Решение по делу № 2-2244/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-2244/2023

24RS0016-01-2023-002320-48

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Железногорск Красноярского края                                       11 декабря 2023 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Шатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Железногорск Красноярского края к Савельевой Ольге Александровне, Савельевой Ляле Алексеевне о взыскании задолженности по договору социального найма, убытков, признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО Железногорск обратилась в суд с иском к Савельевой О.А., Савельевой Л.А.о взыскании задолженности по договору социального найма, убытков, признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Октябрьская, д. 21 кв. 4 принадлежит МО ЗАТО Железногорск. Данное жилое помещение на основании договора аренды служебного жилого помещения муниципального фонда № 340 от 28.01.1997 г. было предоставлено Савельеву А.С. и Савельевой О.А., их дочери Савельевой Л.А., 1994 г.р. В настоящее время на регистрационном учете по данному адресу состоят Савельева О.А. и Савельева Л.А.

В связи с поступлением информации об отсутствии нанимателей в жилом помещении в течение более 2-х лет, 17.04.2023 было произведено комиссионное вскрытие квартиры, осмотр и опрос соседей дают основание истцу полагать, что наниматели добровольно выехали из жилого помещения, вещей нанимателей нет, в квартире следы пожара, строительный мусор.

За период с 01.03.2021 года по 17.04.2023 года ответчики не вносят плату за аренду жилого помещения, размер задолженности составляет 44400,58 руб., пени 11.027,06 руб.

Кроме того, Администрацией ЗАТО г. Железногорск понесены убытки после 17.04.2023 г. до 30.06.2023 г. в размере 5026,98 руб., которые могли составлять плату за наем.

До настоящего времени ответчики задолженность не погасили.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой со снятием их с регистрационного учета, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению арендной платы в размере 44400,58 руб., пени 11.027,06 руб. и убытки 5026,98 руб.

Администрация ЗАТО Железногорск Красноярского края своего представителя в суд не направила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель Ливинская А.В. (полномочия по доверенности) направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, просила иск удовлетворить полностью.

Ответчики Савельева О.А. и Савельева Л.А. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте судебного заседания извещались заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации, которые возвращены в суд по истечении срока хранения.

    Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчика, суд принимает во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

    Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

    Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

    В соответствии со ст. 92 п. 1 пп. 1 и п. 2 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

    Статья 93 Жилищного кодекса предусматривает, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п.п. 1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 вышеуказанных Правил гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.

В силу положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 - 10 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума N 22).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу Красноярский край, г. Железногорск, ул. Октябрьская, д. 21, кв. 4 принадлежит МО ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности ЗАТО Железногорск от 22.05.2023 года № 20-13/431.

На основании договора аренды служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда № 340 от 28.01.1997 г. жилое помещение по адресу Красноярский край, г. Железногорск, ул. Октябрьская, д. 21, кв. 4 предоставлено Савельеву А.С., 1965 г.р., Савельевой О.А., их дочери Савельевой Л.А.

Савельев А.С., 1965 г.р., умер 25.08.2010 г., что подтверждается выпиской ЕГР ЗАГС.

Согласно справке-выписке из финансово-лицевого счета от 19.04.2023 года на регистрационном учете по адресу, г. Железногорск, ул. Октябрьская, д. 21, кв. 4 состоят с 01.02.1997 Савельева Л.А., 1994 г.р., Савельева О.А., 1964 г.р.

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) установлен постановлениями Администрации ЗАТО Железногорск от 18.01.2017 № 59, от 19.11.2018 года № 2198, от 18.12.2019 № 2592, от 26.11.2020 № 2236, от 18.11.2021 № 2161, от 05.12.2022 г. № 2564.

За период с 01.03.2021 года по 17.04.2023 года ответчики не вносят плату за аренду жилого помещения, размер задолженности составляет 44400,58 руб., пени 11027,06 руб.

В адрес ответчика Администрацией ЗАТО Железногорск Красноярского края направлялись уведомления о погашении задолженности: 11.10.2022 № 01-39/7007, 20.02.2021 № 01-39/1142.

Согласно акту осмотра жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск от 11.10.2022 г. комиссией представителей Администрации ЗАТО г. Железногорск установлено, что прибор учета электроэнергии опечатан ПАО «Красноярскэнергосбыт»16.11.2021 г., корреспонденция из почтового ящика не забирается, со слов соседки из кв. 2 Передреевой Г.И. квартиру №4 никто не посещает. Помещение имеет следы пожара.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 67ЖК, ст. 154 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ ст. 69 ЖК РФ, заключив 28.01.1997 года договор аренды служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда № 340, ответчики приняли от истца квартиру № 4 в д. 21 по ул. Октябрьская в ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, Красноярского края Савельева О.А. и член ее семьи дочь Савельева Л.А. обязались ежемесячно вносить арендную плату согласно разделу 5 договора.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, за период с 01.03.2021 года по 17.04.2023 года ответчики не вносят плату за аренду жилого помещения, размер задолженности составляет 44400,58 руб., пени 11027,06 руб.

Ответчиками суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности по внесению платежей и доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по внесению платежей за найм, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за наем по договору от 28.01.1997 года в размере 44400,58 руб., пени 11027,06 руб.

Также в связи с недобросовестным исполнением нанимателями своих обязанностей истец несет убытки в виде недополученной платы за наем, которая за период с 18.04.2023 г. по 30.06.2023 г. составляет 5026,98 руб., и подлежит солидарному взысканию с ответчиков на основании ст. 15 ГК РФ.

Таким образом, учитывая, что истец на основании ч.2 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в доход бюджета городского округа г. Железногорска государственную пошлину по данному делу в размере 2013,64 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ЗАТО Железногорск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Савельевой Ольги Александровны, Савельевой Ляли Алексеевны в пользу Администрации ЗАТО Железногорск задолженность по внесению платы по договору аренды служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда № 340 от 28.01.1997 г. за период с 01.03.2021 года по 17.04.2023 года в размере 44400 рублей 58 копеек, пени 11027 рублей 06 копеек, убытки 5026 рублей 98 копеек.

Взыскать солидарно с Савельевой Ольги Александровны, Савельевой Ляли Алексеевны государственную пошлину в доход бюджета городского округа ЗАТО г. Железногорск Красноярского края в размере 2013 рублей 64 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения суда - 18.12.2023 года.

Судья                                                                              С.Н. Владимирцева