Решение от 19.12.2023 по делу № 2-5735/2023 от 19.10.2023

Дело № 2-5735/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Астрахань                                                                                        19 декабря 2023 г.

Кировский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Лукьяновой С.В.,

при секретаре           Алексеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5735/2023 по исковому заявлению Павелковского Никиты Сергеевича, Шишова Петра Владимировича к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение и доли земельного участка, встречному исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к Павелковскому Никите Сергеевичу, Шишову Петру Владимировичу о прекращении права собственности и признании права собственности на долю жилого помещения и земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истцы Павелковский Н.С., Шишов П.В. обратились в суд с исковым заявлением, указав, что им на праве собственности по ? доли принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., кадастровый №. Распоряжением администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О дальнейшем использовании многоквартирного дома» многоквартирный дом литер «Г» по <адрес>, признан пострадавшим в результате пожара и подлежащем сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» было вынесено распоряжение №-р «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка, жилых и нежилого помещений многоквартирного дома (литера «Г») по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в ООО УК «Спектр» с целью проведения оценочных работ по определению рыночной стоимости доли жилого помещения, доли земельного участка. Согласно отчета об оценке № С-1-020-2023 рыночная стоимость ? доли Павелковского Н.С. жилого помещения – <адрес> общей площадью 22,4 кв.м. и доли 28/449 земельного участка площадью 635 кв.м., кадастровый № из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использование частное домовладение, а также убытков, причиненных собственникам жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 161 750 рублей, итоговая рыночная стоимость ? доли Шишова П.В. жилого помещения – <адрес> общей площадью 22,4 кв.м. и доли 28/449 земельного участка площадью 635 кв.м., кадастровый № из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования частное домовладение, а также убытков, причиненных собственникам жилого помещения в связи с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 161 750 рублей. В связи с чем, просят суд взыскать с администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в пользу Павелковского Никиты Сергеевича выкупную стоимость ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., кадастровый № в размере 1 161 750 рублей; с администрации муниципального образования «<адрес>» в пользу Шишова Петра Владимировича выкупную стоимость ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м., кадастровый № в размере 1 161 750 рублей; в пользу Павелковского Н.С. сумму государственной пошлины в размере 19818 рублей.

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором просит после осуществления выплат прекратить право собственности Павелковского Н.С., Шишова П.В. на соответствующую долю жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и долю земельного участка, и признать право собственности на указанную долю жилого помещения и долю земельного участка за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань».

    В ходе рассмотрения гражданского дела от представителя администрации муниципального образования «Город Астрахань» Зеленского А.Н. поступило ходатайство о направлении дела по подсудности в Ленинский районный суд                     <адрес> по месту нахождения недвижимого имущества, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

    Представитель истца Вострикова В.Ю. не возражала в направлении дела по подсудности.

    Истцы Павелковский Н.С., Шишов П.В. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Обсудив заявленное ходатайство, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со статьей 17 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации следует, что право на судебную защиту относится к основным, неотчуждаемым правам и свободам человека; в Российской Федерации оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Право на судебную защиту предполагает наличие конкретных гарантий, которые позволяли бы реализовать его в полном объеме и обеспечить эффективное восстановление в правах посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости.

Согласно п. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

    Из содержания искового заявления и представленных письменных доказательств следует, что спорный объект недвижимого имущества – <адрес>, находится по адресу: <адрес>.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По смыслу закона, ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на недвижимое имущество, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски подаются в суд по месту нахождения этих объектов

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе и о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определения порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

В соответствии со ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде установлено, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что исковое заявление Павелковского Никиты Сергеевича, Шишова Петра Владимировича к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение и доли земельного участка, а также встречное исковое заявление о признании права собственности за администрацией муниципального образования «Городской округ город Астрахань» после выплаты выкупной стоимости жилого помещения, были приняты Кировским районным судом г. Астрахани с нарушение подсудности, так как спорный объект недвижимого имущества не находится на территории Кировского района                        г. Астрахани, суд передает настоящее дело по подсудности в Ленинский районный суд г. Астрахани по месту нахождения спорного объекта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░░