебными постройками, расположенный по адресу г. Н-<адрес>, расположенный на земельном участке площадью <...> кв. м, отведенного в пожизненное наследуемое владение. После его смерти Толокнова Л.Н. вступила в наследство по завещанию на жилой дом. Но земельный участок не был оформлен на имя в наследуемое владение, в связи с тем, что в ее свидетельстве о рождении в графе «Отец» отсутствует запись об отце. В связи с этим она вынуждена была приобрести земельный участок в собственность по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ между Толокновой Л.Н. и Администрацией муниципального образования «<адрес>» был заключен договор купли- продажи земельного участка №, площадью <...> кв. м, а площадь земельного участка размером <...> м кв. осталась не оформленной и, тем самым, в настоящее время находится в наследуемом пожизненном владении на ее отце - Б.Н.С. Тем самым, при оформлении договора купли-продажи земельного участка произошла ошибка в указании площади земельного участка. В настоящее время Алексеевский А.В., владеющий жилым домом, расположенным по адресу: г. Н-Тагил, <адрес>, требует перенести забор Толокновой Л.Н., который стоит между земельными участками и считает, что она заняла часть его земельного участка. Фактически за время владения земельным участком, с <...> года Толокнова Л.Н. продолжает пользоваться земельным участком площадью <...> м. кв., в том числе и земельным участком площадью <...> м. кв., который не вошел в договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Забор с <...> года она не переносила, а поставила на этом же месте новый забор. Границы земельного участка по адресу: г. Н-Тагил, <адрес>, не установлены. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25. 10. 2001 г. за № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственностью. Тем самым, право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение. Тем самым, Толокновой Л.Н. перешло и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью <...> кв. м, расположенный по адресу: г. Н. Тагил, <адрес> после смерти ее отца - Б.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ был сделан замер земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г. Н. Тагил, <адрес>. На основании заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ по данным ГКН (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.) границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточненная площадь <...> кв. м. По данным замера от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не совпадают с границами, установленными в соответствии с земельным законодательством, фактическая площадь <...> кв. м. При обработке данных, полученных при замере земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации жилого дома, было выявлено, что при оформлении землеустроительного дела МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» была допущена кадастровая ошибка, при уточнении границы со смежным землепользователем, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. В связи с изложенным просит в исковых требованиях Алексеевского А.В. отказать и удовлетворить требования Толокновой Л.Н. Просит обязать Алексеевского А.В. не чинить препятствия Толокновой Л.Н. в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и установить границу земельного участка площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по точкам 4 (х <...>, <...>) -5 (<...>, <...>) - 6 (<...>, <...>) - 7 (<...>, <...>) согласно чертежа земельных участков и их частей от ДД.ММ.ГГГГ года.

         Истец Толокнова Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и доводы своего представителя, пояснив, что живет по адресу: <адрес> с <...> года. В <...> вместо деревянной постройки возвела каменный гараж из шлакоблока, залила фундамент. Постройка была поставлена на место деревянной, никаких смещений в сторону Алексеевского А.В. не было. Никаких возражений со стороны Алексеевского А.В. не поступало. В <...>, когда она производила смену забора, новый забор поставила на прежнее место. Кроме этого она заменила старые столбы на новые, новые столбы поставила большим диаметром, также поставила их на прежнее место. В <...> она провела межевание своего земельного участка и по неопытности не обратила внимание, что он стал меньше. Считает, что при межевании были допущены ошибки. Никакого смещения в сторону земельного участка Алексеевского А.В. с ее стороны нет. Все новые постройки стоят на старых местах. Просит в исковых требованиях Алексеевского А.В. отказать и удовлетворить ее исковые требования.

     Представитель Толокновой Л.Н. - Толокновой Ю.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Толокновой Л.Н., просила суд отказать в исковых требованиях Алексеевского А.В.

     Представитель третьего лица МУП «Нижнетагильское БТИ», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

           В судебном заседании 19.08.2013г. представитель третьего лица МУП «Нижнетагильское БТИ» Скороходов Н.Н., пояснил, что является директором организации. По заявке истца их специалисты дважды выезжали на спорные участки с целью определения координат спорных точек. Второй раз выезд осуществляла комиссия. Координаты спорных точек они выносили дважды в натуру. При выносе обнаружили, что угол кирпичного строения своей частью находится на земельном участке <адрес> на <...> сантиметров. <адрес> земельного участка ответчика, которая составила <...> кв. метра.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В судебном заседании 19.08.2013г. представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» Камерист О.И. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с заявкой о постановке на ГКУ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ обратилась Толокнова Л.Н., представив выписку из Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность», описание земельных участков, подготовленное МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» на основании межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем горкомзема г.Н.Тагила. На основании рассмотрения представленных документов, в связи с отсутствием оснований для приостановления и отказа в осуществлении ГКУ, предусмотренных ст. 20 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» на ГКУ был поставлен земельный участок с присвоением кадастрового номера № со следующими характеристиками: местоположение - обл. Свердловская, <адрес>; площадь - 671кв.м; категория - земли населенных пунктов; разрешенное использование - для эксплуатации жилого дома; граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. На земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности, правообладатель - Толокнова Л.Н. (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ per. запись №).

Свидетель Н.Н.В. в судебном заседании 29.07.2013г. пояснила, что она граничит с истцом земельными участками. В <...> году ответчик ставил новый забор, старый столб остался стоять на месте. С момента приобретения земельного участка, столб на границе участков истца и ответчиков не менялся. Забор который установлен сейчас стоит на прежнем месте.

Свидетель О.Н.Н. в судебном заседании 29.07.2013г. пояснил, что проживает по <адрес> с <...> года. Граничит с истцом земельными участками. Знает, что между Алексеевским А.В. и Толокновой Л.Н. спор по границе земельного участка, в данный момент у него также не сходятся границы земельного участка.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцами, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствие с ч.2 ст.56 ГПК РФ (ч.3 ст.196 ГПК РФ, п.5 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года №23)

    В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами с 1998 года являются свидетельства о государственной регистрации, которые выдаются УФРС правообладателю, арендатору земельных участков.

На основании ст.26 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» надлежащими доказательствами прав на земельный участок являются документы о заключении договора аренды и регистрации права.

На основании ст. 301 и ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения в случае самовольного занятия земельного участка или его части.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алексеевский А.В. приобрел у Хмелевой Л.А. жилой бревенчатый дом под номером <адрес> со служебными строениями /л.д.17/.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Алексеевскому А.В. предоставлен земельный участок площадью <...> кв.метров в бессрочное пользование для эксплуатации жилого дома по <адрес> административном районе города /л.д.18/.

Согласно выписке из кадастрового дела, земельный участок по <адрес> в г.Н.Тагиле с кадастровым номером № площадью <...> кв.метров был предоставлен Алексеевскому А.В. из категории земель поселений для индивидуального жилищного строительства на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года. Из плана этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы.

Право постоянного (бессрочного) пользования Алексеевского А.В. земельным участком с кадастровым номером № площадью <...> кв.метров зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером № /л.д.7/.

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является Толокнова Л.Н.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Толокновой Л.Н. предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м. в собственность за плату по адресу: <адрес> для эксплуатации жилого дома /л.д.47/.

    На основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Толокнова Л.Н. купила земельный участок по адресу <адрес> площадью <...> кв.м. у Администрации МО «<адрес>» /л.д.42/.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <...> кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером № /л.д.44/.

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка по <адрес> согласованы со смежными землепользователями, в том числе и с собственником земельного участка по <адрес> Алексеевским А.В./л.д.46/.

Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства сторонами по делу не оспаривались.

Материалами дела подтверждается, что межевание земельного участка истца проведено в <...> году.

В <...> Толокнова Л.Н. обратилась в МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» для оформления землеустроительного дела на земельный участок для описания границ и постановке на кадастровый учет. Оформлено землеустроительное дело № /л.д.93-113/.

Федеральный закон N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости с площадью <...> +/- <...> кв.м., с описанием границ земельного участка и с описанием поворотных точек границ земельного участка /стр.68-71/.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка по <адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Границы земельного участка по <адрес> со смежным землепользователем по <адрес> проходят по точкам 1 и 2, которые имеют координаты: т.1 Х =<...> У= <...> ; т.2 Х= <...> У= <...>.

Также судом установлено, что межевание земельного участка по адресу <адрес> не проводилось, границы данного земельного участка не установлены.

             В судебном заседании истец Алексеевский А.В. пояснил, что смежный землепользователь Толокнова Л.Н. возвела гараж и демонтировала стоявший на границе земельных участков старый забор и тем самым сместила границу, возведя на его территории шлакоблочную стену гаража и новый забор. В добровольном порядке перенести постройку и забор ответчик отказалась.

             Из представленных в судебное заседание фотографий следует, что фактически граница земельного участка между истцом и ответчиком проходит по стене гаража и продолжается забором.

            В обоснование исковых требований истец Алексеевский представил схему границы между участками по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что граница между земельными участками сместилась вглубь земельного участка по <адрес> /л.д.82/.

           Из представленного ответа МУП «НТ БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в <...> году земельный участок по <адрес> был поставлен на Государственный кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ. по заявке владельца данного участка специалистом-геодезистом МУП БТИ П.И.О. была вынесена в натуру граница между участком по <адрес> и <адрес>. После выполнения данных работ было выявлено, что забор установленный владельцем участка по <адрес> на <...> см. по задней стенке заходит на участок по <адрес> Данное обстоятельство было подтверждено специалистом МУП БТИ по заявке владельца по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данное наложение повлекло за собой уменьшение площади земельного участка по <адрес> на <...> кв.м. и составляет <...> кв.м. /л.д.88/.

Актом выноса в натуру границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что граница между земельными участками по ул.<адрес> и <адрес> сместилась вглубь земельного участка по <адрес>. В результате смещения площадь земельного участка по <адрес> увеличилась и составляет <...> кв.м.

В обоснование встречных исковых требований Толокнова Л.Н. ссылается, что границы земельного участка по <адрес> были еще сформированы при жизни ее родителей, которые пользовались земельным участком площадью <...> кв.м. Граница проходила вдоль деревянного строения и продолжалась по забору. Вновь возведенный забор был поставлен на прежнее место. Вместо деревянной постройки, был построен гараж из шлакоблока. Никакого смещения в сторону земельного участка Алексеевского А.В. не было. Граница всегда имела выступ между строением и забором. Учитывая сложившиеся границы, просила суд         установить границу земельного участка с Алексеевским А.В. площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> по точкам 4 (х <...>, <...>) -5 (<...>, <...>) - 6 (<...>, <...>) - 7 (<...>, <...>) согласно чертежа земельных участков и их частей от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование исковых требований Толокновой Л.Н. представлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по данным ГКН (№ от ДД.ММ.ГГГГ.) границы земельного участка по <адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, уточненная площадь <...>.м. По данным замера от ДД.ММ.ГГГГ. фактические границы земельного участка расположенного: <адрес>, не совпадают с границами, установленными в соответствии с земельным законодательством, фактическая площадь <...>.м. При обработке данных, полученных при замере земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации жилого дома, было выявлено, что при оформлении землеустроительного дела МУП «Архитектурно-градостроительное бюро» была допущена кадастровая ошибка, при уточнении границы со смежным землепользователем, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Фактических доказательств, что произошла кадастровая ошибка, суду не представлено.

В подтверждение исковых требований Толокновой Л.Н. также представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес> составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Представлен план земельного участка, из которого следует, что со стороны смежного землепользователя по <адрес> земельный участок имеет выступ. Также указано, что по документам и фактически площадь земельного участка по <адрес> составляет <...> кв.м. Также из технического паспорта следует, что на земельном участке находится жилой дом с пристроем, стены которого из бревен.

Из представленного технического паспорта на домовладение по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что площадь земельного участка составляет по документам <...> кв.м., фактически <...> кв.м. На земельном участке находятся: жилой дом, холодный пристрой, сарай, навес теплица. На границе со смежным землепользователем по <адрес> находятся постройки сарай (Г3) и навес (Г4 и Г5) с фундаментом из деревянных столбов и дощатых стен.

Из представленного технического паспорта на домовладение по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. следует, что площадь земельного участка по документам <...> кв.м, фактически <...> кв.м. На земельном участке находятся : жилой дом, холодный пристрой, навес и теплица. На границе со смежным землепользователем по <адрес> находится навес (Г1) с фундаментом из шлакоблока и стен из шлакоблока.

Указанные документы свидетельствуют о том, что собственником земельного участка по <адрес> Толокновой Л.Н. произведено строительство новой постройки из шлакоблока, взамен старой из деревянных столбов и дощатых стен.

Как следует из пояснения сторон новая постройка была возведена Толокновой Л.Н. в <...>, то есть после установления границ своего земельного участка.

Согласно п. 5.3.4. СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", введенного в действие с 01.01.2000 года, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Данные требования Свода правил при строительстве гаража Толокновой Л.Н. соблюдены не были.

Как следует из межевого дела Толокновой Л.Н. и кадастровой выписки границы земельного участка между землепользователями Алексеевским и Толокновой проходят по точкам 1 и 2, имеющие координаты т. № - Х =<...> У= <...> т.№ - Х= <...> У= <...>.

В результате наложения земельных участков, установлено, что граница между земельными участками сместился вглубь земельного участка по <адрес>

Из представленных документов следует, что новый гараж и забор установлены Толокновой Л.Н. с нарушением границ земельного участка, данные обстоятельства подтверждаются схемой границ между участками <адрес> и <адрес> / л.д.82/ и актом выноса границ в натуру /л.д.158, 162/, составленными специалистами МУП НТ БТИ, из которой следует, что при возведении гаража и забора произошло наложение на земельный участок истца Алексеевского А.В.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> следует, что Толокнова Л.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка является собственником земельного участка с площадью <...> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Из представленных в судебное заседание документов Толокновой Л.Н. (заключение кадастрового инженера, схемы расположения границ земельного участка, чертежа земельного участка) следует, что площадь земельного участка Толокновой Л.Н. не соответствует материалам межевания, проведенного в <...> году. Площадь земельного участка Толокновой Л.Н. согласно представленным документам составляет <...> кв.м. Согласно кадастровому паспорту площадь участка Толокновой Л.Н. составляет <...> +/- <...> кв.м.

Актом выноса на местности границ между земельными участками по <адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически занимаемая площадь земельного участка по <адрес> составляет <...> кв.м.

Из представленных документов следует, что площадь земельного участка Толокновой Л.Н. увеличилась более чем на <...> кв.м.

Доводы Толокновой Л.Н., что она длительное время пользуется земельным участком площадью <...> кв.м., опровергаются исследованными письменными доказательствами.

Учитывая положения статьи 304 ГК РФ, а также ст.60 Земельного кодекса РФ, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Толокновой Л.Н. не подлежат удовлетворению, т.к. из представленных в судебное заседание документов следует, что со стороны Толокновой Л.Н. имеет место самовольное занятие земли, принадлежащей смежному землепользователю Алексеевскому А.В.

Возведение гаража без учета положений п. 5.3.4. СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", а также забора вне границ земельного участка, которые установлены самой Толокновой Л.Н. в <...> при межевании, повлекло нарушение прав истца Алексеевского А.В.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. Недоказанность заявленного иска является самостоятельным основанием к отказу в его удовлетворении.

Толокновой Л.Н. в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, что Алексеевский А.В. чинит ей препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в том числе препятствует реализации ее прав собственника земельным участком.

Представленный в судебное заседание акт проверки соблюдения требований земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ. и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ., не свидетельствуют о нарушении прав Толокновой Л.Н. в пользовании своим земельным участком.

В связи с чем, оснований для удовлетворений требований Толокновой Л.Н. суд не усматривает.

Истец Алексеевский А.В., обращаясь в суд с иском указал, что граница между участками по ул. <адрес> и <адрес> смещена в его сторону, площадь наслоения составляет <...> кв.м.

В судебном заседании подтвердился факт, что часть постройки и забор Толокновой Л.Н. выходит за пределы ее земельного участка, то есть фактически находится на земельном участке, принадлежащем Алексеевскому А.В., что существенно нарушает ее права и законные интересы.

Учитывая, что границы земельного участка по <...> должны соответствовать границам, учтенным в государственном кадастре недвижимости, исковые требования Алексеевского А.В. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 и ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец Алексеевский просит перенести забор и иные конструктивные элементы на границу смежных земельных участков, без учета положений п. 5.3.4. СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".

Учитывая изложенное, исковые требования Алексеевского А.В. об обязании Толокновой Л.Н. в течение 12 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда перенести забор и иные конструктивные элементы в виде стены навеса (гаража) на границу смежных земельных участков <адрес> и <адрес> от точки № с координатами Х =<...> У= <...> до точки № с координатами Х= <...> У= <...>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Расходы Алексеевского А.В. по оплате госпошлины подтверждаются чеком ордером на л.д.2 и подлежат возмещению в сумме <...>.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ =<...> ░= <...> ░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░= <...> ░= <...>.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>

    ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

        ░░░░░ - ░░░░░░░.