Решение от 05.02.2025 по делу № 2-442/2025 (2-3701/2024;) от 25.12.2024

Дело № 2 – 442/2025

03RS0015-01-2024-006905-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мардановой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябова С. Ю., Рябовой А. Я., Рябовой И. С. к Рябову Ю. А. о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

Рябов С.Ю., Рябова А.Я., Рябова И.С. обратились в суд с иском к Рябову Ю.А. о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи, иск мотивирован тем, что 00.00.0000 между истцами и Рябовой Л. Н. был заключен договор купли-продажи квартиры в долевую собственность, по 1/3 (одной третьей) доли каждому, расположенной по адресу: (адрес). По условиям договора квартира приобреталась за 1 000 000 (один миллион) рублей. Оплата части стоимости квартиры в размере 327 672 (триста двадцать семь тысяч шестьсот семьдесят два) рубля производилась в течении 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи за счет средств Федерального бюджета в виде безвозмездной субсидии, предоставляемой в соответствии с Федеральной целевой Программой «Жилище» на 2002-2010 годы, под программой «Обеспечение жильем молодых семей», Постановления Правительства РФ от 13.05.2006 г. № 285, на основании Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья, выданного 00.00.0000, (адрес) РБ, и осуществлялась путем перечисления указанных денежных средств с именного блокированного целевого счета Покупателей ... в ОАО «Сбербанк РФ» на лицевой счет Рябовой Л. Н. ... в ОАО «Сбербанк РФ», после предоставления зарегистрированного в УФРС по РБ договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права долевой собственности. Разницу между покупной ценой квартиры и суммой субсидии мы оплатили за счет собственных средств в размере 672 328 (шестьсот семьдесят две тысячи триста двадцать восемь) рублей до подписания договора купли-продажи.

    Договор купли-продажи № б/н от 00.00.0000 был зарегистрирован 00.00.0000, номер государственной регистрации .... При регистрации Договора 00.00.0000 было наложено ограничение прав и обременение в виде Ипотеки в силу закона ... сроком на 30 дней с 00.00.0000

    Истцами в полном объеме исполнены обязательства по договору купли-продажи.

    С момента заключения договора купли-продажи и регистрации ипотеки прошло более 16 лет. За этот период Рябова Л.Н. с какими либо претензиями или требованиями по поводу неисполнения договора к истцам не обращалась.

00.00.0000 умерла Рябова Л. Н.. До ее смерти заявление о прекращении ипотеки в силу закона не подавалось, обременение до настоящего времени не прекращено, запись об ипотеке не погашена.

    Наследником Рябовой Л. Н. является ее муж Рябов Ю. А..

В судебное заседание истцы Рябов С.Ю., Рябова А.Я., Рябова И.С. не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Рябов Ю.А. не явился, извещен надлежащим образом, суду представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, признание иска заявлено им добровольно и принуждения, а также просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание ответчиком Рябовым Ю.А. исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рябова С. Ю., Рябовой А. Я., Рябовой И. С. к Рябову Ю. А. о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ 00.00.0000, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.02.2025 ░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 05.02.2025 ░░░░░░░░░ _____________

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ____________░░░░░░░░░_____________

░░░░░ _____________░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-442/2025 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░.