Решение от 18.03.2024 по делу № 2-45/2024 (2-964/2023;) от 04.12.2023

Дело № 2-45/2024. УИД 36RS0016-01-2023-001159-30.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Калач. «18» марта 2024 года.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Маликова Ю.Н.,

при секретаре Стаценко М.М.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Копылова Василия Васильевича к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Гордиенко Юрию Федоровичу о расторжении договора аренды земельного участка, погашении в Едином государственном реестре недвижимости записей о государственной регистрации договоров,

УСТАНОВИЛ:

Копылов В.В. обратился в суд с требованием к ИП главе крестьянского (фермерского) хозяйства Гордиенко Ю.Ф. просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 14.06.2014 г.

В обоснование своих требований истец указал на следующие обстоятельства: истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 3/116 долей на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, расположен в юго-западной части Калачеевского кадастрового квартала, общей площадью 1 225 421 кв.м. Протоколом № 1 общего собрания собственников земельных долей от 09.07.2013 г. было принято решение о передаче земельного участка с кадастровым номером № в аренду ИП Глава КФХ Гордиенко Ю.Ф. 14.06.2014 г. договор аренды земельного участка при множестве лиц на стороне арендатора по земельному участку с кадастровым номером № был заключен с ИП Глава КФХ Гордиенко Ю.Ф. Земельный участок передавался в аренду ИП Глава КФХ Гордиенко Ю.Ф. для осуществления с/х деятельности и договор аренды не предусматривал возможности передачи своих прав и обязанностей по договору третьим лицам. 26.04.2023 г. ФИО1 обратилась в Калачеевский районный суд Воронежской области с исковым заявлением об оспаривании переуступки прав аренды по земельному участку с кадастровым номером №, одним из собственников которого так же является заявитель. В ходе выяснения всех обстоятельств и получения сведений от других собственников земельного участка, а так же самого арендатора стало известно, что ИП Глава КФХ Гордиенко Ю.Ф. подписал договор переуступки своих прав по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендатора от 14.06.2014 г. в пользу ООО «Бавария-Агро», что не предусматривалось ни договором аренды, ни решением собрания собственников земельного участка, так как собрание рассматривало вопрос, что все права и обязанности как арендатора земельного участка возложены на ИП Глава КФХ Гордиенко Ю.Ф. Договор уступки прав аренды земельного участка был заключен между сторонами 20.01.2020 г. и зарегистрирован Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 04.02.2020 г. Текстом договора уступки прав аренды земельного участка от 20.01.2020 г. истец не располагает, так как не является стороной данного договора. Переуступка прав по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендатора от 14.06.2014 г. несет для Копылова В.В. как для одного из собственников определенные риски и при принятии решения на общем собрании собственников принималось всеми исходя из понимания ответственности конкретного арендатора перед собственниками земельного участка. Арендатор, согласно действующего законодательства имеет право передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу, но только с согласия арендодателя - п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ. Следует отметить, что согласия на уступку прав по договору аренды ИП Глава КФХ Гордиенко Ю.Ф. не получал от собственников земельного участка с кадастровым номером №, собрания по данному поводу не проводилось, договором аренды заключенным с ИП Глава КФХ Гордиенко Ю.Ф. передача его прав не предусмотрена, так же не было и уведомления от арендатора о переуступке прав по договору аренды. В связи с тем, что арендатор явно нарушил условия договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендатора от 14.06.2014 г. и осуществил передачу своих прав по вышеуказанному договору без согласования с собственниками долей, это свидетельствует о нарушении арендатором своих прав по договору аренды и влечет расторжение заключенного договора.

Истец Копылов В.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Представитель истца Рукин А.В. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ИП глава КФХ Гордиенко Ю.Ф. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «Бавария-Агро» Белов О.Б. в судебном заседании пояснил, что истец повторно вызванный судом не явился в судебное заседание, в судебном заседании не поддерживает свой иск, тогда по правилам гражданско - процессуального кодекса исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Алиев М.М. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Азакова Н.В. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Беляйкина С.И. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Волков Р.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения

Третье лицо Двуреченская О.А. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, хотя была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Гоголадзе М.М. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Зайцев И.Н. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Зубова Т.В. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Голубятников Е.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Гаршина А.С. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Бородин С.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Москалева Л.И. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, хотя была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Стрижов Р.Ю. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Набокин А.И. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Рубан Н.В. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, хотя была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Оболонская Н.П. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Тарнопольская С.Н. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Кашкин В.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Ляшенко Н.Ю. в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Ляшенко В.Э. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, хотя была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Ляшенко А.Э. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Ляшенко Д.Э. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Хасаев А.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

Третье лицо Хашиг Э.З. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с отметкой почтового отделения по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет иск без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истец Копылов В.В. не явился в суд по вторичному вызову, при этом от него не поступало заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик не настаивает на рассмотрении дела по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 223 ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: /░.░. ░░░░░░░/.