Решение от 03.12.2018 по делу № 2-4496/2018 от 07.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 года Чеховский городской суд Московской области

в составе председательствующего Варенышевой М.Н.

при секретаре Рудзинской Е.Р.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4496/18 по иску Блинова А. В. к Малаховой И. В. о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Блинов А.В. обратился в суд с иском к ответчику Малаховой И.В. о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью с учетом не отапливаемых помещений 181,4 кв.м, просив выделить ему в собственность помещение № общей площадью 82,8 кв.м, состоящее из: веранды № площадью 14,7 кв.м, подсобного помещения № площадью 2,3 кв.м, террасы № площадью 7,1 кв.м, кухни № площадью 11,2 кв.м, санузла № площадью 5,0 кв.м, коридора № площадью 6,1 кв.м, коридора № площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 15,4 кв.м, согласно техническому заключению на жилой дом, подготовленному кадастровым инженером Останиной О.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежат 9/20 долей жилого дома № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Чеховском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ реестровая запись №, инвентарное дело №.

Постановлением Молодинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Блинову А.В. в собственность был выделен земельный участок площадью 671 кв.м с кадастровым номером № для ведения приусадебного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, его уточненная площадь составила 738 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчице Малаховой И.В. принадлежит по праву собственности 11/20 долей вышеуказанного жилого дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Молодинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Малаховой И.В. также был предоставлен земельный участок площадью 671 кв.м с кадастровым номером № для ведения приусадебного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Граница земельного участка Малаховой И.В. установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, его уточненная площадь составляет 738 кв.м, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок пользования жилым домом и служебными постройками между Блиновым А.В. и Малаховой И.В. сложился с момента приобретения долей в праве собственности на дом, поскольку к дому имеется два отдельных входа, каждая часть жилого дома имеет автономное электроснабжение, водопровод, однако заключить соответствующее соглашение о реальном разделе в целях прекращения общей долевой собственности на дом в несудебном порядке не представляется возможным в связи с несоответствием площади жилого дома, указанной в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом выданном Чеховским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его площади, которая в настоящее время составляет 165,4 кв.м (в целях учета в ГКН на основании прил. № к Приказу Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 181,4 кв.м) согласно техническому заключению на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – Блинов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик – Малахова И.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление о признании исковых требований, просила рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истец является собственником земельного участка площадью 738 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством на право собственности на землю серия РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления Молодинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На вышеуказанном земельном участке расположена находящаяся в его пользовании часть жилого дома со служебными строениями и сооружениями (помещение №) общей площадью 82,8 кв.м, состоящее из: веранды № площадью 14,7 кв.м, подсобного помещения № площадью 2,3 кв.м, террасы № площадью 7,1 кв.м, кухни № площадью 11,2 кв.м, санузла № площадью 5,0 кв.м, коридора № площадью 6,1 кв.м, коридора № площадью 7,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 13,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 15,4 кв.м, согласно техническому заключению на жилой дом, подготовленному кадастровым инженером Останиной О.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное помещение № соответствует его идеальной доле в праве собственности на жилой дом в размере 9/20 долей, которые принадлежат ему по праву собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им, а также Малаховой И.В. с их матерью Блиновой Е.А., который был зарегистрирован Чеховским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровая книга №.

В пользовании Малаховой И.В. находится помещение № общей площадью 82,6 кв.м, состоящее из: веранды № площадью 9,8 кв.м, коридора № площадью 5,4 кв.м, кухни № площадью 11,1 кв.м, санузла № площадью 5,5 кв.м, коридора № площадью 0,7 кв.м, коридора № площадью 4,6 кв.м, жилой комнаты № площадью 15,0 кв.м, жилой комнаты № площадью 8,4 кв.м, жилой комнаты № площадью 5,1 кв.м, жилой комнаты № площадью 17,0 кв.м.

Указанное помещение № находится на земельном участке площадью 738 кв.м с кадастровым номером №, (согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащем Малаховой И.В. по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Молодинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы указанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Порядок пользования жилым домом и служебными постройками между истцом и ответчиком сложился, однако, заключить соответствующее соглашение о реальном разделе в целях прекращения общей долевой собственности на дом в досудебном порядке не представляется возможным в связи с изменением площади, которая в настоящее время составляет 165,4 кв.м.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности может требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

При рассмотрении дела ответчик заявленные исковые требования признала в полном объеме; последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принятие судом признания иска является в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 14,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2,3 ░░.░, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░, ░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,2 ░░.░, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,0 ░░.░, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 13,9 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 15,4 ░░.░;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 9,8 ░░.░, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░, ░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,1 ░░.░, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,5 ░░.░, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 0,7 ░░.░, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 4,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 15,0 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 8,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 17,0 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,8 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,6 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░ № ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░: