Решение по делу № 2-324/2020 от 29.04.2020

61RS0048-01-2020-000426-54

Дело №2-324\20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2020 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громова В.И. к СПК « Весна» о признании права собственности на нежилое здание

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования Громова В.И. обоснованы тем, что определением Орловского районного суда Ростовской области от 28.02.2005 года, установлено, что членам КФХ Громов В.И. - Громову В.И. и ФИО1 на праве общей собственности принадлежало нежилое здание телятника, расположенное по адресу: Ростовская область, Орловский район, ул. Комсомольская 183-р, которое было передано им в счет имущественных паев из СПК «Весна» Орловского района Ростовской области.

Данный факт подтверждается актом приема- передачи основных средств СПК «Весна» от 10.03.2003 года, а также накладной СПК «Весна» от 10.03.2003 года.

Согласно определению Орловского районного суда Ростовской области от 28.02.2005 года истец выплатил члену КФХ ФИО1 компенсацию за его долю в данном имуществе в сумме 21 000 рублей, и с 2005 года стал фактически единственным собственником нежилого здания, расположенного по адресу: Ростовская область, Орловский район, ул. Комсомольская 183-р.

08.04.2005 года КФХ Громов В.И. прекратило свою деятельность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства серия 61 №

Таким образом, с 2005 года до настоящего времени, истец единолично пользуется и владеет данным нежилым зданием, осуществляет необходимый ремонт. Данный факт подтверждается заявлением истца о подключении воды от 10.07.2007 года, квитанцией об оплате за установление водомера от 10.07.2007 года, квитанцией об оплате за подключение воды от 10.07.2007 года, техническими условиями на водоснабжение от 03.08.2007 года, схемой абонентской водопроводной сети, техническими условиями на установку водосчетчика. Кроме того, в настоящее время им изготовлена техническая документация на данный объект, получены необходимые справки.

Однако отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у прежнего собственника – СПК «Весна» является препятствием для истца в осуществлении государственной регистрации права собственности на данный объект и возможности осуществлять в отношении него свои права в полном объеме.

Истец просил признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 555,2 кв. м по адресу: Россия Ростовская область Орловский район, п. Орловский, ул. Комсомольская 183-р.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, просила удовлетворить.

Представитель СПК «Весна» в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования Громова В.И. признал.

В обоснование иска истцом представлены следующие документы: паспорт, техпаспорт здания, постановление главы Орловского сельского поселения, определение Орловского районного суда Ростовской области от 28.02.2005 года, решения мирового судьи от 03.12.2004 года, акт приема-передачи основных средств СПК «Весна», накладная СПК «Весна», свидетельство о государственной регистрации прекращения КФХ, заявление о подключении воды, квитанция об оплате за подключение воды, технические условия на водоснабжение, технические условия на установку водосчетчика.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что исковые требования Громова В.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно ст. 62 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Громовым В.И. право собственности на нежилое здание, общей площадью 555,2 кв. м, расположенное по адресу: Россия, Ростовская область, Орловский район, п. Орловский, ул. Комсомольская 183-р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 02.06.2020года.