Решение от 11.11.2024 по делу № 2-1-785/2024 от 19.08.2024

Дело 2-1-785/2024

40RS0011-01-2024-000956-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Козельск                                               11 ноября 2024 года

    Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Колязиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Ворониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Козельска гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Город Сосенский» к Донченко И.Г., Донченко ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Город Сосенский» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Донченко И.Г. и Донченко Н.В., в котором просит с учетом уточнений взыскать солидарно с Донченко И.Г. и Донченко Н.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 года по 30.08.2024 года в размере 42 962 руб. 62 коп., пени в размере 12 057 руб. 07 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы, в обоснование указав, что на основании постановлений администрации ГП «Город Козельск» «Об определении управляющей организации для управления домами, в отношении которых не определена управляющая организация» от 25.05.2020 года № 20, от 10.06.2021 года № 237, от 01.06.2022 года № 204, от 01.06.2023 года № 220 ООО УК «Город Сосенский» являлась временной управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а с 01.06.2024 года указанный дом находится в управлении ООО УК «Город Сосенский» на основании договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса; Донченко И.Г. и Донченко Н.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании ордера № 156 от 10.09.1994 года и на них возложена обязанность по внесению платы за содержание жилого дома и коммунальные услуги; размер платы определен в соответствии с решениями городской Думы ГП «Город Козельск» № 43, 92, 137; в связи с неполным произведением оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи образовалась задолженность у ответчиков; определением мирового судьи судебного участка № 29 Козельского судебного района Калужской области от 22.09.2022 года судебный приказ от 05.09.2022 года, вынесенный в отношении Донченко И.Г. и Донченко Н.В. отменен.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Город Сосенский» не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживает уточненные исковые требования.

В судебное заседание ответчики Донченко И.Г. и Донченко Н.В. не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, в ранее представленных возражениях Донченко И.Г. указал, что не согласен с суммой заявленных требований, считает их незаконными, необоснованно завышенными, нарушающими права и законные интересы граждан, ввиду того, что истцом пропущен срок исковой давности за период, просил снизить размер начислений неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья по квартире, обязать ООО УК «Город Сосенский» сделать перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрении дела в их отсутствие и вынесения в отношении ответчиков заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153, ч. 1 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ на собственников и нанимателей и возложена обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданам в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи являются обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании постановлений администрации ГП «Город Козельск» «Об определении управляющей организации для управления домами, в отношении которых не определена управляющая организация» от 25.05.2020 года № 173, от 10.06.2021 года № 237, от 01.06.2022 года № 204, от 01.06.2023 года № 220, ООО УК «Город Сосенский» являлась временной управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решениями городской Думы МО ГП «Город Козельск» от 17.12.2020 года № 43, от 29.01.2021 года № 54, от 22.12.2021 года № 92, от 14.12.2022 года № 137 утвержден размер платы за содержание жилого помещения многоквартирных домов на территории ГП «Город Козельск».

01.06.2024 года на основании Протокола № 2 рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 29.05.2024 года заключен договор№ 22 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № квартиросъемщиком по адресу: <адрес>, является Донченко И.Г. на основании ордера.

Согласно карточке прописки в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, прописаны Донченко И.Г., и Донченко Н.В.

Таким образом, на ответчиков возложена обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно первоначально представленному истцом расчету за Донченко И.Г. и Донченко Н.В. числилась задолженность за период с 01.06.2020 года по 01.06.2024 года в размере 51 139 руб. 86 коп. и пени в размере 22 197 руб. 22 коп.

Ответчиком Донченко И.Г. заявлено требование о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности согласно ст. 196 ГК РФ составляет 3 года, определяемый в соответствии с п.1 ст. 200 ГК РФ, согласно которому течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 4.4 Договора управления МКД № 22 от 01.06.2024 года плата за содержание и ремонт жилого помещения и иные услуги вносится собственниками (нанимателями) не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Таким образом, у ООО УК «Город Сосенский» право требования возникает с 26 числа месяца, следующего за расчетным.

26.08.2022 года ООО УК «Город Сосенский» подано заявление о выдаче судебного приказа, 05.09.2022 года мировым судьей судебного участка № 29 Козельского судебного района Калужской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Донченко И.Г., и Донченко Н.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги; по заявлению ответчика судебный приказ отменен 22.09.2022 года. Настоящее исковое заявление подано истцом 14.08.2024 года.

Вместе с тем, суд принимает во внимание следующее.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497), в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), с 01.04.2022 года на 6 месяцев был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Как следует из Постановления № 497, мораторий на банкротство не применяется только в отношении застройщиков домов - долгостроев, которые уже включены в реестр проблемных объектов. Иных ограничений по субъектам данным актом Правительства РФ не установлено.

Согласно п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства РФ о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В соответствии с п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Согласно п. 4 Постановления № 44 предусмотренные мораторием мероприятия предоставляют лицам, на которых он распространяется, преимущества (в частности освобождение от уплаты неустойки и иных финансовых санкций) и одновременно накладывают на них дополнительные ограничения (например, запрет на выплату дивидендов, распределение прибыли).

Как разъяснено в п. 7 Постановления № 44, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона № 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В своем отзыве на возражения ответчика истец уменьшает исковые требования, уменьшая период взыскания, а именно, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 года по 30.08.2024 года в размере 42 961 руб. 62.

Судом данный расчет проверен, признан верным, обоснованным, не противоречащим вышеуказанным нормам права.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено. Кроме того, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 400 рублей, а также почтовые расходы в размере 498 руб., расходы истца подлежат возмещению ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░ 4009008019) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░░░6 (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.06.2021 ░░░░ ░░ 30.08.2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 42 961 ░░░. 62 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 057 ░░░. 07 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 498 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 400 ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░.237 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: