Решение по делу № 2-6788/2018 от 24.04.2018

Дело №2 – 6788/18               12 сентября 2018 года

                    Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Приморский районный суд г. С-Петербурга в составе

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Васильевой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарковой Ольги Александровны к ТСЖ «26 корпус» о предоставлении реестра собственников,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец Захаркова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «26 корпус» о предоставлении реестра собственников помещений. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры № многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> также является собственником 1\59 доли в праве собственности на помещение № <адрес>. Членом ТСЖ «26 корпус» истец не является. 12 марта 2018г. и 22 марта 2018г. истец обращалась к ответчику с заявлением о предоставлении реестра собственников помещений в доме № №, для организации и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчик письмом от 14.03.2018г. отказал истцу в предоставлении реестра собственников, в связи с чем, истец просит суд обязать ТСЖ «26 корпус» предоставить Захарковой О.А. актуальный реестр собственников помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Истица, ее представитель в судебное заседание явились, иск поддержан. В обосновании заявленного ссылается на то, что истица намерена инициировать и провести в доме общее собрание собственников для чего ей необходим соответствующий реестр.

Ответчик возражает против удовлетворения иска, ставит под сомнение, что истица является собственником помещений в доме, а также на то, что ведение реестра собственников не является обязанностью ТСЖ.

    Суд, изучив представленные документы, письменные пояснения ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в соответствии со ст. 45 ЖК РФ по следующим основаниям.

    Согласно ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (часть 3.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)

Обязанность управляющей компании по предоставлению сведений о собственниках помещений в многоквартирном доме по запросам перечисленных лиц введена частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ лишь с 01 января 2018 года.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.7) и собственником нежилого помещения, доля в праве 1/59, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д.8).

В доказательство обращения к Председателю ТСЖ «26 корпус» истцом представлены заявления от 12 марта 2018г. (л.д.9) и от 22 марта 2018г. (л.д.10).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что истцом были направлены заявления о предоставлении реестра собственников после вступления в силу изменений в ст. 45 ЖК РФ с введением в действие п.3.1. ст. 45 ЖК РФ, предусматривающую обязанность правления товарищества собственников жилья предоставлять реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ТСЖ «26 корпус» в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить Захарковой Ольге Александровне актуальный реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в С- Петербургский городской суд через Приморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда от 20.09.2018.

Судья: