Решение по делу № 2-1238/2015 от 25.09.2015

Дело № 2-1238/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года      Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи             Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И.

с участием истицы Сушко Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сушко Л.М. к Восточному сельскому поселению, Великоиваненко А.И. о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между ним и главой КФХ «Полет» В.В.В. был заключен договор аренды земельного участка, однако глава КФХ умер и его наследником является его жена Великоиваненко А.И., в результате в настоящее время у сторон отсутствует волеизъявление на дальнейшее продолжение гражданских правоотношений по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Просит расторгнуть спорный договор аренды.

Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, от них имеются заявления в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают полностью.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Сушко Л.М. и Главой КФХ «Полет» В.В.В. был заключен договор аренды земельного участка. Согласно которому Сушко Л.М. передала, а КФХ «Полет» принял во временное владение и пользование земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 43400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.)

Однако ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ «Полет» В.В.В. умер и наследником является его жена Великоиваненко А.И..

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия за № от ДД.ММ.ГГГГ выданным И.Т.Г. нотариусом Ленинградского нотариального округа Великоиваненко А.И. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, КФХ «Полет» прекратило свою деятельность и необходимо внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ответчик не согласен с условиями существующей арендной платы за пользование земельным участком, между сторонами отсутствует волеизъявление на дальнейшее продолжение аренды, а фактически арендные отношения прекращены.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное (ч.2 ст. 617 ГК РФ).

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, а его условия определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. ст. 164, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № общей площадью 43400 кв.м., по адресу: <адрес> и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова