Решение по делу № 2-2423/2022 от 12.07.2022

Дело №2-2423/2022

УИД: 50RS0019-01-2022-002933-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 г.                                                          г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Пироговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Т. Н. к администрации г.о. Клин Московской области, Анискину А. В., Анискину А. В. об исправлении реестровой ошибки,

по встречному иску Анискина А. В., Анискина А. В. к администрации г.о. Клин Московской области, Александровой Т. Н. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Александрова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Клин Московской области, Анискину Ал.В., Анискину Ан.В. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/. В результате кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером /номер/ кадастровым инженером выявлено пересечение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ с фактическими границами земельного участка истца. Исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Анискин Ал.В. и Анискин Ан.В. обратились в суд со встречным иском к администрации г.о. Клин Московской области, Александровой Т.Н. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование требований указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. При исправлении реестровой ошибки Александрова Т.Н. просит исключить из ЕГРН сведения о границах их земельного участка. Однако ими представлены уточненные координаты границ принадлежащего им земельного участка. В связи с чем просят исправить реестровую ошибку.

Александрова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Её представитель по доверенности Комаров Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Анискин Ал.В. и Анискин Ан.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Их представитель по доверенности Шумовский А.Н. в судебном заседании возражал против снятия с кадастрового учета земельного участка ответчиков. Поддержал встречные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Александрова Т.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16).

Анискину Ан.В. и Анискину Ал.В. на праве общей долевой собственности (по /данные изъяты/ доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-18).

Муниципальное образование «Городской округ Клин» является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ (л.д.19).

    Из заключения кадастрового инженера Егорова И.Н. следует, что при проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ на границы измеряемого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера Купянского О.Ю. следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН, участок смещен, накладывается на границы земельного участка кадастровым номером /номер/. На основании произведенных измерений, сопоставлении данных, кадастровым инженером сделан вывод о том, что сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ внесены ранее в ГКН по материалам межевания, которые были определены с недостаточной точностью, т.е. такие сведения о границах изначально содержали ошибку, что подтверждено контрольными измерениями с привязкой к пунктам ГГС.

Проверив материалы дела, заключения кадастрового инженера Купянского О.Ю. и кадастрового инженера Егорова И.Н., в соответствии с которым предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца и ответчиков в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключениях кадастровых инженеров произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что споров по фактическому землепользованию, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ не выявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера и каталогом координат, указанных в межевом плане изготовленным кадастровым инженером Егоровым И.Н. (квалификационный аттестат /номер/):

Имяточки	X, м	Y, м
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, и исключить такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/ на основании заключения кадастрового инженера и каталогом координат, указанных в межевом плане изготовленным кадастровым инженером Купянским О.Ю. (квалификационный аттестат /номер/):

Имяточки	X, м	Y, м
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, исключив из ЕГРН следующие координаты части границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ имеющей наложение на участки с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/:

Номера точек	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Внести в ЕГРН указанные в межевом плане кадастрового инженера Купянского О.Ю. (идентификационный номер квалификационного аттестата: /номер/) уточненные координаты части границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, исключающие наложение на участки с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/:

Номера точек	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 23 сентября 2022 г.

Судья                                    К.П. Кручинина