Решение по делу № 02-1041/2023 от 19.07.2022

77RS0013-02-2022-008755-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2023 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1041/23 по иску Волошина Ивана Евгеньевича к адрес «Кунцево-Инвест» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – одно машиноместо № 13 на 1 этаже жилого дома по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что 13.03.1998 г. между сторонами был заключен договор № 19-98/И, предметом которого являлась передача в собственность машиноместа № 13, расположенного по адресу: адрес.

Истец полностью исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате инвестиционного взноса.

Однако, до настоящего времени истец не может оформить право собственности на указанное имущество в органах Росреестра, по причине отсутствия у истца необходимых документов.

В судебное заседание истец не явился, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика адрес «Кунцево-Инвест» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие и ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причины неявки.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

13.03.1998 г. между сторонами был заключен Договор инвестирования денежных средств в строительство жилого дома № 19-98/И, предметом которого являлась передача в собственность машиноместа № 13, расположенного по строительному адресу: адрес.

Истец полностью исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате инвестиционного взноса в размере 11 000 у.е. ( п.п.4.2,4.3 Договора).

Согласно справке, выданной 02.10.2000г. адрес, Волошин И.Е. , договор № 19-98/И о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: адрес он оплатил полностью.

Согласно справки, выданной 16.06.2022г. ТСЖ «Эллипс», с 2000г. Волошин И.Е. числится собственником и осуществляет владение нежилым помещением № 1-13, с кадастровым номером 77:07:0004004:6060.

11 апреля 2005г. между Префектурой адрес и адрес «Кунцево-Инвест» был заключен контракт № 633 по реализации инвестиционного проекта реконструкции 18, 47 и адрес Кунцево, с дополнительными соглашениями к нему.

До настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанное в иске недвижимое имущество по причине отсутствия необходимых документов.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ предусмотрена государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимости.

Суд, с учетом установленных фактических обстоятельств по делу, принимая во внимание, что истец со своей стороны все обязательства по договору исполнил в полном объеме, в настоящее время подземная автостоянка, где находится спорное машиноместо, сдана в эксплуатацию, учтена в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волошина Ивана Евгеньевича к адрес «Кунцево-Инвест» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Волошиным Иваном Евгеньевичем право собственности на машиноместо № 1-13, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0004004:6060.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено судом 6 марта  2023