Решение по делу № 33-3245/2017 от 28.11.2017

Судья: Каверин В.В. Дело № 33-3245

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«12» декабря 2017 года город Орёл

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Забелиной О.А.

судей Герасимовой Л.Н., Букаловой Е.А.,

при секретаре Паршиковой М.Ю.

в открытом судебном заседании рассмотрела гражданское дело по исковому заявлению Ивашечкиной Ольги Викторовны к Машкову Олегу Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании квартирой,

по апелляционной жалобе Машкова Олега Викторовича на решение Заводского районного суда г. Орла от 25 сентября 2017 г., которым постановлено:

«исковые требования Ивашечкиной Ольги Викторовны к Машкову Олегу Викторовичу об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой № в доме <адрес>, предоставив в пользование Ивашечкиной Ольге Викторовне жилую комнату площадью <...> кв.м., Машкову Олегу Викторовича жилую комнату <...> кв.м., вспомогательные помещения общей площадью <...> кв.м. оставить в общем пользовании.

Обязать Машкова Олега Викторовича передать Ивашечкиной Ольге Викторовне комплект ключей от входной двери квартиры № в доме <адрес> в срок, не превышающий 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также запретить Машкову Олегу Викторовича препятствовать Ивашечкиной Ольге Викторовне в пользовании квартирой № в доме <адрес>.

Взыскать с Машкова Олега Викторовича в пользу Ивашечкиной Ольги Викторовны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб.».

Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Забелиной О.А., выслушав объяснения Машкова О.В., Машковой И.В. и Машковой А.О., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Ивашечкиной О.В. по доверенности Ноздрина С.А. относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

Ивашечкина О.В. обратилась в суд с иском к Машкову О.В. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании квартирой.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где ей принадлежит 11/18 долей, а ответчику- 7/18 долей. В квартире проживает ответчик со своей семьей, а она со своей семьей (супруг, две дочери, два зятя и внуки) проживают в квартире, принадлежащей ее супругу.

Ссылаясь на то, что ответчик препятствует ей в пользовании жилым помещением, а в настоящее время она решила воспользоваться принадлежащим ей жилым помещением, то просила суд, с учетом уточненных требований, определить порядок пользования квартирой № в <адрес>, предоставив ей в пользование жилую комнату площадью <...> кв.м., Машкову О.В. жилую комнату площадью <...> кв.м.; обязать Машкова О.В. передать ей ключи от входной двери и обеспечить возможность беспрепятственного входа в помещение и проживания в нем, взыскать с ответчика в ее пользу расходы на оплату услуг представителя в сумме 23000 рублей, за оценку рыночной стоимости квартиры- 3835 рублей и в счет уплаченной государственной пошлины 300 рублей.

Определением Заводского районного суда г. Орла от <дата> (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Машков А.О., Машкова И.В. и Машкова А.О.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе, с учетом дополнений, Машков О.В. ставит вопрос об отмене решения суда.

В обоснование доводов жалобы указывается, что судом не принято во внимание, что его семья состоит из трех взрослых членов семьи, а потому выделение ими в пользование меньшей комнаты нарушает их права.

Считает, что факт оплаты Ивашечкиной О.В. услуг представителя не подтвержден надлежащими документами.

Обращает внимание, что при рассмотрении спора нарушены правила подсудности.

В судебное заседание Ивашечкина О.В. и Машков А.О., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми извещениями, не явились, Ивашечкина О.В. реализовала свое право на участие в деле через представителя.

В связи с чем судебная коллегия на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрела дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы (статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения, а апелляционной жалобы без удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Машков О.В. и Ивашечкина О.В. (брат и сестра) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. При этом Машкову О.В. принадлежит 7/18 долей в порядке наследования на основании решения Заводского районного суда г. Орла от <дата> Ивашечкиной О.В. принадлежит 11/18 долей, из которых 1/9 доли в порядке наследования на основании решения Заводского районного суда г. Орла от <дата>, а 1/2 доли на основании договора дарения от <дата>

Данная квартира имеет общую площадь <...> кв.м., жилую- <...> кв.м, и состоит из жилой комнаты № площадью <...> кв.м., жилой комнаты № площадью <...> кв.м, кухни площадью <...> кв.м, коридора площадью <...> кв.м., кладовой площадью <...> кв.м., ванной площадью <...> кв.м., туалета площадью <...> кв.м., кладовой площадью <...> кв.м.

На долю Ивашечкиной О.В. приходится <...> кв.м. общей площади, а жилой <...> кв.м. На долю Машкова О.В. приходится <...> кв.м. общей площади и <...> кв.м. жилой.

В данном жилом помещении проживают Машков О.В. со своей семьей: супруга Машкова И.В. и дочь Машкова А.О. Сын Машкова О.В.- Машков А.О. имеет регистрацию в указанной жилом помещении, но проживает вместе с Ивашечкиной О.В. и ее семьей, что было подтверждено в суде сторонами.

В настоящее время между сторонами имеются конфликтные отношения, ключей от входной двери Ивашечкина О.В. не имеет, что подтвердил в суде сам Машков О.В.

Установив, что Ивашечкина О.В. и Машков О.В. являются собственниками спорного жилого помещения, право их собственности возникло в том числе в результате наследования после смерти родителей, Ивашечкина О.В. желает в настоящее время реализовать свое право собственника и пользоваться жилым помещением, предоставив его членам своей семьи, а также принимая во внимание, что у Ивашечкиной О.В. не имеется ключей от жилого помещения, то суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Ивашечкиной О.В. об устранении препятствий и обязании Машкова О.В. не чинить препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении, передав ей комплект ключей от входной двери.

Довод апелляционной жалобы о том, что Ивашечкина О.В. имеет на праве собственности иное жилое помещение, а потому не нуждается в спорном жилом помещении, не может повлечь отмену решения суда, поскольку с учетом членов семьи Ивашечкиной О.В. (супруг, две дочери, два зятя и внуки), проживающих в одном жилом помещении, Ивашечкина О.В. нуждается в жилом помещении.

Исходя из того, что в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление ему для проживания части жилого помещения соразмерно его доле, и установив, что между сторонами имеется спор по порядку пользования жилым помещением, Машков О.В. со своей семьей занимает все жилое помещение, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о необходимости определения порядка пользования жилым помещением.

Учитывая, доли сторон в жилом помещении, суд первой инстанции законно и обоснованно определил в пользование Ивашечкиной изолированную жилую комнату площадью <...> кв.м, а в пользование Машкову О.В. изолированную жилую комнату площадью <...> кв.м.

Выделение в пользование Машкову О.В. комнаты площадью <...> кв.м. нарушит права Ивашечкиной О.В. как собственника 11/18 долей, на долю которой приходит <...> кв.м. жилой площади. Такой порядок пользования приведет к существенному нарушению интересов Ивашечкиной О.В., которая вправе требовать выделения в пользование части жилого помещения, соответствующего ее доли. Установленный судом порядок пользования не нарушает прав Машкова О.В., доля которого соответствует 11, 4 кв.м жилой площади.

Довод апелляционной жалобы о необоснованном взыскании расходов на представителя являетс░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 88 (░░░░░ 1) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░ 94 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 100 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12, 13 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2016 ░. № 1 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 100 ░░░ ░░, ░░░░░░ 112 ░░░ ░░, ░░░░░ 2 ░░░░░░ 110 ░░░ ░░). ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 98, 100 ░░░ ░░, ░░░░░░ 111, 112 ░░░ ░░, ░░░░░░ 110 ░░░ ░░). ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░>

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ 23000 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░