Решение по делу № 33-10302/2023 от 15.11.2023

г. Сыктывкар      УИД 11RS0002-01-2022-002400-83

Дело № 33-10302/2023г. (№ 2-53/2023 г.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Сироткиной Е.М.,

судей Константиновой Н.В., Никитенковой Е.В.,

при секретаре Панькиной Е.О.

рассмотрела в судебном заседании 23 ноября 2023 года дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Студнева Алексея Юрьевича – Рогозы Виктора Владимировича на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 8 июня 2023 года, с учетом определения об исправлении описки от 21 июля 2023 года, которым

удовлетворены исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к Студневу Алексею Юрьевичу о взыскании задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), за <Дата обезличена> г., в размере 291 802 руб. 14 коп.;

со Студнева Алексея Юрьевича, <Дата обезличена> года рождения (...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (...) взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление), за <Дата обезличена> в размере 291 802 руб. 14 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4490 руб. 23 коп.;

отказано в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к Студневу Алексею Юрьевичу о взыскании пени, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в размере 15 048,63 руб.

Заслушав доклад судьи Сироткиной Е.М., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Общество с ограниченной ответственностью «Воркутинские ТЭЦ» (далее – ООО «Воркутинские ТЭЦ) обратилось в суд с указанным иском, в котором просило взыскать с ответчика Студнева А.Ю. задолженность за потребленную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель по договору энергоснабжения <Номер обезличен> за <Дата обезличена> г., в размере 291 802,14 руб., пени за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 15 048,63 руб.

Определением суда от <Дата обезличена> исковое заявление принято к производству, постановлено рассмотреть дело в порядке упрощенного производства. Сторонам предложено в установленные сроки представить доказательства и возражения, относительно предъявленных требований, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.

Определением суда от <Дата обезличена>, в связи с поступлением от ответчика возражений, необходимостью исследования дополнительных доказательств, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель ответчика Рогоза В.В. иск не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствует потребление тепловой энергии, прибор учета отключен, поддержал доводы письменных возражений ответчика, представленных в материалы дела, где указано, что доказательств поставки тепловой энергии в помещение ответчика истцом не представлено.

Стороны, третьи лица ООО «Воркутинский управдом» и ООО «Коми энергосбытовая компания» участия в судебном заседании не принимали, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Судом принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ставит вопрос об отмене решения, указывая на его незаконность, неправильное применение судом норм материального и процессуального права.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила содержания общего имущества в МКД № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, коммунальная услуга по отоплению представляет собой подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Поскольку в силу приведенной нормы надлежащее оказание коммунальной услуги по отоплению заключается в поддержании в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренной названными Правилами температуры воздуха, отсутствие в помещении теплопотребляющей установки само по себе не исключает возможности оказания такой услуги.

Согласно абзацам 3-5 пункта 6 Правил № 354, поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключённых в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией; управляющая организация предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объём коммунальных ресурсов, потреблённых в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчётными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в МКД № 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64).

Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, с кадастровым номером <Номер обезличен>, принадлежит на праве собственности Студневу А.Ю. с <Дата обезличена> и по настоящее время.

Спорное нежилое помещение является встроенным и расположено в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен>Б.

Система теплоснабжения указанного многоквартирного дома – централизованная; источник теплоснабжения – центральная водогрейная котельная (ЦВК) г. Воркуты.

Поставка коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в спорный период осуществлялась ресурсоснабжающей организацией - ООО «Воркутинские ТЭЦ», которая является единой теплоснабжающей организацией в системах теплоснабжения на территории муниципального городского округа «Воркута» на период 2016—2030 годы, на основании постановления администрации муниципального образования городского округа «Воркута» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>.

По сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Воркутинские ТЭЦ» с <Дата обезличена> переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго»).

Установлено, что спорное помещение приобретено Студневым А.Ю. у ООО ... на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, переход права собственности зарегистрирован <Дата обезличена>.

В <Дата обезличена>. по заявке ООО ... был разработан технический проект, который включал в себя технические условия по организации узла учета тепловой энергии и теплоносителя, выданные МУП «...», акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности между ... и ООО «...».

Договором теплоснабжения, ранее заключенным со Студневым А.Ю., и актами, составленными в различные периоды времени ресурсоснабжающей организацией, подтверждается неоднократное отключение в спорном нежилом помещении узла учета тепловой энергии и его допуска в эксплуатацию (л.д. 49, 54, 77, 164-218 том 1).

<Дата обезличена> ООО «...», действуя в качестве агента в рамках агентского договора от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, направила в адрес ответчика для рассмотрения и подписания проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, с приложениями, с просьбой вернуть один подписанный экземпляр договора.

Указанный договор ответчиком не подписан.

Согласно акту технического обследования систем потребления тепловой энергии, теплоносителя <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, составленному представителями АО «...», в ходе обследования встроенного нежилого помещения площадью ... кв.м, расположенного на цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен> проведенного с целью заключения договора теплоснабжения (определение точек ГВС, наличие/отсутствие отопительных приборов), выявлено, что данное помещение имеет отдельный контур отопления, отключенный в индивидуальном тепловом пункте (ИТП) многоквартирного дома. Запорная арматура (вентили 2Ду=20мм) находится в закрытом состоянии, установлены пломбы ЭСО-003. Потребителем представлен Акт об отключении от <Дата обезличена>. В качестве отопительных приборов использовались пластинчатые конвекторы. Через все помещения проходят транзитные трубопроводы общедомовой системы отопления: горизонтальные 2Ду=25-50 мм, вертикальные (стояки) Ду=20мм частично без тепловой изоляции, материал изоляции – стекловата. Точки водоразбора ГВС: санузел – смеситель на раковине 4шт; комната приема пищи – смеситель на мойке 2 шт. Все точки в рабочем, исправном состоянии. На линии ГВС установлен тахометрический счетчик Ду=15мм, пломба отсутствует. Температура внутри помещений составила: от +10 гр.С до +13 гр.С. Температура воздуха составила: +5 гр.С, ветер южный 7м/с. Общедомовой прибор учета тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирном доме (МКД) отсутствует. Произведена замена пломб на запорной арматуре в ИТП МКД (на КЭСК-004) в связи с наличием коррозии на проволочном соединении (л.д. 55 том 1).

<Дата обезличена> ООО «Воркутинские ТЭЦ» в адрес ответчика направило претензию, в которой указано, что поставка тепловой энергии и теплоносителя со стороны теплоснабжающей организации не прекращалась, несмотря на отсутствие подписанного Студневым А.Ю. договора. С учетом фактического пользования поставленных коммунальных ресурсов и в отсутствие возражений по факту их поставки по состоянию на <Дата обезличена> имеется задолженность за потребленную тепловую энергию (мощность) и теплоноситель за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере ... руб. Предложено в семидневный срок перечислить данную сумму на расчетный счет ООО «Воркутинские ТЭЦ» по указанным в претензии реквизитам.

По заявлению ООО «Воркутинские ТЭЦ» от <Дата обезличена> мировым судьей <Дата обезличена> вынесен судебный приказ о взыскании со Студнева А.Ю. задолженности за полученные и неоплаченные энергоресурсы за период <Дата обезличена> г. в сумме ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. Определением мирового судьи от <Дата обезличена> судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

Обратившись в суд с иском, ООО «Комитеплоэнерго» настаивал на взыскании с ответчика Студнева А.Ю. задолженности за поставленную тепловую энергию, за ... г., в размере ... руб. и пеней в размере ... руб., начисленных в связи с несвоевременной оплатой.

По ходатайству представителя ответчика определением суда от <Дата обезличена> по настоящему делу назначена судебная строительная экспертиза, проведение которой поручено ...

Как следует из заключения эксперта <Номер обезличен>, по нежилому помещению, расположенному по адресу: <Адрес обезличен> площадью ... кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен>, проходят инженерные системы тепло- и водоснабжения многоквартирного жилого дома: разводящие трубопроводы и стояки общедомовой системы отопления жилых помещений; разводящие трубопроводы и стояки общедомовой системы горячего водоснабжения жилых помещений; система тепловодоснабжения нежилого помещения. Теплоизоляция инженерных систем отопления и горячего водоснабжения, проходящих транзитом через нежилое помещение, произведена: тепловая изоляция разводящих трубопроводов (магистралей) системы отопления (жилых помещений) по типу материала и толщине соответствует требованиям СП 61.13330.2012, но не соответствует пункту 4.4. СП 61.13330.2012 из-за отсутствия покровного слоя, который необходим для защиты теплоизоляционного слоя от механических повреждений и воздействия окружающей среды; тепловая изоляция разводящего трубопровода (магистрали) системы ГВС (жилых помещений) соответствует требованиям СП 61.13330.2012; тепловая изоляция ответвлений от магистралей к стоякам и стояков системы отопления (жилых помещений) не соответствует требованиям СП 61.13330.2012 по толщине теплоизоляционного слоя и отсутствию покровного слоя; тепловая изоляция ответвлений от магистрали к стоякам и стояков системы ГВС (жилых помещений) не соответствует требованиям СП 61.13330.2012 по толщине теплоизоляционного слоя и отсутствию покровного слоя. Остаточное теплопотребление (тепловыделение или тепловые потери) от инженерных систем, проходящих транзитом через нежилое помещение, сохраняется. Система отопления многоквартирного дома (общедомовая система отопления жилых помещений) не способна оказать заметное влияние на температуру воздуха в нежилом помещении, то есть не может обеспечить нормативную температуру воздуха в нежилом помещении в холодный период года в условиях отключенной системы тепловодоснабжения нежилого помещения. Переоборудование системы отопления и горячего водоснабжения многоквартирного жилого дома в нежилом помещении, расположенном по адресу <Адрес обезличен> площадью ... кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен>, не произведено. Не установлено нарушений работы инженерных общедомовых систем отопления и горячего водоснабжения жилых помещений многоквартирного жилого дома, обеспечивается качественная поставка тепла и горячей воды в соседние (вышерасположенные) помещения многоквартирного дома. В нежилом помещении, расположенном по адресу <Адрес обезличен> площадью ... кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен>, имеется инженерная система отопления и горячего водоснабжения (система тепловодоснабжения), не связанная с общедомовыми системами теплоснабжения (общедомовыми системами отопления и горячего водоснабжения жилых помещений). Данная инженерная система (система тепловодоснабжения) нежилого помещения представляет собой совмещенную систему отопления и горячего водоснабжения в индивидуальном тепловом пункте (узле управления 4-6 подъездов) многоквартирного дома. Данная инженерная система (система тепловодоснабжения) нежилого помещения не может принимать поставленную в дом тепловую энергию ввиду закрытой и опломбированной в закрытом состоянии запорной арматуры (отключающих устройств) и ввиду нахождения данной инженерной системы в неисправном и неработоспособном состоянии. На данной инженерной системе (системе тепловодоснабжения) нежилого помещения имеются: отключающие устройства (запорная арматура), находящиеся в закрытом и опломбированном состоянии, целостность пломбировки не нарушена; индивидуальный прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, который находиться в отключенном состоянии(отсутствует электропитание) и не допущен к эксплуатации (отсутствует действующий акт повторного ввода в эксплуатацию). На системе тепловодоснабжения (в части горячего водоснабжения) в нежилом помещении имеются точки водоразбора, но санитарно-технические приборы (в том числе смесители) не установлены – демонтированы. Установить время (период) демонтажа санитарно-технических приборов в нежилом помещении экспертными методами не представляется возможным, так как отсутствуют такие научные методы и экспертные методики. Точки водоразбора не позволяют использовать поставленный коммунальный ресурс (горячую воду), в том числе минуя отключающие устройства и приборы учета, так как санитарно-технические приборы (в том числе смесителя) не установлены (демонтированы), трубопроводы горячего водоснабжения до точек водоразбора в составе системы тепловодоснабжения нежилого помещения находятся в неисправном и неработоспособном состоянии, отсутствуют врезки трубопроводов к точкам водоразбора от сисем горячего водоснабжения и отопления жилых помещений. На общедомовых системах теплопотребления (системе отопления и системе горячего водоснабжения жилых помещений) отсутствуют приборы учета. На системе тепловодоснабжения нежилого помещения имеется прибор учета тепловой энергии и теплоносителя, определяющий суммарное потребление тепловой энергии и теплоносителя в системе тепловодоснабжения нежилого помещения на цели отопления и горячего водоснабжения. Данный индивидуальный прибор учета находится в отключенном состоянии (отсутствует электропитание) и не допущен эксплуатации (отсутствует действующий акт повторного ввода в эксплуатацию). В условиях отключенной системы тепловодоснабжения нежилого помещения, указанное нежилое помещение не является отапливаемым. Поскольку нежилое помещение не является отапливаемым в условиях отключенной системы тепловодоснабжения, а ее отключение произведено <Дата обезличена> (согласно акту на отключение (ограничение) тепловой установки от <Дата обезличена>), то начиная с расчетного периода после указанной даты количество фактически потребленной тепловой энергии на отопление нежилого помещения и на подогрев воды является равным нулю.

В техническом паспорте многоквартирного жилого дома за различные периоды времени отсутствуют сведения о переустройстве системы отопления, что также подтверждается ответом отдела учетно-технической документации ГБУ РК «...». Встроенные нежилые помещения расположенные в многоквартирном доме общей площадью ... кв.м отапливаются от центральной системы отопления (л.д. 96-117, 120-157,193-200 том 1).

В ответе от <Дата обезличена> на запрос суда Управление городского хозяйства и благоустройства администрации МО ГО «Воркута» указало, что по состоянию на <Дата обезличена> от пользователей встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> заявлений о согласовании переустройства и/или перепланировки не поступали (л.д. 180 том 2).

На запрос суда ... <Дата обезличена> сообщило, что обращения ... и Студнев А.Ю. за разрешением переустройства (перепланировки) во встроенном нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен> за 2002-2005 годы, отсутствуют. Также отсутствуют в документах архивного фонда Совета и администрации МО ГО «Воркута» сведения о переустройстве (перепланировке) во встроенном нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме (л.д. 182 том 2).

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 210, 309, 310, 539, 540, 544 ГК РФ, статями 25, 26, 28, 29, 155 ЖК РФ, Правилами №354, оценив собранные по делу доказательства, в том числе заключение эксперта, учитывая, что разрешение на переустройство ответчик не получал, изменения в технический паспорт многоквартирного жилого дома в связи с переустройством не внесены, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности заявленных требований и взыскании со Студнева А.Ю. задолженности за услуги по подаче тепловой энергии за <Дата обезличена> г. в размере 291802,14 руб., а также расходов на уплату госпошлины с учетом положений статьи 98 ГПК РФ.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика пени, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, в размере 15048,63 руб., суд первой инстанции исходил из того, что часть 14 статьи 155 ЖК РФ регулирует начисление пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещения многоквартирного дома, а в данном случае спор возник в связи с эксплуатацией нежилого помещения. Решение суда в указанной части сторонами не оспаривается и предметом проверки суда апелляционной инстанции в силу положений частей 1 и 2 статьи 327.1 ГПК РФ не является.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, находя несостоятельными доводы апелляционной жалобы ответчика.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В пункте 35 Правил № 354, установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

То есть, разрешение вопросов по отоплению нежилых помещений зависит от проектной документации на дом.

Указанное согласуется с правовой позицией Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда РФ в определении от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578.

В статье 25 ЖК РФ указано, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ).

В силу пунктов 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В части 1 статьи 29 ЖК РФ указано, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Вопреки доводам апелляционной жалобы переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности разрешением уполномоченного органа, актом приемочной комиссии, подтверждающей проведенное переустройство.

Доводы заявителя жалобы о том, что отключение от энергетических сетей помещения истца подтверждается актами <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, проводилось с соблюдением требований законодательства, не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчиком не представлены документы, подтверждающие законность переустройства нежилого помещения (перехода на индивидуальное отопление), а сам по себе смонтированный в нежилом помещении узел учета тепловой энергии и теплоносителя и отдельный контур отопления не влечет за собой такие правовые последствия, как прекращение договора центрального теплоснабжения.

Ответчиком не представлены доказательств того, что помещение было неотапливаемым (документы о согласовании в установленном порядке и демонтаже системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения, о надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы; об отсутствии отопления через плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями).

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от оплаты тепловой энергии не усматривается.

Многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, расчет начислений производится по нормативам потребления. Представленный истцом расчет задолженности судебной коллегией проверен, признан арифметически верным. Контррасчёт задолженности ответчиком не представлен.

О наличии задолженности по оплате тепловой энергии (отопления) ответчик достоверно знал, так как на основании его возражений был отменен судебный приказ, однако мер к погашению задолженности или её оспариванию не принял, доказательств непредоставления истцом услуг в спорный период или предоставления услуг ненадлежащего качества не представил.

Доводы апелляционной жалобы не содержат ссылок на обстоятельства и доказательства, которые позволили бы судебной коллегии усомниться в обоснованности и законности судебного постановления, и сводятся к несогласию с той оценкой, которую дал суд первой инстанции, в связи с чем не могут повлечь его отмену.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 8 июня 2023 года, с учетом определения об исправлении описки от 21 июля 2023 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Студнева Алексея Юрьевича – Рогозы Виктора Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий-

Судьи-

Мотивированное определение составлено 30.11.2023