Решение от 20.03.2024 по делу № 2-197/2024 (2-9061/2023;) от 27.10.2023

            УИД: 50RS0039-01-2023-012883-52

                 ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Гогулине И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/24 по иску ФИО7, ФИО7, ФИО7 к ФИО7 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО7, ФИО7 обратились в суд с иском, в котором указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020233:58, расположенного по адресу: МО, Раменский городской округ, д.Литвиново, <адрес>.. При проведении по их заказу кадастровых работ выяснилось, что ограждения определяющие границы участка не совпадают с кадастровыми границами, и кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают границы принадлежащего им участка., принадлежащего на праве собственности ФИО7 Просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах границ участка ответчика, исправить реестровую ошибку, установить границы его земельного участка.

В судебном заседании представитель истцом явленные требования поддержала.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, мнения по иску не представила, извещена.

Третье лицо Управление Росрестра по МО извещено, представитель не явился.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО7, ФИО7, ФИО7 являются собственниками, по 1/3 доле каждый, земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: МО, Раменский городской округ, <адрес>. Сведения о границах участка не внесены в ЕГРН. Площадь по сведениям ЕГРН 2300кв.м

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, принадлежит на праве собственности ФИО7. Сведения о границах участка внесены в ЕГРН.

Споров по фактическим границам участков между сторонами не имеется.

Согласно выводов проведенной по делу землеустроительной экспертизы, проведенным исследованием выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО7 нанесенных по сведениям, содержащимся в ЕГРН, на фактическую территорию земельного участка с кадастровым номером <номер>. Внесенные в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с точностью определения координат ниже нормативной являются ошибочными и не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка на местности в связи с чем подлежат исключению и ЕГРН.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ следует, что истец являясь собственником земельного участка, вправе требовать устранения всяких нарушений прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им участком.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч. 5 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о границах участка ответчиков. Экспертом были определены границы земельного участка истцов в соответствии с правоустанавливающими документами. У суда нет оснований не доверять заключению эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

                      РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 2225░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░

░░░░ ░░░

░░░░░░░░ (№)	░░░░░░░░░░░░	░░░░	░░░░░░░░░░
░░░░░░░░	░░░░	░░░░░	X	░
(░)	(░)	(░)
░1	444 777.75	2 239 735.98
░2	63 34.36 35.46	1.64	444 778.48	2 239 737:45
░3	68 23.05	9.18	444 781.86	2 239 745.98
░4	158 30.66 30.66	47.01	444 738.12	2 239 763.20
░5	157 40.38	11.74	444 727.26	2 239 767.66
░6	165 31.78	0.32	444 726.95	2 239 767.74
░7	62 40.70	15.58	444 734.10	2 239 781.58
░8	154 20.17	25.31	444 711.29	2 239 792.54
░9	144 51.95	0.99	444 710.48	2 239 793.11
░10	156 29.52	2.43	444 708.25	2 239 794.08
░11	244 56.94	1.02	444 707.82	2 239 793.16
░12	157 58.26	7.01	444 701.32	2 239 795.79
░13	248 0.25	2.19	444 700.50	2 239 793.76
░14	156 40.83	10.58	444 690.78	2 239 797:95
░15	245 56.06	1.13	444 690.32	2 239 796.92
░16	161 52.69	3.47	444 687.02	2 239 798.00
░17	165 8.48	1.01	444 686.04	2 239 798.26
░18	160 17.03	9.90	444 676.72	2 239 801.60
░19	162 44.11	15.33	444 662.08	2 239 806.15
░20	244 37.59	7.96	444 658.67	2 239 798.96
░21	248 51.61	0.80	444 658.38	2 239 798.21
░22	243 43.22	7.18	444 655.20	2 239 791.77
░23	248 32.23	1.26	444 654.74	2 239 790.60
░24	333 41.53	6.97	444 660.99	2 239 787.51
░25	334 26.56	17.04	444 676.36	2 239 780.16
░26	338 5.70	6.17	444 682.08	2 239 777.86
░27	339 27.07	9.34	444 690.83	2 239 774.58
░28	335 52.22	17.05	444 706.39	2 239 767.61
░29	336 26.21	9.91	444 715.47	2 239 763.65
░30	336 30.74	8.33	444 723.11	2 239 760.33
░31 ░1	335 42.38	51.46	444 770.01	2 239 739.16
337 39.87	8.37	444 777.75	2 239 735.98

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>