Решение по делу № 2-222/2019 от 28.05.2019

Дело № 2- 222/2019 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вуктыл 20 июня 2019 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сурганова О.В.,

при секретаре Смагиной К.Р.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Говорова А.С.,

представителя администрации городского округа «Вуктыл» по доверенности Прокопчук К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Вуктыл» к Крисанову В. Н. о снятии с регистрационного учета и взыскании платы за жилое помещение

установил:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Крисанову В.Н. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> взыскании платы за жилое помещение в сумме <данные изъяты> обратилась администрация ГО «Вуктыл».

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что решением Совета городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № Крисанов В.Н. был назначен на должность руководителя администрации городского округа «Вуктыл» сроком на 2 года с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО «Вуктыл» и Крисановым В.Н., заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности. Согласно п. 5 данного договора найма служебного жилого помещения, настоящий договор заключается на время работы в администрации городского округа «Вуктыл». Подпунктом 3 пункта 18 указанного договора найма служебного жилого помещения установлено, что договор прекращается в связи с истечением его срока. В соответствии с п.19 вышеуказанного договора найма служебного жилого помещения в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончание срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 19 договора).

Согласно решения Совета городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № Крисанов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ назначен исполняющим обязанности руководителя администрации городского округа «Вуктыл» до дня избрания главы муниципального образования городского округа «Вуктыл» - руководителя администрации городского округа «Вуктыл».

Распоряжением администрации городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ №/К трудовой договор с Крисановым В.Н. прекращён с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана Крисановым В.Н. администрации городского округа «Вуктыл» по акту приема - передачи. При этом Крисанов В.Н. с регистрационного учета до настоящего времени по выше обозначенному адресу не снялся. Истцом в адрес Ответчика направлялось уведомление о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако данное требование Ответчиком не исполнено.

По данным ООО «ЦЖР и РУГ» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за найм), расположенным по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о платежах за услуги найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Крисанов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался в порядке ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, почтовым отправлением, с уведомлением. Извещения возвращены в суд с отметкой почты: «за истечением срока хранения».

На основании Постановления Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», которым определен порядок вручения адресату, а также совершеннолетним членам его семьи, почтовых отправлений, в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для вручения почтового отправления. При неявке адресата за почтовым отправлением, в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается вторичное извещение. По истечении срока хранения почтовое отправление возвращается по обратному адресу, с соответствующей отметкой.

Таким образом, неявку адресата – ответчика, в отделение связи за получением извещения, суд считает отказом в принятии судебной повестки. Данное обстоятельство суд расценивает, как злоупотребление ответчиком правом истца на доступ к правосудию.

В соответствии с ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Поэтому, на основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заместителя прокурора <адрес> полагавшего, что заявленные исковые требования о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения от 19 апреля 2016 № 28 Совета МО ГО «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» и в соответствии с положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В соответствии с выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра муниципального имущества городского округа «Вуктыл» <адрес> в <адрес> находится в муниципальной казне ГО «Вуктыл».

Решением Совета городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № Крисанов В. Н. был назначен на должность руководителя администрации городского округа «Вуктыл» сроком на 2 года с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского округа «Вуктыл» и Крисановым В.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения (далее - договор) в соответствии с которым, Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной <данные изъяты>, для временного проживания в нем.

Согласно п. 5 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ настоящий договор заключается на время работы в администрации городского округа «Вуктыл».

Подпунктом 3 пункта 18 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что договор прекращается в связи с истечением его срока.

Подпунктом 12 пункта 7 договора найма служебного жилого помещения предусмотрено, что при расторжении или прекращении настоящего Договора Наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

В соответствии с п. 19 договора найма служебного жилого помещения, в случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончание срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 19 договора).

Из пунктов 2.1., 2.3. Положения о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городского округа «Вуктыл», утвержденного Решением Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» от 20.12.2016 № 181 (далее - Положение) следует, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на выборные должности в органы местного самоуправления. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно решения Совета городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № Крисанов В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ назначен исполняющим обязанности руководителя администрации городского округа «Вуктыл» до дня избрания главы муниципального образования городского округа «Вуктыл» - руководителя администрации городского округа «Вуктыл».

Решением Совета городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ № главой муниципального образования городского округа «Вуктыл» - руководителем администрации городского округа «Вуктыл» с ДД.ММ.ГГГГ избрана Идрисова Г ульнара Ренатовна.

Распоряжением администрации городского округа «Вуктыл» от ДД.ММ.ГГГГ №/К трудовой договор с Крисановым В.Н. прекращён с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> передана Крисановым В.Н. администрации городского округа «Вуктыл» по акту приема - передачи.

При этом Крисанов В.Н. с регистрационного учета до настоящего времени по выше обозначенному адресу не снялся, о чём свидетельствует справка ООО «ЦЖР и РУГ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в муниципальной <адрес> по <адрес>, Республики Коми зарегистрирован Крисанов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по <адрес> Крисанов В.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из справки № б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦЖР и РУГ» следует, что Крисанов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На основании справки ООО «ЦЖР и РУГ» о платежах за услугу – найм, за период июль 2018 года - декабрь 2018 года, долг по плате за найм жилого помещения: <адрес> в <адрес> составляет 1239 рублей 08 копеек и оплата за найм жилого помещения в период с июля 2018 года по декабрь 2018 года не производилась.

В соответствии со справкой 20315074 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЦЖР и РУГ» задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за пользование жилым помещением (наем) составляет <данные изъяты>.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако данное требование в добровольном порядке ответчиком не исполнено и доказательств обратного, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.92 ЖК РФ к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе служебные жилые помещения.

Из ст.93 ЖК РФ следует, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 ст.103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ - договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

Поскольку после прекращения действия трудового договора Крисанов В.Н. утратил право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Комсомольская, <адрес>, то предусмотренные законом основания у ответчика быть зарегистрированным по указанному адресу отсутствуют, в связи с чем, исковые требования в части снятия Крисанова В.Н. с регистрационного учета в <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Коми, подлежат удовлетворению.

На основании ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 3 статьи 682 ГК РФ установлено, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Пунктом 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Подпунктом 6 пункта 7 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, предусмотрена обязанность Нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за пользование жилым помещением (плату за наем). Обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением (плату за наем) возникает с момента заключения договора найма служебного помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

В нарушение вышеприведенных норм закона, а также условий договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по оплате за наем указанного в иске жилого помещения ответчиком надлежащим образом не исполнялась.

По данным ООО «ЦЖР и РУГ» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плата за найм), расположенным по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о платежах за услуги найма жилого помещения. Доказательств исполнения в полном объеме обязанности по оплате за пользование указанным жилым помещением, суду не представлено и материалы дела таких доказательств не содержат.

Поэтому, суд считает, что с Крисанова В.Н. следует взыскать в пользу администрации ГО «Вуктыл» плату за наем жилого помещения в сумме <данные изъяты>

На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234,235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░