Решение по делу № 2-11/2023 (2-1742/2022;) от 17.08.2022

Дело № 2-11/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новотроицк                                                 10 февраля 2023 года

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием представителя истца Стацкой А.С.,

представителя третьего лица Карымова В.Р.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1742/2022 по заявлению судебного пристава – исполнителя Новотроицкого ГОСП УФССП России по Оренбургской области Замаруевой К.Ю. к Банникову И.Ю, об обращении взыскания на земельный участок и на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

             Судебный пристав – исполнитель Новотроицкого ГОСП УФССП России по Оренбургской области Замаруева К.Ю. обратилась в суд с заявление, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, который расположен в <адрес>

             Заявление мотивирует тем, что 17.12.2021 возбуждено сводное исполнительное производство № в отношении Банникова И.Ю. о взыскании задолженности в пользу Мокроусовой К.О., Филатовой Е.Е., Межрайонной ИФНС № 15 по Оренбургской области.

             В ходе исполнительного производства денежных средств и другого имущества, достаточного для погашения долга, у должника не обнаружено. Установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок и помещения, которые расположены в <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от 28.06.2022 №

             В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

             Земельный участок не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, другого имущества, на которое возможно обратить взыскание, у должника не имеется.

Протокольным определением от 12.09.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Дергачева Э.Р., Банк ВТБ (ПАО), ООО «Ринг-торг».

               Протокольным определением от 26.09.2022 судом приняты уточнения требований истца, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, который расположен в <адрес>, а также на нежилое помещение, кадастровый номер: №, площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и нежилое помещение, кадастровый номер: №, площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истец судебный пристав-исполнитель Новотроицкого ГОСП УФССП России по Оренбургской области Замаруева К.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Замаруевой К.Ю. – ведущий судебный пристав Новотроицкого ГОСП Стацкая А.С. в судебном заседании поддержала требования Замаруевой К.Ю., просила удовлетворить. Обоснование требований оставила прежним.

Ответчик Банников И.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени извещен надлежащим образом.

Третьи лица Филатова Е.Е., Мокроусова К.О., Дергачева Э.Р., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В возражениях на требования судебного пристава Дергачева Э.Р. указала, что нежилое помещение и земельный участок не могут являться имуществом, за счет которого погашаются требования иных кредиторов, а потому только Дергачева Э.Р. имеет право претендовать на получение данного имущества. Просит в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя отказать.

Представитель третьего лица Мокроусовой К.О. – Карымов В.Р. в судебном заседании возражал по заявленным требованиям.

Представители третьих лиц Банк ВТБ (ПАО), Межрайонная ИФНС № 15 по Оренбургской области, ООО «Ринг-торг» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив письменное ходатайство, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно частям 2, 4 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Банников И.Ю. является собственником нежилого помещения, кадастровый номер: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес> В отношении помещений и земельного участка установлены обременения на основании Постановлений Новотроицкого городского отделения судебных приставов УФССП по Оренбургской области, а также установлено обременение в пользу Мокроусовой К.О. на основании договоров ипотеки.

Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 22.06.2016, исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Банникову И.Ю,, Г.С.Г. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Взысканы в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Банникова И.Ю., Г.С.Г. в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме 7799331,69 рублей, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об открытии невозобновляемой кредитной линии в сумме 5394623,65 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 60000 рублей.

Обращено взыскание на заложенное имущество по договорам ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), а именно на: а) помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж № 01, этаж № 02, этаж № 3, мансарда, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №; б) помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж – подвал, этаж № 01, адрес (местоположение) объекта: <адрес> кадастровый номер №; в) <данные изъяты> в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под трехэтажное нежилое здание; для завершения строительства и эксплуатации расположенного на участке двухэтажного объекта незавершенного строительства нежилое здание магазина и кафе, литер Б2Б3Б4 и необходимого для его использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную стоимость в размере 24085200 рублей, реализовать путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу 28.07.2016.

Определением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 23.09.2016, по заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» было утверждено мировое соглашение, заключенное в рамках исполнительных производств № от 19.09.2016 и № от 19.06.2016 между должниками по исполнительным производствам – ИП Банниковым И.Ю., Банниковым И.Ю., Г.С.Г. и взыскателем по исполнительным производствам – публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

Судом установлено, что Банников И.Ю. обратился к Мокроусовой К.О. с просьбой исполнить за него заключенное мировое соглашение по причине отсутствия у него денежных средств.

19.03.2018 между Мокроусовой К.О. и ПАО «Сбербанк России» был заключен договор поручительства № от 19.03.2018, по условиям которого Мокроусова К.О. обязалась отвечать перед Банком – ПАО «Сбербанк России» за исполнение заемщиком – ИП Банниковым И.Ю. всех обязательств по мировому соглашению от 23.09.2016г., заключенному между Банком и заемщиком Банниковым И.Ю.

Мокроусова К.О. в виду неисполнения условий мирового соглашения заемщиком, исполнила обязательства за заемщика перед ПАО «Сбербанк России» по мировому соглашению от 23.09.2016 в полном объеме.

Определением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 17.07.2020 произведена замена взыскателя ПАО «Сбербанк России» его правопреемником Мокроусовой К.О. в правоотношении, установленном решении Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 22.06.2016. Определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 17.09.2020, определение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 17.07.2020 оставлено без изменения, а частная жалоба индивидуального предпринимателя Банникова И.Ю. без удовлетворения.

Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 21.06.2021, исковые требования Филатовой Е.Е. к Банникову И.Ю. о взыскании задолженности и процентов по договору займа удовлетворены. Взысканы с Банникова И.Ю. в пользу Филатовой Е.Е. задолженность по договору займа от 06 января 2015 года: основной долг 80 000 канадских долларов в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка РФ на день исполнения решения суда, проценты за пользование займом в размере 3 200 канадских долларов в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка РФ на день исполнения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2018 года по 07.08.2020 года в размере 14 315 канадских долларов в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка РФ на день исполнения решения суда, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 35 362 рубля 00 копеек. Решение суда вступило в законную силу 11.11.2021.

Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 22.06.2021, исковые требования Мокроусовой К.О. к Банникову И.Ю., индивидуальному предпринимателю Банникову И.Ю. о взыскании процентов удовлетворены. Взысканы в солидарном порядке с Банникова И.Ю., ИП Банникова И.Ю. в пользу Мокроусовой К.О. проценты по мировому соглашению в размере 1464962,74 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15525 руб. Решение суда вступило в законную силу 05.10.2021.

Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 20.09.2021, исковые требования Мокроусовой К.О. к Банникову И.Ю., индивидуальному предпринимателю Банникову И.Ю. о взыскании процентов удовлетворены. Взысканы в солидарном порядке с Банникова И.Ю., ИП Банникова И.Ю. в пользу Мокроусовой К.О. проценты по мировому соглашению в размере 554153,91 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8742 руб. Решение суда вступило в законную силу 29.10.2021.

Согласно сводке по исполнительному производству от 22.09.2022, взыскателями по исполнительным производствам являются:

- Межрайонная инспекция Федеральной Налоговой службы № 15 по Оренбургской области о взыскании с Банникова И.Ю. суммы долга по налогам и сборам в размере 153839,32 руб., перечислено – 32000,00 руб., остаток составляет 121839,32 руб.;

- Мокроусова К.О. о взыскании с Банникова И.Ю. суммы долга в размере 1480487,74 руб. плюс исполнительский сбор 103634,14 руб., всего 1584121,88 руб., перечислено – 82042,21 руб., остаток составляет 1502079,67 руб.;

- Филатова Е.Е. о взыскании с Банникова И.Ю. суммы долга в размере 5213222,64 руб. (4872170,70 + ИС 341051,94), перечислено – 213618,83 руб., остаток составляет 4999603,81 руб.;

- Мокроусова К.О. о взыскании с Банникова И.Ю. суммы долга в размере 602298,62 руб. (562895,91 + ИС 39402,71), перечислено – 41697,54 руб., остаток составляет 560601,08 руб.

Из акта о наложении ареста (описи имущества) от 17.12.2021 следует, что аресту (описи) подвергнуто следующее имущество: 1) помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; 2) помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; 3) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Определением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 09.09.2022 приостановлены исполнительные производства в отношении Банникова И.Ю. в части осуществления торгов в отношении нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области совершать регистрационные действия: - нежилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу <адрес> - в отношении <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Определение не обжаловано, вступило в законную силу.

Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 10.10.2022, в удовлетворении исковых требований Дергачевой Э.Р. к Банникову И.Ю., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о понуждении к государственной регистрации и признании права собственности, отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19.01.2023 решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 10.10.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Дергачевой Э.Р. без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 26.01.2023.

01.12.2021 судебным приставом-исполнителем по делу № 2-1755/2021 возбуждено исполнительное производство № в отношении Банникова И.Ю.

02.12.2021 судебным приставом-исполнителем по делу № 2-1755/2021 возбуждено исполнительное производство № в отношении Банникова И.Ю.

09.12.2021 судебным приставом-исполнителем по делу № 2-1111/2021 возбуждено исполнительное производство № в отношении Банникова И.Ю.

20.12.2021 судебным приставом-исполнителем по делу № 2-946/2021 возбуждено исполнительное производство № в отношении Банникова И.Ю.

25.07.2022 судебным приставом-исполнителем по делу № 1715 от 22.07.2022 возбуждено исполнительное производство № в отношении Банникова И.Ю.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

               Разрешая требования истца об обращении взыскания на земельный участок, который расположен в <адрес> а также на нежилое помещение, кадастровый номер: №, площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и нежилое помещение, кадастровый номер: №, площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> суд исходит из следующего.

Судом установлено, что решениями суда с Банникова И.Ю. взысканы денежные средства в пользу взыскателей Филатовой Е.Е., Мокроусовой К.О., Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по Оренбургской области, по которым возбуждены исполнительные производства, в связи с предъявлением к исполнению. Длительное время решения не исполняются в полном объеме, в связи с чем, обращение взыскания на земельный участок и расположенные на нем нежилые помещения является единственным способом защиты прав взыскателей.

Задолженность по исполнительным производствам составляет 7184123,88 руб. Данные требования судебным приставом-исполнителем заявлены в связи с тем, что должником не исполняются решение суда.

На основании п. 1 ст. 79 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Вместе с тем, судом принимается во внимание, что на момент вынесения решения в отношении спорного имущества имеется определение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 09.09.2022, которым приостановлены исполнительные производства в отношении Банникова И.Ю. в части осуществления торгов в отношении нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Оренбургская <адрес> Наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области совершать регистрационные действия: - нежилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу <адрес> - в отношении <данные изъяты> в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу<адрес>. Определение не обжаловано, вступило в законную силу. До настоящего времени запрет на совершение регистрационный действий не снят, исполнительные производства в отношении Банникова И.Ю. в части осуществления торгов в отношении земельного участка и нежилых помещений приостановлены. Таким образом, имеются обстоятельства, не допускающие обращение на данное имущество должника. В связи с чем, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении заявления судебного пристава – исполнителя Новотроицкого ГОСП УФССП России по Оренбургской области Замаруевой К.Ю, к Банникову И.Ю, об обращении взыскания на земельный участок и на нежилые помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                        Кириллова Л.В.

Мотивированное решение составлено 17.02.2023.

Судья:                                                                         Кириллова Л.В.