Решение от 20.03.2014 по делу № 2-1494/2014 от 03.02.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1494/14 по иску Санникова А. Д. к ЗАО «Корпорация «Конти» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЗАО «Корпорация «Конти о признании права собственности на: машиноместо № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенное на <данные изъяты> этаже подвала, помещение № <данные изъяты>, комната № <данные изъяты>, машиноместо № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенное на <данные изъяты> этаже подвала, помещение № <данные изъяты>, комната № <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по проспекту маршала Жукова в г. Москве. Свои требования истец мотивирует тем, что 00.00.0000 между ним и ЗАО «Корпорация «Конти» был заключен Договор о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки № <данные изъяты> (далее - Договор). Согласно условиям Договора, Ответчик обязался осуществить строительство подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес> и передать Истцу имущественное право на машиноместо с техническим номером <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты>., расположенного на <данные изъяты> уровне, а Истец обязался полностью профинансировать работы, связанные со строительством указанного объекта. Договор был заключен в рамках Инвестиционного контракта № <данные изъяты> от 00.00.0000. Согласно условиям Дополнительного соглашения №<данные изъяты> от 00.00.0000 к Договору №<данные изъяты> от 00.00.0000 года, по окончании строительства, после произведенных обмеров БТИ, машиноместо с номером <данные изъяты> получило наименование: Помещение №<данные изъяты>, машиноместо №<данные изъяты>, комната №<данные изъяты> (машиноместо), расположенное на <данные изъяты> этаже подвала. Строительный адрес: <адрес> был изменен на милицейский: <адрес> Общая площадь машиноместа составила <данные изъяты>. Истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, о чем свидетельствует Акт выполнения обязательств от 00.00.0000 Истцу передано машиноместо по Акту приема-передачи от 00.00.0000 к Договору №<данные изъяты> от 00.00.0000 Также, на основании Договора №<данные изъяты> от 00.00.0000 Истец инвестировал денежные средства в строительство машиноместа с техническим номером <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты>., расположенное на <данные изъяты> Уровне в подземном гараже-стоянки по адресу: <адрес>. Договор был заключен в рамках Инвестиционного контракта <данные изъяты> от 00.00.0000. Согласно условиям Дополнительного соглашения №<данные изъяты> от 00.00.0000 к Договору №<данные изъяты> от 00.00.0000 года, по окончании строительства, после произведенных обмеров БТИ, машиноместо с техническим номером <данные изъяты> получило наименование: Помещение №<данные изъяты>. машиноместо №<данные изъяты>, комната №<данные изъяты> (машиноместо), расположенное на <данные изъяты> этаже подвала. Строительный адрес: <адрес> изменен на милицейский: <адрес> машиноместа составила <данные изъяты>. Истец исполнил обязательства по Договору в полном объеме, о чем свидетельствует Акт выполнения обязательств от 00.00.0000 Истцу передано машиноместо по Акту приема-передачи от 00.00.0000 к Договору №<данные изъяты> от 00.00.0000 Нежилая часть жилого комплекса с расположенной в нем гаражом-стоянкой введена в эксплуатацию Разрешением Мосгосстройнадзора №<данные изъяты> от 00.00.0000 В соответствии с Заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от 00.00.0000. №<данные изъяты> объект соответствует утвержденному проекту. Несмотря на полное исполнение обязательств по Договору со стороны Истца, Ответчик до настоящего времени не предоставил пакет необходимых документов в регистрирующий орган, в этой связи Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на переданное ему недвижимое имущество. Истец просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанные машиноместа.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о слушании надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «Корпорация Конти» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Правительства Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Нормами статьи 8 ГК РФ предусмотрено:

    1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

    В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что 00.00.0000 между Санниковым А.Д. и ЗАО «Корпорация «Конти» был заключен Договор о привлечении финансовых средств в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки № <данные изъяты> (далее - Договор). Согласно условиям Договора, Ответчик обязался осуществить строительство подземного гаража-стоянки по адресу: <адрес> и передать Истцу имущественное право на машиноместо с техническим номером 82а, общей проектной площадью <данные изъяты>., расположенного на <данные изъяты> уровне, а Истец обязался полностью профинансировать работы, связанные со строительством указанного объекта. Договор был заключен в рамках Инвестиционного контракта № <данные изъяты> от 00.00.0000. Согласно условиям Дополнительного соглашения №<данные изъяты> от 00.00.0000 к Договору №<данные изъяты> от 00.00.0000 года, по окончании строительства, после произведенных обмеров БТИ, машиноместо с номером <данные изъяты> получило наименование: Помещение №<данные изъяты>, машиноместо №<данные изъяты>, комната №<данные изъяты> (машиноместо), расположенное на <данные изъяты> этаже подвала. Строительный адрес: <адрес> был изменен на милицейский: <адрес> машиноместа составила <данные изъяты>. Истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, о чем свидетельствует Акт выполнения обязательств от 00.00.0000 Истцу передано машиноместо по Акту приема-передачи от 00.00.0000 к Договору №<данные изъяты> от 00.00.0000 Также, на основании Договора №<данные изъяты> от 00.00.0000 Истец инвестировал денежные средства в строительство машиноместа с техническим номером <данные изъяты>, общей проектной площадью <данные изъяты>., расположенное на <данные изъяты> Уровне в подземном гараже-стоянки по адресу: <адрес>. Договор был заключен в рамках Инвестиционного контракта №<данные изъяты> от 00.00.0000. Согласно условиям Дополнительного соглашения №<данные изъяты> от 00.00.0000 к Договору №<данные изъяты> от 00.00.0000 года, по окончании строительства, после произведенных обмеров БТИ, машиноместо с техническим номером <данные изъяты> получило наименование: Помещение №<данные изъяты>. машиноместо №<данные изъяты>, комната №<данные изъяты> (машиноместо), расположенное на <данные изъяты> этаже подвала. Строительный адрес: <адрес> изменен на милицейский: <адрес> Общая площадь машиноместа составила <данные изъяты>.

Истец исполнил обязательства по Договору в полном объеме, о чем свидетельствует Акт выполнения обязательств от 00.00.0000 Истцу передано машиноместо по Акту приема-передачи от 00.00.0000 к Договору №<данные изъяты> от 00.00.0000 Нежилая часть жилого комплекса с расположенной в нем гаражом-стоянкой введена в эксплуатацию Разрешением Мосгосстройнадзора №<данные изъяты> от 00.00.0000 В соответствии с Заключением о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от 00.00.0000. №<данные изъяты> объект соответствует утвержденному проекту. Несмотря на полное исполнение обязательств по Договору со стороны Истца, Ответчик до настояшею времени не предоставил пакет необходимых документов в регистрирующий орган, в этой связи Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на переданное ему недвижимое имущество.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истец выполнил свои обязательства стороны по вышеуказанному договору в полном объеме, в связи с чем, суд признает за истцом право собственности на машиноместо № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенное на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>, помещение № <данные изъяты>, комната № <данные изъяты>, машиноместо № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенное на <данные изъяты> этаже подвала, помещение № <данные изъяты>, комната № <данные изъяты> в <адрес>

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>

░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. (<░░░░░░ ░░░░░░>).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░