Решение от 19.01.2021 по делу № 33-397/2021 от 23.12.2020

Судья Чех Г.В.                     дело № 33-397/2021

дело № 2-5840/2020 (1-я инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2021 года     г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Блиновской Е.О.,

судей Ахметзяновой Л.Р., Башковой Ю.А.,

при секретаре Щербина О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кощуг Светланы Викторовны к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Сосновый Бор» о взыскании убытков, третье лицо Харилова Нина Андреевна,

по апелляционной жалобе садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Сосновый Бор» на решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14 октября 2020 года, которым постановлено:

«исковые требования Кощуг Светланы Викторовны к СНТСН «Сосновый Бор» о взыскании убытков удовлетворить частично.

Взыскать с СНТСН «Сосновый бор» в пользу Кощуг Светланы Викторовны убытки в размере 1 357 000 рублей, расходы по госпошлине в размере 10 135,76 рублей, расходы по составлению отчета в размере 9 760 рублей, расходы на услуги почты в размере 152,50 рублей.

В удовлетворении остальной части требований истцу - отказать».

Заслушав доклад судьи Башковой Ю.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Кощуг С.В. обратилась в суд с иском к садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Сосновый Бор» (далее по тексту - СНТСН «Сосновый Бор») о взыскании убытков.

Требования мотивированы тем, что в 2012 году истец обратилась в потребительский дачный кооператив «Сосновый бор» (далее по тексту – ПДК «Сосновый бор») для принятия ее в члены кооператива и выделении земельного участка, оплатив вступительные взносы в размере 250 000 рублей. ПДК «Сосновый бор» выделил Кощуг С.В. земельный участок (адрес), площадью 1 300 кв.м. для ведения садоводства и выдал членскую книжку, а также предоставил заключение правления от 17.05.2012 года о передаче земельного участка истцу в собственность. Право собственности зарегистрировано Кощуг С.В. в установленном законом порядке. Истцом произведены работы по благоустройству участка (разработке, планировке, нанесении плодородного грунта по всей площади участка), установка фундамента, установка септика. Согласно отчету «Центр независимой экспертизы и оценки» № 19-08-028 от 20.11.2019 года рыночная стоимость затрат Кощуг С.В. составила 1 357 000 рублей. Закончить строительство жилого дома не представилось возможным по не зависящим от истца причинам. Решением Сургутского городского суда от 23.05.2017 года право собственности истца на объект недвижимого имущества – двухэтажный дом, площадью 90 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) признано недействительным. Решением Сургутского городского суда от 11.02.2016 года действия ПДК «Сосновый бор», выразившиеся в принятии Кощуг С.В. в члены кооператива и закреплении за ней вышеуказанного земельного участка признаны недействительным. Также было признано недействительным заключение правления ПДК «Сосновый бор» о закреплении за ней данного земельного участка и распоряжение Администрации г. Сургута № 2723 от 19.09.2012 года о предоставлении в собственность Кощуг С.В. спорного земельного участка. Решением Сургутского городского суда от 04.08.2016 года признано отсутствующим право собственности Кощуг С.В. на спорный земельный участок, он истребован из ее владения в пользу Хариловой Н.А., за которой признано право владения и пользования названным участком. Основанием для принятия судебных решений явился установленный факт выделения ПДК «Сосновый бор» ранее спорного участка Хариловой Н.А. и оформления последней право собственности в установленном законом порядке. Зная о наличии право собственности Хариловой Н.А. на спорный земельный участок, ответчик вторично распределил его истцу, предоставив все необходимые документы для передачи в собственность. В результате неправомерных действий ответчика истцу причинен вред, выраженный в несении значительных материальных затрат. Просит, с учетом уточнений, взыскать с СНТСН «Сосновый Бор» затраты на строительные работы в размере 1 357 000 рублей, расходы на оформление документов в размере 20 000 рублей, расходы на составление отчета в размере 16 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 450 рублей, 7040 рублей, 300 рублей, 16 616 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 рублей, 15 000 рублей, 10 000 рублей, рыночную стоимость земельного участка в размере 810 000 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 250 рублей, всего просит взыскать 2 260 156 рублей.

Истец Кощуг С.В. в суде первой инстанции поддержала заявленные требования по доводам поданного заявления.

Представитель ответчика СНТСН «Сосновый Бор» Маслюкова Е.В. в суде первой инстанции пояснила, что все действия по оформлению участка и приему денежных средств совершал бывший председатель товарищества Казадаев С.Е., который и должен нести ответственность. Также просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности при обращении в суд с настоящим иском.

Третье лицо Харилова Н.А. в суд первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие неявившегося третьего лица.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое председатель СНТСН «Сосновый Бор» Маслюкова Е.В. в апелляционной жалобе просит отменить, вынести новое – об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Выражает несогласие с отчетом ИП Орлова Е.А. № 19-08-028 от 20.11.2019 года об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, положенного судом в основу решения. Указывает, что отчет составлен с нарушением требований Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки, не соответствует требованиям ст. ст. 3, 9-12 указанного Закона. Обращает внимание на то, что ни в договоре, ни в отчете не указан объект оценки, предметом заключенного между Кощуг С.В. и ИП Орловым Е.А. договора на проведение оценки является внутренняя отделка жилого помещения, имущества, расположенные по адресу: (адрес). Однако, результатом оценки, полученном при применении различных подходов к оценке, стала рыночная стоимость затрат на ремонтно-восстановительные работы по благоустройству земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Отчет составлен без непосредственного осмотра специалистом объекта исследования, его данные не согласуются с пояснениями сторон, данными в судебном заседании. Считает, что судом должна была быть назначена экспертиза.

Стороны в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств, заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. На основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, подтверждено материалами дела, что Потребительский дачный кооператив «Сосновый бор» (ПДК «Сосоновый бор») является некоммерческой организацией, имеет Устав (редакция от 20.01.2019 года), зарегистрирован в установленном законом порядке, занимает территорию земельного участка, ранее выделенного для ведения садоводства и огородничества Казачьему потребительскому садоводческому кооперативу «Сосновый бор» на основании распоряжения Администрации г. Сургута № 529 от 19.02.2004 года.

Как следует из материалов дела, в мае 2012 года Кощуг С.В. принята в члены ПДК «Сосновый бор», ей выдана членская книжка, кооперативом приняты оплаты вступительных взносов в размере 50 000 рублей по квитанции № 317 от 15.05.2012 года, 100 000 рублей по квитанции № 76 от 12.02.2012 года, взнос на благоустройство в размере 100 000 рублей по квитанции № 77 от 12.02.2012 года. Распоряжением администрации города Сургута № 2723 от 19.09.2012 года истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок (адрес)

Кощуг С.В. в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок (27.12.2012 года) и возведенный на нем жилой дом (03.07.2015 года).

Решением Сургутского городского суда ХМАО – Югры от 11.02.2016 года исковые требования Хариловой Н.А. (предыдущего пользователя спорного земельного участка) к ПДК «Сосновый бор», Кощуг С.В. администрации г. Сургута о признании незаконными действий о принятии в члены кооператива, закреплении земельного участка, решения общего собрания членов кооператива № 165 от 16.05.2012 года, распоряжения администрации г. Сургута № 2723 от 19.09.2012 года о предоставлении в собственность земельного участка удовлетворены. Указанным решением принятие Кощуг С.В. в члены кооператива и закрепление за ней вышеуказанного земельного участка признаны незаконными, равно как и вышеуказанное распоряжение администрации г. Сургута № 2723 от 19.09.2012 года о предоставлении Кощуг С.В. в собственность спорного земельного участка.

Решением Сургутского городского суда ХМАО – Югры от 04.08.2016 года право собственности Кощуг С.В. на земельный участок, площадью 1 290 кв.м., (адрес) признано отсутствующим. Данным решением у Кощуг С.В. истребован спорный участок, за Хариловой Н.А. признано право владения и пользования спорным участком.

Решением Сургутского городского суда ХМАО – Югры от 23.05.2017 года право собственности Кощуг С.В. на 2-этажный дом, расположенный по адресу: (адрес), признано отсутствующим.

Поводом обращения в суд явилось несение истцом расходов по возделыванию земельного участка и возведению дома, по оформлению участка в собственность, и иных расходов. Кроме того, истец считает, что ответчик должен возместить истцу рыночную стоимость участка.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что убытки истца, понесенные при вступлении в члены ПДК «Сосновый бор», а также затраты на возведение на земельном участке жилого дома находятся в причинно-следственной связи с действиями ответчика, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд отказал в удовлетворении исковых требований о взыскании расходов за оформление документов, стоимости земельного участка, расходов по уплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя по указанным выше решениям.

Основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании расходов за оформление документов и стоимости земельного участка явилось пропуск истцом срока исковой давности, о применении которого ходатайствовал ответчик, в возмещении расходов по уплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя отказано по причине того, что данные обязательства для истца возникли из судебных актов в споре с Хариловой Н.А.

Что касается требования о взыскании с ответчика убытков по возведению жилого дома и разработке земельного участка, суд пришел к выводу, что данное требование заявлено без пропуска истцом срока исков░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23.05.2017 ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 357 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. № 19-08-028 ░░ 20.11.2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. № 19-08-028 ░░ 20.11.2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 357 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 14.11.2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 357 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 810 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░ ░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░░ 05.07.2020 ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░)12

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23.05.2017 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ 2-░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. № 19-08-028 ░░ 20.11.2019 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 23.05.2017 ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░», ░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░.░.