Решение от 29.03.2019 по делу № 2-1152/2019 от 13.12.2018

Дело № 2-1152/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    29 марта 2019 г.                                                                                                               г. Хабаровск

    Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

    председательствующего судьи Костюченко С.А.,

с участием истца Недбай Т.В.,

представителя истца Коломейца Е.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Гарьюнг И.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

    при секретаре Крук В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недбай Татьяны Викторовны к ООО «Вертикаль» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Недбай Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «Вертикаль» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что является собственником 25/100 доли жилого помещения (комнаты) № коммунального типа по адресу: <адрес>, расположенной на крайнем четвертом этаже. В квартире имеется кухня коммунального типа. В результате ненадлежащего технического состояния кровли, несвоевременного ремонта и очистки от снега, в квартире № начались протечки. Управляющей организацией дома является ООО «Вертикаль». Истец обращалась к ответчику с требованием произвести ремонт кровли, однако ООО «Вертикаль» сослалось на то, что причиной повреждении жилого помещения является физический износ дома. С целью определения причин образования течи и стоимости восстановительных работ Недбай Т.ВА. обратилась в экспертную организацию, стоимость услуг которой составила 12100 руб. В ходе осмотра установлено, что причина повреждений стен, потолка, откосов является многократная течь сверху, ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, стоимость восстановительных работ на устранение повреждений комнаты составляет 40561 руб., стоимость восстановительных работ на устранение повреждений кухни составляет 44621 руб. Согласно ответу ООО «Вертикаль» на претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ о возмещении ущерба, оснований для удовлетворения требований истца не имеется. Ненадлежащим исполнением своих обязанностей по содержанию общего имущества, наличием протечек истцу причине моральный вред, который она оценивает в размере 10000 руб. Просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба стоимость восстановительного ремонта в сумме 85182 руб. 00 коп., стоимость услуг по определению стоимости восстановительного ремонта в сумме 12100 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб., расходы по оплате услуг представителя.

В судебном заседании истец Недбай Т.В., представитель истца Коломеец Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили изложенное в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Гарьюнг И.И исковые требования не признала, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в возражениях.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, ненадлежащим образом исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины, кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Ответственность, предусмотренная ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, наступает при совокупности условий, включающих наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда и его вину, подтверждение размера причиненного вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, определен состав общего имущества.

Согласно п. 2 Правил, в состав общего имущества включаются, в том числе крыши домов, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пункт 10 названных Правил определяет, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Пункт 11 Правил устанавливает перечень мероприятий по содержанию общего имущества, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подп. «а. д» п. 2 настоящих Правил.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.п. 40, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений вправе требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, с учетом положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, фактическое содержание общего имущества осуществляет управляющая организация, являясь по отношению к собственникам жилого помещения исполнителем услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Недбай Т.В. является собственником квартиры № дома № по <адрес> в размере 25/100 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, договором на передачу комнаты в коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Судом также установлено, что в квартире определен порядок пользованиями жилыми помещениями, в соответствии с которым помещение – кухня, 11, 5 кв. м находится в пользовании истца.

Управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес> является ООО «Вертикаль».

С учетом способа управления многоквартирным домом ООО «Вертикаль» обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в силу ст. 39 ЖК РФ, п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, обеспечивается последним и на основании п. 11 Правил включает текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а»-«д» п. 2 настоящих Правил.

В сентябре 2018 г. Недбай Т.В. обратилась к управляющей организации с заявлением о появлении протечек с крыши и чердака, в результате которых на кухне и в комнате постоянная сырость и влажность, разрушается штукатурный слой, появляется грибок, отслаивается штукатурка,

Из содержания ответа ООО «Вертикаль» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имущество содержится в соответствии с действующим законодательством и в рамках правил содержания общего имущества. За период обслуживания дома проведен ряд мероприятий по предотвращению протечек кровли, в том числе регулярная чистка кровли от снежных накатов, установка водосливной воронки и колена водоотлива, спила дерева, без разрушения целостности кровли. При осмотре квартиры следов протечек не установлено, разрушение штукатурного слоя происходит в результате физического износа.

Из листов обхода многоквартирного дома № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, актов выполненных работ (очитка кровли от снега и наледи, вывоз снега, ремонт водосточной системы, услуги автовышки), договора подряда на выполнение работ по содержанию общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ, платежных документов на покупку расходных материалов для проведения ремонтных работ на крыше, судом установлено, что работы по надлежащему содержанию кровли многоквартирного дома управляющей организацией проводились.

Согласно заключению специалиста ООО «Хабаровское бюро экспертизы и оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ, причина повреждений комнаты и кухни – многократная течь сверху – с кровли дома. Повреждения сосредоточены на внутренней поверхности несущей наружной стены помещений, в том числе откосах и на примыкающей к ней участку потолка. В результате протечек истцу причинен ущерб, стоимость которого составляет 85182 руб. (стоимость восстановительных работ на устранение повреждений от течи с кровли комнаты составляет 40561 руб., стоимость восстановительных работ на устранение повреждений от течи с кровли кухни составляет 44621 руб.)

Выводы вышеуказанного заключения о размере ущерба, причине повреждений стороной ответчика не оспорены надлежащими и достоянными доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что затопление квартиры истца находится в причинно-следственной связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по обслуживанию и ремонту общего имущества (кровли) в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о том, что указанный ущерб причинен истцу ООО «Вертикаль» и подлежит возмещению в заявленном размере.

Доводы ответчика о том, что причиной затопления являются действия предыдущей управляющей организацией по содержанию жилищного фонда, судом не принимаются, поскольку основаны на неверном токовании норм права.

Требования истца Недбай Т.В. о взыскании расходов по оплате услуг специалиста по определению стоимости восстановительного ремонта в сумме 12100 руб. подлежат удовлетворению на основании ст. 15 ГК РФ, данные расходы связаны с восстановлением нарушенных прав истца, являются для истца убытками. Размер понесенных расходов и факт оплаты данных расходов истцом Недбай Т.В. подтверждены документально.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В силу ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая, что ООО «Вертикаль» оказывает услуги по управлению, обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес>, истец в конкретном случае является потребителем услуг, а судом установлено, что в результате действий (бездействия) ответчика были нарушены права истца как потребителя, и, принимая во внимание характер и объем причиненных физических и нравственных страданий в данном случае, суд приходит к выводу о наличии основания для взыскания компенсации морального вреда в сумме 2000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что с ответчика в пользу истца Недбай Т.В. подлежит взысканию штраф.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Согласно договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции к приходному кассовому ордеру, истец Недбай Т.В. оплатила услуги представителя в сумме 30000 руб.

Таким образом, требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд находит законными и, вместе с тем с учетом объема оказанных истцу юридических услуг, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, исходя из принципа разумности и справедливости, фактических обстоятельств спора, длительности нахождения данного дела в производстве суда, сложности рассматриваемого спора, суд полагает возможным взыскать сумму 15000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 85182 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░ ░ ░░░░░ 12100 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░ 49641 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 15000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 163923 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3418 ░░░. 46 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.04.2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░░░